“哦？是什么？”感到了挫败的梁品升顺口问道。
“你们觉得……”沈欢望着他们，“如果永兴超市放在你们的商业综合体里面，会不会有不错的促进效果呢？”
“永兴超市！？”
梁秀秀惊叫了起来。
她都怀疑自己听错了。
但看着大伯都是一脸的诧异惊愕，才晓得没有听错。
“对。”
沈欢颌首道：“怎么样？如果永兴超市在你们的商业综合体开新店，那么对于整个儿的商铺售卖、还有对于住房的售卖，是不是有立竿见影的效果呢？”
“当然！”梁品升下意识的承认道，不过他又怀疑的问道，“沈老师你跟张老板很熟？永兴超市开新店你都能影响的？”
由不得他不怀疑。
沈欢只是和文艺界和体育界沾边，怎么可能和商场的大鳄交好？
况且永兴超市新店的事情，早在几个月之前就有人提出来，想求他们去自己的楼盘商业体开店了，但却统统遭到了张多财的拒绝。
说起了永兴超市，那绝对是临安商界的一棵奇葩。
从一年多以前的亏损到要关闭所有外地的铺面，到现在的红火到全世界都知道的地步，简直是天上地下的绝大反差。
所有人都想不到，永兴超市能红火到了这种份儿上。
每天看着拥挤在他们5家店门口的顾客们络绎不绝，就连警.察都得专门派两辆大巴车守在旁边，生怕人太多出了什么事故。
受到永兴超市的影响，他们周围3公里范围内的许东店面，生意都好了不少。
包括卖服装的，包括卖快餐的，包括卖化妆品快消品的……
反正生意都挺好做的。
这就让永兴超市得到了不少的好评，觉得他们没有像是别的超市一样，直接成为中小商家的杀手，反而是有助于整体区域的小商家的生意提升。
甚至于他们周围的房子，也因为生活的各种便利，价格得到了一定程度的提升。
尤其是这一点，就让所有的房地产开发商们眼红。
连这种已经老旧的房子，都可以提升价值，那我们的新房呢？
老百姓买新房，不就是图一个生活交通便利吗？
要是有了一个永兴超市在家门口，那得省多少事儿啊？
水岸青青也是如此，交通这边已经有了，旁边就是地铁，而且还有公园。
但偏偏对面就是银泰商业城。
别看之前梁秀秀说得那么硬气，实际上他们还是在头疼。
如果你这边的商家弱势的话，那么人气全都要被银泰商城给吸引走，商铺的价值就会大大的降低。
而如果水岸青青的商铺没有人气，做不起来，那这边住房的价值，一定会降低。
然而，要是永兴超市能开在自家商圈的话，那就完全不一样了！
单凭借着永兴超市每天至少几万人的顾客群体，就足以让这边还没有开盘就热热闹闹的。
就足以让大家的商铺都红红火火，从而让买房的顾客一看就觉得很舒适，然后掏钱买房。
哪怕外面会闹腾一些，但那也是电梯高楼的旁边，不会是靠近里面的高档叠拼房和小高层房。
再说了，说不定这些买高档房子的人们的家里老人，还就喜欢这种热热闹闹的场面呢？
晚上永兴超市门口的广场上，到处都是人，到处都是欢声笑语，对于一向孤寂的老人来说，可就是很好的一个娱乐休闲啊。
别说是参与进去了，就是每天晚上坐在那儿看着大家打打闹闹，跳着广场舞什么的，那就是一种乐趣。
一想到这种的热闹场面，梁品升心里又是激动又是忐忑又是期待。
他生怕沈欢给来一句“我是开玩笑的”，那就真的是恨不得想打人了。
梁秀秀更是不堪，直接握住了两只小手，一旦沈欢敢开玩笑，直接就小拳拳伺候。
“我和张老板的关系不错，同时也是永兴超市的股东之一。”面对质疑，沈欢指了指自己，然后又指了指夏荷，“水家也是。所以在永兴超市有开新店的想法的时候，我想这里应该是一个不错的位置。”
临安不少的富豪都参与了永兴超市的重建，成为了股东，这事儿很多人都知道。
当初还有人在笑话他们，不知所谓的上了一艘破船。
结果还不到一年的时间，就被疯狂的打脸了。
这艘哪里是什么破船？
完全是航.空.母.舰！
能爬得上去就是最大的幸福！
现在有的是富豪想要加入进去，却再也找不到门了。
梁品升和梁秀秀想不到，眼前的沈欢和夏荷，居然也是股东之一。
真是运气好呀！
“他们不是不开新店吗？”梁秀秀忍不住问道。
“之前不开，不代表一直不开。”沈欢平声的道，“一家公司想要发展，你不说开遍全球吧，也不说什么占领全国，但至少江浙沪的区域，你得去插足吧？如果一直守着这5家店，再怎么也是没有多大的发展前途的。”
“可我们准备下个月就开盘了！”梁秀秀又道，“他们能立刻跟着宣布吗？”
俗话说，金九银十，房地产行业也是这样的周期。
想要卖个好价，选个合适的时间点非常重要。
再加上了今年房价一路就往上涨，正好是他们可以开始放出新的房源的时候了。
毕竟房地产商的压力都非常大，固然一直的捂盘，就会让价格一直的上涨，但银行的贷款资金压力，可绝对能让他们绷紧的弦儿给直接断掉。
“这就要看我们的谈判怎么样了。”夏荷插嘴道。
两人望向了她。
“如果我们的商铺可以顺利的买下，那么就可以如期的宣布。”夏荷一点儿也不扭捏的道：“但要是合作不成功，那恐怕就悬了。”
梁品升闻言一笑，“想不到这么大的一个事情，居然是由买卖商铺决定的。夏女士，你请说吧，想要怎么买？”
从夏荷的信心来看，梁品升便明白，他们对永兴超市的影响力真的是比想象中要大。
“最靠近永兴超市入口处的两千平方米铺面。”夏荷道，“只要能把这块儿卖给我们，那就好商量。”
梁秀秀倒吸了一口冷气。
这位大姐胃口真大呀！
永兴超市入口是在一楼，而入口处也恰好是人气最旺的地方。
比如说热狗套餐的售卖窗口就在这里。
那么意思就是，永兴超市开在商业综合体的最大红利，至少有一半都是被沈欢和夏荷拿走了——幸好他们没说永兴超市的两边铺面都要拿下，不然就是一点儿活路都不给了。
而且按照夏荷的意思，你卖这么2000平米的商铺给他们，肯定不能加个过高。
要是太高了，便是谁都能买的，这么说起来，他们说动永兴超市开在这边的功劳，就完全被忽略了。
如此一来，就不是一个等价交换。
但要让水岸青青考虑到这么一个利益，那么他们不付出极大的代价，也是没办法请得到永兴超市的！
这样的代价可不是之前沈欢和夏荷买房子的时候，让出的几百万那么简单。
起码都是按照两三千万起的利益来让！！
……
（放心，上个月的欠账我不会忘）
“你们觉得……”沈欢望着他们，“如果永兴超市放在你们的商业综合体里面，会不会有不错的促进效果呢？”
“永兴超市！？”
梁秀秀惊叫了起来。
她都怀疑自己听错了。
但看着大伯都是一脸的诧异惊愕，才晓得没有听错。
“对。”
沈欢颌首道：“怎么样？如果永兴超市在你们的商业综合体开新店，那么对于整个儿的商铺售卖、还有对于住房的售卖，是不是有立竿见影的效果呢？”
“当然！”梁品升下意识的承认道，不过他又怀疑的问道，“沈老师你跟张老板很熟？永兴超市开新店你都能影响的？”
由不得他不怀疑。
沈欢只是和文艺界和体育界沾边，怎么可能和商场的大鳄交好？
况且永兴超市新店的事情，早在几个月之前就有人提出来，想求他们去自己的楼盘商业体开店了，但却统统遭到了张多财的拒绝。
说起了永兴超市，那绝对是临安商界的一棵奇葩。
从一年多以前的亏损到要关闭所有外地的铺面，到现在的红火到全世界都知道的地步，简直是天上地下的绝大反差。
所有人都想不到，永兴超市能红火到了这种份儿上。
每天看着拥挤在他们5家店门口的顾客们络绎不绝，就连警.察都得专门派两辆大巴车守在旁边，生怕人太多出了什么事故。
受到永兴超市的影响，他们周围3公里范围内的许东店面，生意都好了不少。
包括卖服装的，包括卖快餐的，包括卖化妆品快消品的……
反正生意都挺好做的。
这就让永兴超市得到了不少的好评，觉得他们没有像是别的超市一样，直接成为中小商家的杀手，反而是有助于整体区域的小商家的生意提升。
甚至于他们周围的房子，也因为生活的各种便利，价格得到了一定程度的提升。
尤其是这一点，就让所有的房地产开发商们眼红。
连这种已经老旧的房子，都可以提升价值，那我们的新房呢？
老百姓买新房，不就是图一个生活交通便利吗？
要是有了一个永兴超市在家门口，那得省多少事儿啊？
水岸青青也是如此，交通这边已经有了，旁边就是地铁，而且还有公园。
但偏偏对面就是银泰商业城。
别看之前梁秀秀说得那么硬气，实际上他们还是在头疼。
如果你这边的商家弱势的话，那么人气全都要被银泰商城给吸引走，商铺的价值就会大大的降低。
而如果水岸青青的商铺没有人气，做不起来，那这边住房的价值，一定会降低。
然而，要是永兴超市能开在自家商圈的话，那就完全不一样了！
单凭借着永兴超市每天至少几万人的顾客群体，就足以让这边还没有开盘就热热闹闹的。
就足以让大家的商铺都红红火火，从而让买房的顾客一看就觉得很舒适，然后掏钱买房。
哪怕外面会闹腾一些，但那也是电梯高楼的旁边，不会是靠近里面的高档叠拼房和小高层房。
再说了，说不定这些买高档房子的人们的家里老人，还就喜欢这种热热闹闹的场面呢？
晚上永兴超市门口的广场上，到处都是人，到处都是欢声笑语，对于一向孤寂的老人来说，可就是很好的一个娱乐休闲啊。
别说是参与进去了，就是每天晚上坐在那儿看着大家打打闹闹，跳着广场舞什么的，那就是一种乐趣。
一想到这种的热闹场面，梁品升心里又是激动又是忐忑又是期待。
他生怕沈欢给来一句“我是开玩笑的”，那就真的是恨不得想打人了。
梁秀秀更是不堪，直接握住了两只小手，一旦沈欢敢开玩笑，直接就小拳拳伺候。
“我和张老板的关系不错，同时也是永兴超市的股东之一。”面对质疑，沈欢指了指自己，然后又指了指夏荷，“水家也是。所以在永兴超市有开新店的想法的时候，我想这里应该是一个不错的位置。”
临安不少的富豪都参与了永兴超市的重建，成为了股东，这事儿很多人都知道。
当初还有人在笑话他们，不知所谓的上了一艘破船。
结果还不到一年的时间，就被疯狂的打脸了。
这艘哪里是什么破船？
完全是航.空.母.舰！
能爬得上去就是最大的幸福！
现在有的是富豪想要加入进去，却再也找不到门了。
梁品升和梁秀秀想不到，眼前的沈欢和夏荷，居然也是股东之一。
真是运气好呀！
“他们不是不开新店吗？”梁秀秀忍不住问道。
“之前不开，不代表一直不开。”沈欢平声的道，“一家公司想要发展，你不说开遍全球吧，也不说什么占领全国，但至少江浙沪的区域，你得去插足吧？如果一直守着这5家店，再怎么也是没有多大的发展前途的。”
“可我们准备下个月就开盘了！”梁秀秀又道，“他们能立刻跟着宣布吗？”
俗话说，金九银十，房地产行业也是这样的周期。
想要卖个好价，选个合适的时间点非常重要。
再加上了今年房价一路就往上涨，正好是他们可以开始放出新的房源的时候了。
毕竟房地产商的压力都非常大，固然一直的捂盘，就会让价格一直的上涨，但银行的贷款资金压力，可绝对能让他们绷紧的弦儿给直接断掉。
“这就要看我们的谈判怎么样了。”夏荷插嘴道。
两人望向了她。
“如果我们的商铺可以顺利的买下，那么就可以如期的宣布。”夏荷一点儿也不扭捏的道：“但要是合作不成功，那恐怕就悬了。”
梁品升闻言一笑，“想不到这么大的一个事情，居然是由买卖商铺决定的。夏女士，你请说吧，想要怎么买？”
从夏荷的信心来看，梁品升便明白，他们对永兴超市的影响力真的是比想象中要大。
“最靠近永兴超市入口处的两千平方米铺面。”夏荷道，“只要能把这块儿卖给我们，那就好商量。”
梁秀秀倒吸了一口冷气。
这位大姐胃口真大呀！
永兴超市入口是在一楼，而入口处也恰好是人气最旺的地方。
比如说热狗套餐的售卖窗口就在这里。
那么意思就是，永兴超市开在商业综合体的最大红利，至少有一半都是被沈欢和夏荷拿走了——幸好他们没说永兴超市的两边铺面都要拿下，不然就是一点儿活路都不给了。
而且按照夏荷的意思，你卖这么2000平米的商铺给他们，肯定不能加个过高。
要是太高了，便是谁都能买的，这么说起来，他们说动永兴超市开在这边的功劳，就完全被忽略了。
如此一来，就不是一个等价交换。
但要让水岸青青考虑到这么一个利益，那么他们不付出极大的代价，也是没办法请得到永兴超市的！
这样的代价可不是之前沈欢和夏荷买房子的时候，让出的几百万那么简单。
起码都是按照两三千万起的利益来让！！
……
（放心，上个月的欠账我不会忘）