二十四章：置产
小舅舅非常有腔调的点着了一支中华，跟从越说道：“我们从八八年开始做国库券，到今年已经两年了，现在做这个的也越来越多了，赚的也没以前多了！所以我在两个月前，就已经慢慢的开始将手里的国库券全部清掉了”
抽了口烟继续道：“清完后我把帐盘了盘，除去股票一共赚了两千三百多万！还是老规矩，这些钞票我们俩一人一半！”
小舅舅跟从越又聊到了股票的事情，他说：“今年年底要开放证券交易所了，所有股票和国库券都可以在里面交易了，接到通知，我就将我们买的那些股票，装了几麻袋送去换成了电子股票，就是用你买的那种电脑交易，以后都用电子股票了，也好省的带着麻袋装股票了！那些工作人员说我可能是沪海第一股票大户了！”
小舅舅转脸又跟从越说起了房子的事：“三越啊！娘舅这么想的，你马上就要来上学了，今后毕业吗就想办法留在沪海，留在沪海最大问题是什么，是房子！”小舅舅加重了语气！
“现在我们又不缺钞票！你反正暂时也没事，娘舅我找个人陪我们找找合适的房子，将来你爸爸、姆妈来沪海也有落脚之处啊！现在你外公这个房子房间少，不方便，我也打算买一套独栋花园洋房，给你外公外婆养老！”
对小舅舅这建议，从越佩服的五体投地，从越是从梦里得到的信息要买房置业，将来沪海房价涨得太高！没想到现在的小舅舅就有这个意识了，厉害！
第二天，小舅舅一家带着从越上街去买了衣服，只不过冬装还未上市，舅妈说待天冷一些的时候，再多买几件冬天的衣服还有鞋！那么帅的小伙子不能邋里邋遢的，将来没有女孩子喜欢的！
几日后小舅舅通过熟人介绍认识了一位沪海老法师，老法师姓苏，认识的人都称呼其“苏先生”，这位苏先生建议小舅舅，现在都是福利分房，可以交易的房产很少，如果资金没有问题可以考虑购买沪海的洋房，或者独栋老洋房，这种房子都是私房，可以交易。
小舅舅跟从越没有这方面的经验，就请教苏先生。
三人在淮海路附近找了一家咖啡馆，每人点了一杯咖啡还有西点。
苏先生端起骨瓷咖啡杯轻轻的呷了一口，然后给舅甥俩介绍起了沪海老洋房。
“阿拉沪海老洋房品质最好的区域就是徐家汇了，什么复兴公寓、克莱门公寓等一系列都是过去带有法式韵味的老房子。淮海路、武康路、天平路、康平路、余庆路，这一带的老洋房不要太多哦！有句老话叫，一条武康路，半部前朝史。这里的房子都有历史底蕴，曾经都是前朝的高官和巨商的府邸。而且不可复制，但是大部分的产权都在政府手里，允许交易的不多。”
又喝了一口后继续说道：“阿拉建议你们就在这个区域买，就我知道打算出手的独栋老洋房还有公寓洋房就有十来处，就是价格比较贵。”
小舅舅：“钞票不是问题，还请苏先生带我们都去看看，也给我们介绍一下房子的好坏，事成之后，规矩我们都懂得，必然少不了苏先生的一份辛苦费。”
“你们既然是杨老板介绍的那必定也是大老板了，只要你们信得过阿拉老苏，这事就包在阿拉身上了。”苏老师拍了胸脯
小舅舅专门包了一辆出租车出去看房子，九零年沪海的房价从几百一平到三千一平不等，主要是看房屋坐落位置，房屋修建时间，房屋现状，等等因素。
苏先生带着从越舅甥俩看得第一家，是位于安福路的一栋独栋老洋房，房屋面积较大，室内面积约700平，带一个约300平的院子。
房子缺点是年久失修，无法满足日常使用需求了，院子里杂草丛生，室外排水不畅，屋内主梁结构腐蚀严重，还有漏水的情况！
在苏先生的引荐下，跟房主聊了一下，房主开价两百万！小舅舅不客气的跟房主说道：“董先生，你这个价格开的一点也不诚心，就你这个房子，我买到手还要花一大笔钱重新推到重盖！代价太大了！”
董姓房主则说道：“房子是旧了点，但你看看啊！那么大面积还有那么大的院子，在沪海也是排的上号的，还是完整产权，清清爽爽的！”
董姓房东坚持不肯让步，小舅舅就跟苏先生道：“要不我们再看看，让董先生也考虑考虑？”
苏先生见小舅舅不太满意，立马就说：“好的，曹老板！”
隔天跟房主约好时间的苏先生，带着小舅舅和从越来到了淮海路，这里洋房众多，今天来看的是一栋假三层室内面积550平左右的老洋房。
这个房子的优点是占地面积比较大，院子足有近六百平，但是毛病跟前两天看的安福路那栋房子一样，可怕的是木质主结构已经被白蚁蛀空了，如果买下，也需推倒重建，手续又繁琐的要命！
房主报了个价格一百五十万，小舅舅跟房主说，回去要考虑一下，房主也非常理解！毕竟那么大金额的交易肯定要慎重的！
下午又去了延庆路弄堂里一户人家，这家是一栋西班牙风格的洋房，但是这户人家只有半栋的产权，大约300平的室内面积，前后花园大约200平，三面朝着花园，园中树木较多，隐私性非常好，房子没什么毛病，要价一百一十万。
这看房一看就看了十来天，最后看好了三处地方，从越看中的是位于天平路的一幢三层里弄洋房，跟外公家的房型差不多，只不过靠近马路，出了院门可以直接上了马路，将来可以将院门改一下，汽车都可以直接停在院子里，四房三卫，还带一个四十平的小院子，产证面积大约一百八十多平，实际面积要有两百平，房子内部比较破旧，需要重新装修，要价二十万。
从越很喜欢这套房子，主要是客堂间里有一个壁炉，这样冬天就有了取暖的设施了，还有就是这房子离外公家就隔了两个弄堂，而且离学校也近，步行几分钟就到校门口。
小舅舅看中的一处是位于武康路附近的独栋老洋房，带个大院子，老洋房是栋三层的英式乡村式别墅，很破旧，已无法住人，院子里杂草丛生，房子面积三百八十多平，院子还有约五百多平，院门直接可以进出汽车。这栋房子是落实政策后返还的，要价一百一十万，房主打算卖掉后去马来移民投奔亲戚。
还有最后一处是在余庆路附近的一栋独门独院的老洋房，两层带阁楼法式洋房，房屋面积三百二十多平，院子大概三百多平，保存的还比较完好，但也需要重新修缮后才能住人。
院门也正对着马路，出行也很方便，这家也是政策返还的，但后辈众多吵吵了好多年才决定卖房分钱，要价九十万，一共三户人家，打算每家分三十万，所以没有还价余地。
小舅舅跟从越考虑了两天，最后决定三处房产全部都买下，通过苏先生，位于天平路的里弄洋房，十八万七千元成交。
武康路那栋英式独栋洋房以一百零六万买下，余庆路洋房再三协商，价格无法让步最终就以九十万成交。
办理过户的时候，小舅舅直接就把余庆路的那栋洋房过在了从越名下，说是送给从越考上大学的礼物。
丛越无法拒绝，只好接受了这份礼物。
从看房到买房也就不到一个月的时间，房子过户后头疼的事又来了，三处房子都需要修缮装修才能入住。
只好再请苏先生帮忙介绍装修施工队，先装修天平路的房子，装修好后从越将来也好住进去。
武康路跟余庆路的房子先修缮，修缮好以后再进行装修！
抽了口烟继续道：“清完后我把帐盘了盘，除去股票一共赚了两千三百多万！还是老规矩，这些钞票我们俩一人一半！”
小舅舅跟从越又聊到了股票的事情，他说：“今年年底要开放证券交易所了，所有股票和国库券都可以在里面交易了，接到通知，我就将我们买的那些股票，装了几麻袋送去换成了电子股票，就是用你买的那种电脑交易，以后都用电子股票了，也好省的带着麻袋装股票了！那些工作人员说我可能是沪海第一股票大户了！”
小舅舅转脸又跟从越说起了房子的事：“三越啊！娘舅这么想的，你马上就要来上学了，今后毕业吗就想办法留在沪海，留在沪海最大问题是什么，是房子！”小舅舅加重了语气！
“现在我们又不缺钞票！你反正暂时也没事，娘舅我找个人陪我们找找合适的房子，将来你爸爸、姆妈来沪海也有落脚之处啊！现在你外公这个房子房间少，不方便，我也打算买一套独栋花园洋房，给你外公外婆养老！”
对小舅舅这建议，从越佩服的五体投地，从越是从梦里得到的信息要买房置业，将来沪海房价涨得太高！没想到现在的小舅舅就有这个意识了，厉害！
第二天，小舅舅一家带着从越上街去买了衣服，只不过冬装还未上市，舅妈说待天冷一些的时候，再多买几件冬天的衣服还有鞋！那么帅的小伙子不能邋里邋遢的，将来没有女孩子喜欢的！
几日后小舅舅通过熟人介绍认识了一位沪海老法师，老法师姓苏，认识的人都称呼其“苏先生”，这位苏先生建议小舅舅，现在都是福利分房，可以交易的房产很少，如果资金没有问题可以考虑购买沪海的洋房，或者独栋老洋房，这种房子都是私房，可以交易。
小舅舅跟从越没有这方面的经验，就请教苏先生。
三人在淮海路附近找了一家咖啡馆，每人点了一杯咖啡还有西点。
苏先生端起骨瓷咖啡杯轻轻的呷了一口，然后给舅甥俩介绍起了沪海老洋房。
“阿拉沪海老洋房品质最好的区域就是徐家汇了，什么复兴公寓、克莱门公寓等一系列都是过去带有法式韵味的老房子。淮海路、武康路、天平路、康平路、余庆路，这一带的老洋房不要太多哦！有句老话叫，一条武康路，半部前朝史。这里的房子都有历史底蕴，曾经都是前朝的高官和巨商的府邸。而且不可复制，但是大部分的产权都在政府手里，允许交易的不多。”
又喝了一口后继续说道：“阿拉建议你们就在这个区域买，就我知道打算出手的独栋老洋房还有公寓洋房就有十来处，就是价格比较贵。”
小舅舅：“钞票不是问题，还请苏先生带我们都去看看，也给我们介绍一下房子的好坏，事成之后，规矩我们都懂得，必然少不了苏先生的一份辛苦费。”
“你们既然是杨老板介绍的那必定也是大老板了，只要你们信得过阿拉老苏，这事就包在阿拉身上了。”苏老师拍了胸脯
小舅舅专门包了一辆出租车出去看房子，九零年沪海的房价从几百一平到三千一平不等，主要是看房屋坐落位置，房屋修建时间，房屋现状，等等因素。
苏先生带着从越舅甥俩看得第一家，是位于安福路的一栋独栋老洋房，房屋面积较大，室内面积约700平，带一个约300平的院子。
房子缺点是年久失修，无法满足日常使用需求了，院子里杂草丛生，室外排水不畅，屋内主梁结构腐蚀严重，还有漏水的情况！
在苏先生的引荐下，跟房主聊了一下，房主开价两百万！小舅舅不客气的跟房主说道：“董先生，你这个价格开的一点也不诚心，就你这个房子，我买到手还要花一大笔钱重新推到重盖！代价太大了！”
董姓房主则说道：“房子是旧了点，但你看看啊！那么大面积还有那么大的院子，在沪海也是排的上号的，还是完整产权，清清爽爽的！”
董姓房东坚持不肯让步，小舅舅就跟苏先生道：“要不我们再看看，让董先生也考虑考虑？”
苏先生见小舅舅不太满意，立马就说：“好的，曹老板！”
隔天跟房主约好时间的苏先生，带着小舅舅和从越来到了淮海路，这里洋房众多，今天来看的是一栋假三层室内面积550平左右的老洋房。
这个房子的优点是占地面积比较大，院子足有近六百平，但是毛病跟前两天看的安福路那栋房子一样，可怕的是木质主结构已经被白蚁蛀空了，如果买下，也需推倒重建，手续又繁琐的要命！
房主报了个价格一百五十万，小舅舅跟房主说，回去要考虑一下，房主也非常理解！毕竟那么大金额的交易肯定要慎重的！
下午又去了延庆路弄堂里一户人家，这家是一栋西班牙风格的洋房，但是这户人家只有半栋的产权，大约300平的室内面积，前后花园大约200平，三面朝着花园，园中树木较多，隐私性非常好，房子没什么毛病，要价一百一十万。
这看房一看就看了十来天，最后看好了三处地方，从越看中的是位于天平路的一幢三层里弄洋房，跟外公家的房型差不多，只不过靠近马路，出了院门可以直接上了马路，将来可以将院门改一下，汽车都可以直接停在院子里，四房三卫，还带一个四十平的小院子，产证面积大约一百八十多平，实际面积要有两百平，房子内部比较破旧，需要重新装修，要价二十万。
从越很喜欢这套房子，主要是客堂间里有一个壁炉，这样冬天就有了取暖的设施了，还有就是这房子离外公家就隔了两个弄堂，而且离学校也近，步行几分钟就到校门口。
小舅舅看中的一处是位于武康路附近的独栋老洋房，带个大院子，老洋房是栋三层的英式乡村式别墅，很破旧，已无法住人，院子里杂草丛生，房子面积三百八十多平，院子还有约五百多平，院门直接可以进出汽车。这栋房子是落实政策后返还的，要价一百一十万，房主打算卖掉后去马来移民投奔亲戚。
还有最后一处是在余庆路附近的一栋独门独院的老洋房，两层带阁楼法式洋房，房屋面积三百二十多平，院子大概三百多平，保存的还比较完好，但也需要重新修缮后才能住人。
院门也正对着马路，出行也很方便，这家也是政策返还的，但后辈众多吵吵了好多年才决定卖房分钱，要价九十万，一共三户人家，打算每家分三十万，所以没有还价余地。
小舅舅跟从越考虑了两天，最后决定三处房产全部都买下，通过苏先生，位于天平路的里弄洋房，十八万七千元成交。
武康路那栋英式独栋洋房以一百零六万买下，余庆路洋房再三协商，价格无法让步最终就以九十万成交。
办理过户的时候，小舅舅直接就把余庆路的那栋洋房过在了从越名下，说是送给从越考上大学的礼物。
丛越无法拒绝，只好接受了这份礼物。
从看房到买房也就不到一个月的时间，房子过户后头疼的事又来了，三处房子都需要修缮装修才能入住。
只好再请苏先生帮忙介绍装修施工队，先装修天平路的房子，装修好后从越将来也好住进去。
武康路跟余庆路的房子先修缮，修缮好以后再进行装修！