大家都知道我折腾小区业委会改选的事已经有半年多了。</p>
原业委会和监督委员会在这里盘踞七年，两者狼狈为奸，社区和街道也因利益关系刻意袒护，导致业主根本无法顺利推进这件事。</p>
或许在他们看来，没人能坚持太久，拖几个月也就没人折腾了，却没想到我能跟他们耗了半年多，光是信访都去了三趟，群里的相关讨论甚至激活了网警监察，被民警打电话询问登记。</p>
或许是社区和街道实在怕出乱子，也或许是恰好赶上区领导层变动后的某些体制内都懂的原因，从上个月开始，社区就一反常态的主动催促我尽快推进业委会改选。</p>
整个流程是这样：十人以上业主联名递交申请——公示通知小区业主（一星期）——筹备组报名（一星期）——筹备组名单公布——筹备组制订选举规则和小区业主公约——公示（一星期）——召开业主大会投票选举——新业委会成员公示——上报物业主管部门发正式任命书。</p>
业主联名申请是我组织的，十人的房产证复印件，还得签名按手印，好歹是在业主的支持下集齐了。</p>
然后到了筹备组报名阶段，也就是我请假这几天。</p>
在继续说之前，我先介绍一下对面的势力。</p>
我们小区有业委会和监督委员会两个组织——业委会和监督委员会。</p>
业委会有实权，物业也是他们的人开的，对小区几乎是绝对控制，但因为吃相太难看，几乎只捞钱不维护小区，名声早已在业主中臭不可闻，现在已经完全不露面了。</p>
业委会主任也是个滑头，早早把物业转给别人了，自己已经抽身跑了。</p>
监督委员会是一群老头老太太组成，名为监督物业和业委会，实则是打着监督的名义捞好处，比如不交物业费、免费用业主公共房产开棋牌室之类，他们捞不到大钱，却是为了手中蝇头小利蹦达的最欢的。</p>
为首一個70岁的老头，还是个党员，甚至扬言就算新业委会成立，也要让它干不成。</p>
他们的捣乱方法就是，申请阶段带上一群六七十的老年人去社区和街道撒泼耍赖，说现在业委会和监督委员会把小区管得好，换届只会搞乱小区，让某些“心怀不轨之人”得逞。</p>
如果这一步失败，他们就会在筹备组报名阶段开始串联，报名进筹备组。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
尽管之前两次都是卡在报名阶段，我也不知道他们有什么打算，但想想也能大概猜到，他们应该是打算利用筹备组可以制订选举规则和业主公约的权利，要么设定门槛让真正为小区好的业主无法入选，要么就是设置障碍，让业主大会最终无法达成选举条件，只能不了了之，继续维持现状。</p>
所以，看似选举业委会，实则筹备组选举才是关键。</p>
筹备组成员的选举，是由报名者投票，比如报名40个人，由40人投票选出5个正式成员。</p>
在这个规则下，哪一方人数多，就基本可以确定哪一方占据主导权。</p>
从我发通知开始筹备组报名，监督委员会那批老头老太太也开始串联了，我也不知道他们能发动多少人，只能尽全力联系业主报名。</p>
中途听说那群老头去社区打听过我们这边交了多少，但我一直没交报名表，所以他们也没打听出来。</p>
直到报名截止的最后一天，我使了点小手段，就是“明修栈道暗度陈仓”——中午去交了16张表，告诉社区这就是全部了。</p>
但事实上我手里还有22张表。</p>
下午社区快下班前，我踩点去交了剩下的，同时堵着社区大门让负责人立刻查数，然后在业主群公示报名人数，以免那边后往里面加人。</p>
工作人员显然也没想到我能来这一手，打了好几个电话请示了两个领导，最后只能加班查报名表，然后在业主群里公示。</p>
最终结果是，我这边38张，那边17张。</p>
17这个数微妙不？我第一次交的是16张，我不信这是巧合……当然，我没有证据证明社区有人给那边通风报信。</p>
总之，这次基本稳了，接下去就是按部就班的往下走流程了。</p>
至于那群老头老太太会不会闹事——嗯，我能想到的就是打举报电话编些莫须有的罪名了，以前他们还编过我跟社区某领导有亲戚关系。</p>
不过没用的，一切手续都是依法依规弄的，繁琐的我都以为是在故意给我找麻烦，但现在看出好处了，不怕人告。</p>
但愿这群老头老太太能知难而退，至少还能保个晚节，不然我有得是办法让他们在小区里面社会性死亡。</p>
浪费我半年大好的青春——我很记仇的。</p></div>
原业委会和监督委员会在这里盘踞七年，两者狼狈为奸，社区和街道也因利益关系刻意袒护，导致业主根本无法顺利推进这件事。</p>
或许在他们看来，没人能坚持太久，拖几个月也就没人折腾了，却没想到我能跟他们耗了半年多，光是信访都去了三趟，群里的相关讨论甚至激活了网警监察，被民警打电话询问登记。</p>
或许是社区和街道实在怕出乱子，也或许是恰好赶上区领导层变动后的某些体制内都懂的原因，从上个月开始，社区就一反常态的主动催促我尽快推进业委会改选。</p>
整个流程是这样：十人以上业主联名递交申请——公示通知小区业主（一星期）——筹备组报名（一星期）——筹备组名单公布——筹备组制订选举规则和小区业主公约——公示（一星期）——召开业主大会投票选举——新业委会成员公示——上报物业主管部门发正式任命书。</p>
业主联名申请是我组织的，十人的房产证复印件，还得签名按手印，好歹是在业主的支持下集齐了。</p>
然后到了筹备组报名阶段，也就是我请假这几天。</p>
在继续说之前，我先介绍一下对面的势力。</p>
我们小区有业委会和监督委员会两个组织——业委会和监督委员会。</p>
业委会有实权，物业也是他们的人开的，对小区几乎是绝对控制，但因为吃相太难看，几乎只捞钱不维护小区，名声早已在业主中臭不可闻，现在已经完全不露面了。</p>
业委会主任也是个滑头，早早把物业转给别人了，自己已经抽身跑了。</p>
监督委员会是一群老头老太太组成，名为监督物业和业委会，实则是打着监督的名义捞好处，比如不交物业费、免费用业主公共房产开棋牌室之类，他们捞不到大钱，却是为了手中蝇头小利蹦达的最欢的。</p>
为首一個70岁的老头，还是个党员，甚至扬言就算新业委会成立，也要让它干不成。</p>
他们的捣乱方法就是，申请阶段带上一群六七十的老年人去社区和街道撒泼耍赖，说现在业委会和监督委员会把小区管得好，换届只会搞乱小区，让某些“心怀不轨之人”得逞。</p>
如果这一步失败，他们就会在筹备组报名阶段开始串联，报名进筹备组。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
尽管之前两次都是卡在报名阶段，我也不知道他们有什么打算，但想想也能大概猜到，他们应该是打算利用筹备组可以制订选举规则和业主公约的权利，要么设定门槛让真正为小区好的业主无法入选，要么就是设置障碍，让业主大会最终无法达成选举条件，只能不了了之，继续维持现状。</p>
所以，看似选举业委会，实则筹备组选举才是关键。</p>
筹备组成员的选举，是由报名者投票，比如报名40个人，由40人投票选出5个正式成员。</p>
在这个规则下，哪一方人数多，就基本可以确定哪一方占据主导权。</p>
从我发通知开始筹备组报名，监督委员会那批老头老太太也开始串联了，我也不知道他们能发动多少人，只能尽全力联系业主报名。</p>
中途听说那群老头去社区打听过我们这边交了多少，但我一直没交报名表，所以他们也没打听出来。</p>
直到报名截止的最后一天，我使了点小手段，就是“明修栈道暗度陈仓”——中午去交了16张表，告诉社区这就是全部了。</p>
但事实上我手里还有22张表。</p>
下午社区快下班前，我踩点去交了剩下的，同时堵着社区大门让负责人立刻查数，然后在业主群公示报名人数，以免那边后往里面加人。</p>
工作人员显然也没想到我能来这一手，打了好几个电话请示了两个领导，最后只能加班查报名表，然后在业主群里公示。</p>
最终结果是，我这边38张，那边17张。</p>
17这个数微妙不？我第一次交的是16张，我不信这是巧合……当然，我没有证据证明社区有人给那边通风报信。</p>
总之，这次基本稳了，接下去就是按部就班的往下走流程了。</p>
至于那群老头老太太会不会闹事——嗯，我能想到的就是打举报电话编些莫须有的罪名了，以前他们还编过我跟社区某领导有亲戚关系。</p>
不过没用的，一切手续都是依法依规弄的，繁琐的我都以为是在故意给我找麻烦，但现在看出好处了，不怕人告。</p>
但愿这群老头老太太能知难而退，至少还能保个晚节，不然我有得是办法让他们在小区里面社会性死亡。</p>
浪费我半年大好的青春——我很记仇的。</p></div>