片刻之后，朱锁锁便来到项南办公室。</p>
“叶总，对不起，我错了！”她一脸尴尬的道。</p>
她真的是想帮蒋家，多找几个客户，以便卖出个好价钱。没想到，偷鸡不成蚀把米。现在两家都不买了，房子直接砸手里，卖不出去，都快把她给急死了。</p>
“算了，你的目的也是想帮朋友，把房子卖一个好价钱嘛。”项南点点头道，“这件事本无可厚非，就是对我不够友善。”</p>
他在蒋家面临窘境之时，肯出全款买他家的房子，已经是相当难得的事情。朱锁锁还要找人竞价，就真的有点不厚道了。</p>
“是，叶总，我错了，我向您郑重道歉。”朱锁锁连忙道。</p>
“罢了，这篇就揭过去了。”项南摆摆手，“范秘，去跟蒋家人谈谈吧。”</p>
“谢谢叶总，谢谢叶总，叶总，您真是好人！”见项南没再难为她，再度答应买蒋家的房子，朱锁锁顿时感激涕零道。</p>
“不必如此。”项南笑了笑道，“对了，二楼住户，你可有进展了？”</p>
“暂时还没有。”朱锁锁摇了摇头。</p>
二楼住户是位老太太，在洋房住了大半辈子，并不想搬走。她和蒋南孙、蒋夫人上去劝了几次，人家都没同意搬，真是急死人。</p>
“我教教你，该怎么推销房子。”项南见状，微微一笑，“要想推销房子，就要根据不同用户的不同需求对症下药。</p>
比如这位二楼住户，你要先摸摸她的底，了解她的居住需求。如果他是老人家，可以劝他，住电梯房可以方便上下楼；如果是年轻人，可以劝他，洋房换别墅，气派又敞亮；如果是中年人，更注重实际利益，可以多出一点钱……</p>
这样一来，你不止能收回二楼洋房，甚至还可以卖一套房子给他。”</p>
项南继承了徐文昌的房产中介知识，卖房子的本事是第一流的。教朱锁锁这样的新人，简直就是殺鸡用牛刀。</p>
果然，朱锁锁一听，很受启发。</p>
随后，朱锁锁根据项南所教授的方法，特地打听了二楼老太太的底细。</p>
得知她因为膝盖的问题，上下楼十分困难的时候，专门对症下药，以“搬去电梯房，方便上下楼”为理由，不仅成功说服她搬出了洋楼，还顺手把东篱的一套小户型卖给了她。</p>
如此一鱼两吃，连拿两份佣金，让朱锁锁都钦佩自己的本事，但她更钦佩的是项南的本事。</p>
只是简单得点了她两句，就让她做成了两笔交易，真的是太厉害了。果然盛名之下无虚士，难怪他能白手兴家，创办出精言集团这样的巨头。</p>
……</p>
二楼老太太搬走之后，项南随后以总价七千六百万的价格，将这座洋楼给买了下来。</p>
这座洋楼建筑面积是两百三十平米，上下两层楼，外加三楼阁楼，实用面积超过六百平米。</p>
只花了七千六百万就能拿下，还是很值得的。毕竟这种老洋房，可是买一套少一套，属于稀缺之物。</p>
只是不晓得，这七千六百万人民币的购房款，到底能不能填满蒋鹏飞欠的窟窿。</p>
如果填满的话，或许还能救他一命，也能让蒋南孙不再那么唯利是图。</p>
……</p>
之后两天，杨柯办理完交接任务之后，便准备带他的团队一起离开。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
而且，他还不顾项南的警告，向朱锁锁递去了橄榄枝，想要带着她一起走。</p>
不过朱锁锁考虑之后，最终还是拒绝了杨柯。</p>
“杨经理，不是我不讲义气，也不是我不想跟你走。”朱锁锁解释道，“只是叶总刚刚帮了我两个很大的忙。如果我现在走得话，未免显得太无情无义了。”</p>
她前两天才哭哭啼啼求项南帮忙，等人家帮完忙后，转头就要辞职离开，也未免太不仗义了。</p>
做人不是这么做的，她朱锁锁也不是这样的人。</p>
“理解。好吧，我的大门永远向你敞开着。”杨柯点了点头道。</p>
他这个人做事一向潇洒不羁，不会委屈别人做不想做的事。</p>
“谢谢杨经理。”朱锁锁点了点头。</p>
……</p>
杨柯出走之后，带领团队，投靠了精言集团的竞争对手——大地恒新集团，担任那家公司副总裁，主管营销。</p>
见他没有自立门户，而是去了新的公司，项南并不感到意外。</p>
剧中，杨柯之所以离开精言之后自立门户，主要是因为他在精言已经做到副总裁。如果他跳槽去其他公司的话，职位、工资都不可能比精言还高。</p>
毕竟他擅长的是销售，其他公司挖角，也是看中他的销售能力。</p>
因此挖他，也只会让他去负责销售，而不会让他去做总裁，更不会开出匹配总裁的薪酬。</p>
杨柯自然也不甘心，自己跳槽之后，反倒不如在精言时。</p>
他的傲气，也不允许他往下走。因此他除了自立门户之外，其实已经没有别的出路。</p>
但是如今的房地产是一片红海，要创业实在是很困难的一件事。</p>
剧中，杨柯的房地产公司一开张，就挤兑得精言集团灰头土脸，实在是编剧给开了挂了。</p>
因为精言不仅财雄势大，人脉广博，而且政商关系优良。尤其它是上市公司，融资难度低于同行。</p>
对房地产公司来说，资金就是命脉。</p>
在这种情况下，杨柯要想取胜，非得卧薪尝胆几十年才行。</p>
因此《流金岁月》的职场戏实在是很悬浮，根本不值得深究。</p>
……</p>
而看到朱锁锁没同杨柯一起离开，项南很是欣慰。</p>
自己帮她那两个忙，果然没白帮，总算是有了一点收获。</p>
不然她要是真随杨柯走了，那项南都得掂量，这个女生自己还要不要再追。</p>
对不懂得感恩的女生，他可没什么兴趣。</p>
他随后吩咐范金刚，把朱锁锁找了来。</p>
“你没跟杨柯一起走，很好。”他赞许道。</p>
“谢谢叶总。我只是觉得，做人不能忘恩负义。您帮了我那么多忙，我不能说走就走。”朱锁锁解释道。</p>
杨柯虽然对她也有知遇之恩，栽培之情，但终究还是项南帮了她更多。因此两边权衡，她还是决定留下来。</p>
“你这样想很好。”项南点点头，“既然你这么讲义气，那我也不能亏待你。这样吧，从下周一起，你就调任范秘书的助理，跟他好好学学。”</p></div>
“叶总，对不起，我错了！”她一脸尴尬的道。</p>
她真的是想帮蒋家，多找几个客户，以便卖出个好价钱。没想到，偷鸡不成蚀把米。现在两家都不买了，房子直接砸手里，卖不出去，都快把她给急死了。</p>
“算了，你的目的也是想帮朋友，把房子卖一个好价钱嘛。”项南点点头道，“这件事本无可厚非，就是对我不够友善。”</p>
他在蒋家面临窘境之时，肯出全款买他家的房子，已经是相当难得的事情。朱锁锁还要找人竞价，就真的有点不厚道了。</p>
“是，叶总，我错了，我向您郑重道歉。”朱锁锁连忙道。</p>
“罢了，这篇就揭过去了。”项南摆摆手，“范秘，去跟蒋家人谈谈吧。”</p>
“谢谢叶总，谢谢叶总，叶总，您真是好人！”见项南没再难为她，再度答应买蒋家的房子，朱锁锁顿时感激涕零道。</p>
“不必如此。”项南笑了笑道，“对了，二楼住户，你可有进展了？”</p>
“暂时还没有。”朱锁锁摇了摇头。</p>
二楼住户是位老太太，在洋房住了大半辈子，并不想搬走。她和蒋南孙、蒋夫人上去劝了几次，人家都没同意搬，真是急死人。</p>
“我教教你，该怎么推销房子。”项南见状，微微一笑，“要想推销房子，就要根据不同用户的不同需求对症下药。</p>
比如这位二楼住户，你要先摸摸她的底，了解她的居住需求。如果他是老人家，可以劝他，住电梯房可以方便上下楼；如果是年轻人，可以劝他，洋房换别墅，气派又敞亮；如果是中年人，更注重实际利益，可以多出一点钱……</p>
这样一来，你不止能收回二楼洋房，甚至还可以卖一套房子给他。”</p>
项南继承了徐文昌的房产中介知识，卖房子的本事是第一流的。教朱锁锁这样的新人，简直就是殺鸡用牛刀。</p>
果然，朱锁锁一听，很受启发。</p>
随后，朱锁锁根据项南所教授的方法，特地打听了二楼老太太的底细。</p>
得知她因为膝盖的问题，上下楼十分困难的时候，专门对症下药，以“搬去电梯房，方便上下楼”为理由，不仅成功说服她搬出了洋楼，还顺手把东篱的一套小户型卖给了她。</p>
如此一鱼两吃，连拿两份佣金，让朱锁锁都钦佩自己的本事，但她更钦佩的是项南的本事。</p>
只是简单得点了她两句，就让她做成了两笔交易，真的是太厉害了。果然盛名之下无虚士，难怪他能白手兴家，创办出精言集团这样的巨头。</p>
……</p>
二楼老太太搬走之后，项南随后以总价七千六百万的价格，将这座洋楼给买了下来。</p>
这座洋楼建筑面积是两百三十平米，上下两层楼，外加三楼阁楼，实用面积超过六百平米。</p>
只花了七千六百万就能拿下，还是很值得的。毕竟这种老洋房，可是买一套少一套，属于稀缺之物。</p>
只是不晓得，这七千六百万人民币的购房款，到底能不能填满蒋鹏飞欠的窟窿。</p>
如果填满的话，或许还能救他一命，也能让蒋南孙不再那么唯利是图。</p>
……</p>
之后两天，杨柯办理完交接任务之后，便准备带他的团队一起离开。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
而且，他还不顾项南的警告，向朱锁锁递去了橄榄枝，想要带着她一起走。</p>
不过朱锁锁考虑之后，最终还是拒绝了杨柯。</p>
“杨经理，不是我不讲义气，也不是我不想跟你走。”朱锁锁解释道，“只是叶总刚刚帮了我两个很大的忙。如果我现在走得话，未免显得太无情无义了。”</p>
她前两天才哭哭啼啼求项南帮忙，等人家帮完忙后，转头就要辞职离开，也未免太不仗义了。</p>
做人不是这么做的，她朱锁锁也不是这样的人。</p>
“理解。好吧，我的大门永远向你敞开着。”杨柯点了点头道。</p>
他这个人做事一向潇洒不羁，不会委屈别人做不想做的事。</p>
“谢谢杨经理。”朱锁锁点了点头。</p>
……</p>
杨柯出走之后，带领团队，投靠了精言集团的竞争对手——大地恒新集团，担任那家公司副总裁，主管营销。</p>
见他没有自立门户，而是去了新的公司，项南并不感到意外。</p>
剧中，杨柯之所以离开精言之后自立门户，主要是因为他在精言已经做到副总裁。如果他跳槽去其他公司的话，职位、工资都不可能比精言还高。</p>
毕竟他擅长的是销售，其他公司挖角，也是看中他的销售能力。</p>
因此挖他，也只会让他去负责销售，而不会让他去做总裁，更不会开出匹配总裁的薪酬。</p>
杨柯自然也不甘心，自己跳槽之后，反倒不如在精言时。</p>
他的傲气，也不允许他往下走。因此他除了自立门户之外，其实已经没有别的出路。</p>
但是如今的房地产是一片红海，要创业实在是很困难的一件事。</p>
剧中，杨柯的房地产公司一开张，就挤兑得精言集团灰头土脸，实在是编剧给开了挂了。</p>
因为精言不仅财雄势大，人脉广博，而且政商关系优良。尤其它是上市公司，融资难度低于同行。</p>
对房地产公司来说，资金就是命脉。</p>
在这种情况下，杨柯要想取胜，非得卧薪尝胆几十年才行。</p>
因此《流金岁月》的职场戏实在是很悬浮，根本不值得深究。</p>
……</p>
而看到朱锁锁没同杨柯一起离开，项南很是欣慰。</p>
自己帮她那两个忙，果然没白帮，总算是有了一点收获。</p>
不然她要是真随杨柯走了，那项南都得掂量，这个女生自己还要不要再追。</p>
对不懂得感恩的女生，他可没什么兴趣。</p>
他随后吩咐范金刚，把朱锁锁找了来。</p>
“你没跟杨柯一起走，很好。”他赞许道。</p>
“谢谢叶总。我只是觉得，做人不能忘恩负义。您帮了我那么多忙，我不能说走就走。”朱锁锁解释道。</p>
杨柯虽然对她也有知遇之恩，栽培之情，但终究还是项南帮了她更多。因此两边权衡，她还是决定留下来。</p>
“你这样想很好。”项南点点头，“既然你这么讲义气，那我也不能亏待你。这样吧，从下周一起，你就调任范秘书的助理，跟他好好学学。”</p></div>