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王旭东被他这个说法给逗笑了：“张叔叔，你这形容的确实够贴切的，火葬场这个，确实我没有放进规划里头，不过大学以后早晚是要有的，工业园真的逐步建成以后，会有大量的人才需求，所以技术型的院校也是必须的基础配置，这样既能够满足工业园本身的需求，也能够帮助更多的人实现就业。”
“这是我在中间做的一个平衡，既要考虑到员工的付出，更要考虑大局的利益。张叔叔你主管政府工作这么多年，应该比我更清楚，现在国际间的形势，真正的明刀明枪的战争已经逐步地减少，现在更多的都是放在经济和金融战场上，所以，我是希望，能够有更多的实体经济不断的涌现，更多的企业不断的发展起来，最重要的是，这样的企业能够团结一致，才能够真正的有共同抵御风险的能力。”
张浩天眉头依旧紧锁着，神情更加的严肃了：“你这个规划，的确是很好，也非常的理想，但是你首先要考虑现实问题，就是这样的理想，到底真的能实现吗，要怎么样才能实现，你有这个能力吗？”
“我从来都不怀疑，你的能力远远高于一般人甚至于我所见过的所有人，否则的话老班长不会说把担子交给你，而你的表现你手下公司的飞速发展也足以证明，很多不可能的事情在你手底下都能够变为可能，可我还是怀疑，因为你所向我描述的这个远景，也未免太过于庞大了。我相信你一定是提前都做好各项预算了，但是你做过的话就更应该明白，那根本不是一个人一个集团可以完成的。”
“即使是以东海市整个财政的力量，要想完成这样一整个园区的建设，那也是要付出很大的代价克服非常多的难度，要调动的资源，要投入的资金、技术和人力物力的支持，是你根本无法想象的，要知道这样一个工业园区的规模，足足够容纳近万家的中型企业，人一辈子就几十年，你一辈子能够做成这么多家企业？好，就算是如你所说的，你可以让你的员工去进行扩张去创业，可是这个是不可预估的，你不可能说逼着他们去按照你的计划去实施去填充这个工业园区吧？”
“王旭东，你要考虑一个问题，并不是所有的人都像你有这个能力，去开发和抓住市场，还能够不断地创造然后把握机遇，可能大部分人都更多的是安于现状，因为你提供给他们的条件足够好，更何况现在连房子都要为他们考虑到，那基本上他们只要稳步的去工作，在你这里什么都可以得到，而出去创业则是可能存在非常多的风险，九死一生，你总不可能说硬逼着他们出去吧？而且，谁能够保证他们就一定能够成功？”
“所以，这么大一块地对你来说到底有没有这个必要，这一点很值得怀疑，你个人的能力我不存在有任何的怀疑，可是当需要考虑这么多外界因素的时候，这就已经不仅仅是你个人的问题了。”
“其次，也是最现实的，资金和所有的这些项目的投资，你能够拿出来吗？你现在一年能实现多少的盈利，有多大的能耐一口气吃下去这么大一块？”张浩天说着说着激动起来，显然是非常强烈地质疑或者说反对王旭东的这个念头，“你现在的企业发展都相当不错，踏踏实实地一步步走下去，完全是没有问题的，但是你要说一下子搞这么大一个计划，那就不光是投进去所有的身家，而且最主要的是你的资金链会十分紧张，万一出现任何的情况或者意外，那你这个计划都是全盘破产，包括你现在的公司也会直接受到影响，那后果就更加不堪设想，你输掉的可能是你全部的身家。”
王旭东完全都有预料，所以笑着说道：“张叔叔，首先谢谢你的关心，我知道你是担心我为我考虑。不过你是知道我的，我肯定不会说一拍脑袋就冒出来这么个异想天开的主意，事先我也做了各种的评估和预算，我知道这个投入，包括用地这一块，就是几十个亿的投入，你肯定会质疑我的实力，确实，我现在能够调动的全部的款项，加起来也还不到五个亿。”
张浩天原本已经坐下准备听他好好说了，结果一听这话立马又站起来了，激动地指着他：“你……你这还说不是异想天开？那你这叫什么？五个亿就敢说拿下四百亩地的工业园，王旭东，你这不叫异想天开，你这叫做白日梦，疯了吧？”
张浩天的脾气其实很少这么激动，但是他实在是被王旭东给惊呆了。
王旭东笑了，笑着说道：“张叔叔，你听我说，我这边虽然说可动用的现金确实不多，但是我确实认真考虑过这个问题。我都做过了各个项目的预算，大致的数目我心里头有数，所以我也做了几个方案来应对钱的问题。”
“首先整个工业园区的建设，是一个漫长的过程，三年五年内都不可能说全部的完善，只能说可以保证基础工厂的正常运行是没有问题，所以并不需要一下子全部投入，可以分阶段的进行，这样的话我最开始的投入就是拿下地还有基础建设，再加上我需要兴建的办公场所还有新的工厂的费用。”
他说的轻描淡写，张浩天却要被他给气疯了：“你算过这笔账大概是多少吗？”
王旭东点点头：“地块的费用，按照我先前的调查，差不多跟张叔叔说的一样，大概在二十个亿，然后我这边需要第一时间兴建起来的办公场所，加上其他的基础设施还有别的工厂之类的，所有的费用大概是在二十五个亿。”
而他现在实际的资产，也就刚刚五分之一，更何况这还只是前期第一笔费用，整个工业园区算下来，数目就更是庞大。
“首先就是贷款，我三个公司现在运营情况都非常良好，如果以固定资产作为抵押去进行贷款，我咨询过银行那边，大概能贷七八个亿是没有问题的，多的话也不是不能商量。”
王旭东被他这个说法给逗笑了：“张叔叔，你这形容的确实够贴切的，火葬场这个，确实我没有放进规划里头，不过大学以后早晚是要有的，工业园真的逐步建成以后，会有大量的人才需求，所以技术型的院校也是必须的基础配置，这样既能够满足工业园本身的需求，也能够帮助更多的人实现就业。”
“这是我在中间做的一个平衡，既要考虑到员工的付出，更要考虑大局的利益。张叔叔你主管政府工作这么多年，应该比我更清楚，现在国际间的形势，真正的明刀明枪的战争已经逐步地减少，现在更多的都是放在经济和金融战场上，所以，我是希望，能够有更多的实体经济不断的涌现，更多的企业不断的发展起来，最重要的是，这样的企业能够团结一致，才能够真正的有共同抵御风险的能力。”
张浩天眉头依旧紧锁着，神情更加的严肃了：“你这个规划，的确是很好，也非常的理想，但是你首先要考虑现实问题，就是这样的理想，到底真的能实现吗，要怎么样才能实现，你有这个能力吗？”
“我从来都不怀疑，你的能力远远高于一般人甚至于我所见过的所有人，否则的话老班长不会说把担子交给你，而你的表现你手下公司的飞速发展也足以证明，很多不可能的事情在你手底下都能够变为可能，可我还是怀疑，因为你所向我描述的这个远景，也未免太过于庞大了。我相信你一定是提前都做好各项预算了，但是你做过的话就更应该明白，那根本不是一个人一个集团可以完成的。”
“即使是以东海市整个财政的力量，要想完成这样一整个园区的建设，那也是要付出很大的代价克服非常多的难度，要调动的资源，要投入的资金、技术和人力物力的支持，是你根本无法想象的，要知道这样一个工业园区的规模，足足够容纳近万家的中型企业，人一辈子就几十年，你一辈子能够做成这么多家企业？好，就算是如你所说的，你可以让你的员工去进行扩张去创业，可是这个是不可预估的，你不可能说逼着他们去按照你的计划去实施去填充这个工业园区吧？”
“王旭东，你要考虑一个问题，并不是所有的人都像你有这个能力，去开发和抓住市场，还能够不断地创造然后把握机遇，可能大部分人都更多的是安于现状，因为你提供给他们的条件足够好，更何况现在连房子都要为他们考虑到，那基本上他们只要稳步的去工作，在你这里什么都可以得到，而出去创业则是可能存在非常多的风险，九死一生，你总不可能说硬逼着他们出去吧？而且，谁能够保证他们就一定能够成功？”
“所以，这么大一块地对你来说到底有没有这个必要，这一点很值得怀疑，你个人的能力我不存在有任何的怀疑，可是当需要考虑这么多外界因素的时候，这就已经不仅仅是你个人的问题了。”
“其次，也是最现实的，资金和所有的这些项目的投资，你能够拿出来吗？你现在一年能实现多少的盈利，有多大的能耐一口气吃下去这么大一块？”张浩天说着说着激动起来，显然是非常强烈地质疑或者说反对王旭东的这个念头，“你现在的企业发展都相当不错，踏踏实实地一步步走下去，完全是没有问题的，但是你要说一下子搞这么大一个计划，那就不光是投进去所有的身家，而且最主要的是你的资金链会十分紧张，万一出现任何的情况或者意外，那你这个计划都是全盘破产，包括你现在的公司也会直接受到影响，那后果就更加不堪设想，你输掉的可能是你全部的身家。”
王旭东完全都有预料，所以笑着说道：“张叔叔，首先谢谢你的关心，我知道你是担心我为我考虑。不过你是知道我的，我肯定不会说一拍脑袋就冒出来这么个异想天开的主意，事先我也做了各种的评估和预算，我知道这个投入，包括用地这一块，就是几十个亿的投入，你肯定会质疑我的实力，确实，我现在能够调动的全部的款项，加起来也还不到五个亿。”
张浩天原本已经坐下准备听他好好说了，结果一听这话立马又站起来了，激动地指着他：“你……你这还说不是异想天开？那你这叫什么？五个亿就敢说拿下四百亩地的工业园，王旭东，你这不叫异想天开，你这叫做白日梦，疯了吧？”
张浩天的脾气其实很少这么激动，但是他实在是被王旭东给惊呆了。
王旭东笑了，笑着说道：“张叔叔，你听我说，我这边虽然说可动用的现金确实不多，但是我确实认真考虑过这个问题。我都做过了各个项目的预算，大致的数目我心里头有数，所以我也做了几个方案来应对钱的问题。”
“首先整个工业园区的建设，是一个漫长的过程，三年五年内都不可能说全部的完善，只能说可以保证基础工厂的正常运行是没有问题，所以并不需要一下子全部投入，可以分阶段的进行，这样的话我最开始的投入就是拿下地还有基础建设，再加上我需要兴建的办公场所还有新的工厂的费用。”
他说的轻描淡写，张浩天却要被他给气疯了：“你算过这笔账大概是多少吗？”
王旭东点点头：“地块的费用，按照我先前的调查，差不多跟张叔叔说的一样，大概在二十个亿，然后我这边需要第一时间兴建起来的办公场所，加上其他的基础设施还有别的工厂之类的，所有的费用大概是在二十五个亿。”
而他现在实际的资产，也就刚刚五分之一，更何况这还只是前期第一笔费用，整个工业园区算下来，数目就更是庞大。
“首先就是贷款，我三个公司现在运营情况都非常良好，如果以固定资产作为抵押去进行贷款，我咨询过银行那边，大概能贷七八个亿是没有问题的，多的话也不是不能商量。”