第262章 小狗交易法
东方地产董事长办公室。</p>
陈东悠闲地抽着雪茄，听着徐哲汇报这段时间的工作。</p>
东方商业中心a座和b座已经全部完工，内部装修也全部接近尾声，这个速度陈东还算满意，这也难怪，之前陈东并没有跟霍xx那些地产商人一样走快建快销的模式，没有销售自然就没有业绩。</p>
“董事长，咱们是不是可以现在开始销售摊位了？”</p>
徐哲一脸兴奋地问道。</p>
要知道，这一段时间他这个总裁压力很大，偌大的一个地产公司一直都处于支出的状态，像其他的地产公司早都已经赚的盆满钵满了，如果当初的商业中心项目换成住宅出售的话，现在早就开始盈利了。</p>
陈东点燃了一根雪茄若有所思地说道：“还不是时候。”</p>
陈东说完，徐哲急忙说道：“董事长，我觉得应该出售了，装修还有电梯的尾款咱们还没给结算呢。”</p>
陈东摆摆手说：“不着急，再说我之前也没打算对外出售。”</p>
听到陈东的话，徐哲有些沮丧，陈东的确之前跟他说过出租摊位的事情，可是此一时彼一时，现在房地产行业大火，出售摊位是最好的快速回笼资金的方式，有了更多的资金，就能买到更多的地皮，有了更多的地皮，就能盖更多的房子出售。</p>
现在的祥瑞地产，包括立信置业都是这么做的。</p>
“董事长，三思啊，自从霍先生推出了售楼花和分期付款的模式，现在香江地产行业特别的火爆，如果我们这个时候不抓住机会的话太吃亏了。”</p>
听着徐哲的话，陈东呵呵一乐：“谁说我对外出租就吃亏了，回头我会给公司转一笔钱，你们赶紧多买一些地皮先屯起来。”</p>
陈东说完，徐哲脸色一喜连忙说道：“其实咱们对外出租的话也是不错的，按照之前的设计，咱们一共十层的商业中心至少有两千个摊位，按照位置的好坏对外出租每个月也能拿到一笔不错的租金。”</p>
陈东摇摇头说：“租金肯定是要收的，不过我打算单独把商业中心分离出去。”</p>
陈东说完，徐哲脸色一变。</p>
要知道，商业中心这一块可是一个肥缺，光是租金这一块绝对是巨大的现金流，如果单独分离出去，意味着不会给东方地产提供任何现金流。</p>
“董事长，这个......我觉得商业中心的项目都是我们负责的，是不是也应该由我们负责管理？”</p>
看到徐哲的表情，陈东呵呵一乐：“行了，我知道你那点小心思，你还是安心地给我多屯一些地皮吧，未来有的是你忙的。”</p>
从董事长办公室出来，徐哲心情有些沮丧。</p>
商业中心的果感觉还没品尝到就要拱手让给别人，这让他心有不甘，可是也没有办法，毕竟陈东的决定不是他能左右的，好在陈东答应给东方地产注入一笔资金，有了这笔资金，他就能好好的大展拳脚。</p>
旺角，陈家宅子。</p>
一顿美食过后，包盈盈陪着陈东和娄晓娥三个人聊天。</p>
“什么？你打算成立东方百货公司？”</p>
包盈盈听到陈东的话之后有些意外。</p>
“对啊，成立百货公司是迟早的事情，现在机会挺好的，东方商业中心马上就要开始招商，这个时候比较合适。”</p>
陈东说出了自己的想法。</p>
“东子，百货公司挺好的，我之前和盈盈去过先施百货，人家那里卖的商品是真的多，我看好多人都在那里买东西，肯定赚钱的。”</p>
娄晓娥抚摸着自己的肚皮说道。</p>
陈东笑着给娄晓娥拿了些甜点然后说道：“所以我打算让盈盈负责这一块。”</p>
听到陈东的话，娄晓娥脸上露出羡慕的神情。</p>
“盈盈，我说吧，东子还是偏向你的。”</p>
娄晓娥说完，包盈盈脸色一红，马上走了过来挽着她的胳膊说道：“可是我对百货公司一窍不懂啊。”</p>
一旁的陈东开口说道：“这个简单，马上开始招人，你就负责大方向和商业中心的管理就行，咱们现在走的是出租的路线，其实简单的来说你就是包租婆。”</p>
“包租婆？”</p>
对于这个名词，包盈盈显然无法理解。</p>
“哎呀，盈盈你怎么这么笨啊，东子不是说的很明白吗？所有的铺子都是对外出租，你只要每个月能把租金收上来就好了。”</p>
娄晓娥嘻嘻一笑说道。</p>
陈东竖起大拇指，“还是我家小娥通透。”</p>
包盈盈白了一眼陈东，没好气地说道：“咱们可说好，我就负责收租金，其他的我一概不负责任。”</p>
陈东瞪了一眼包盈盈说：“你想什么呢？一个商业中心你以为就是收租金那么简单啊？麻雀虽小还五脏俱全，百货公司该有的，比如说安保、财务、宣传、法务等等都得赶紧招人。”</p>
包盈盈吐了吐舌头，让陈东忽然有了画面感。</p>
这一天晚上，包盈盈跟陈东两个人在房间里面继续开始唱起了欢快的歌曲。</p>
翌日上午，包盈盈正式注册了东方百货公司，地址就在商业中心a座的十楼，于此同时，在东方日报和商业中心的门口开始招聘。</p>
包盈盈还特意在香江大学的门口弄了一个巨大的招聘广告，因为马上到了毕业季，不少临近毕业的大学生也产生了兴趣。</p>
“你好，请问东方百货公司的薪水如何？”</p>
一个临近毕业的大学生问道。</p>
“这要看您想应聘的岗位，目前法务部和财务部的薪资最高。”</p>
工作人员耐心地回答说。</p>
“我学习的是法律，想应聘法务部。”</p>
听到法务部的工资最高，这个学生立刻说道。</p>
“实习阶段工资150，转正后工资300不包括奖金。”</p>
听到这个工资数，这个大学生眼睛一亮，要知道即便是正式的员工能有这样的工资也是很难的，一个正式的警员一月工资也就在150港币左右，像他们这样的毕业生如果一个月有300港币拿，绝对是白领一般的存在。</p>
“我报名。”</p>
“我也报名。”</p>
仅仅几天的时间，香江大学快要毕业的学生报名不在少数。</p>
于此同时，东方商业中心的应聘中心前来应聘的人也是络绎不绝。</p>
毕竟能给出这样高的薪资待遇不是哪个公司都能提供的，甚至有一些在其他公司的员工也偷偷来应聘。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
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这样的结果让包盈盈也是笑得合不拢嘴，毕竟她现在负责东方百货公司，员工越是优秀，她也越有底气。</p>
对于这样的结果，陈东也是很意外，毕竟这只是一个百货公司招聘，没有想到还有那么多高端人才报名。</p>
安保团队这一块陈东并没有采取招聘的方式，毕竟邢虎那边正筹备组建安保公司，有不少现成的人选，直接从那边调过来就行。</p>
百货公司的保安不用像安保公司那样要求严格，只要身强力壮，再加上有点功夫就行。</p>
短短的几天时间，所有部门的人员全部招聘到位。</p>
东方商业中心a座十楼会议室。</p>
包盈盈给所有新招聘的员工开了一个会后，把市场部的员工留下。</p>
“从今天起，你们的任务是最大程度地宣传咱们的招商政策。”</p>
一身黑色制服的包盈盈一脸严肃地说道。</p>
下面的员工认真听着，很多人也是第一次看到老板，却没想到老板会是这么年轻的一个女孩子，甚至有一些年轻的男生开始憧憬起来，一旦被包盈盈相中，从此以后走上人生巅峰的故事。</p>
只是这个时候，一个年轻帅气的男人走进会议室，而包盈盈看到男人之后，如同一个小媳妇一般迎了上去，然后挽着男人的胳膊。</p>
这一刻，让无数年轻的男人心碎。</p>
“给你们介绍一下，这位是咱们的大老板陈东，也是我男朋友。”</p>
包盈盈看着众人开口说道。</p>
众人沉默不语。</p>
陈东环视了一下众人，对于包盈盈招聘的这些人还算满意，这里面毕竟有三分之一是香江大学毕业的，这样的学历层次是不错的。</p>
“很高兴认识大家，接下来的一个月是实习期，我希望大家能够拿出百分之一百的努力来证明你们的能力，我这个人很现实，别跟我说你是香江大学的高材生，在我这里没有用，我更看重的是你们的能力，能力行，你留下，可能将来这个总裁的位置都是你的，能力不行，不好意思，给我滚蛋。”</p>
陈东的话铿锵有力，也是深深地印在了每个人的心里。</p>
之前也不乏有一些香江大学毕业的高材生内心高傲，但是在这一刻，他们不得不重新地来审视自己。</p>
“现在所有人只有一个目标，让所有香江人都知道东方百货公司。”</p>
陈东说完，众人沉默不语。</p>
“谁能告诉我，我们该如何能在最短的时间内完成所有商铺的招商？”</p>
陈东一屁股坐下，包盈盈也坐在了他的身边。</p>
很显然，这是陈东的第一道考题。</p>
“降低商铺租金，我们可以给出一定的优惠条件，这样就能让商家更愿意来。”</p>
陈东说完，一个帅气的男人站起来举手说道。</p>
他说完之后，其他人也都是点头赞许，这的确是一个好办法。</p>
“那你觉得我们开出什么样的优惠条件比较好？”</p>
陈东追问道。</p>
“这个......”</p>
很显然，对于这样的问题，这个人并没有思想准备。</p>
“老板，我觉得我们应该加大招商的力度，不光是要给出一些优惠条件，更是要在报纸和杂志上加大宣传力度，我们商业中心的位置是中环最好的地段，不怕他们不来。”</p>
另一个女孩子站起来说道。</p>
“我觉得赢支持分期付款，现在买楼不都有分期付款吗？我们可以跟银行合作，采取分期付款的方式，这样商家就能得到更大的利益。”</p>
有了开口，众人七嘴八舌地议论起来。</p>
包盈盈在一旁默默地听着，时而点点头，不得不说这些人的提议感觉都很合理。</p>
众人说了半天之后，陈东开口说道：“你们听说过小狗交易法吗？”</p>
当陈东说完，会议室里一片寂静。</p>
众人都是目瞪口呆地看着陈东，在他们的认知中，从来没有听过什么小狗交易法，这确定不是骂人的？</p>
看到众人沉默不语，陈东呵呵一乐。</p>
“小狗成交法来源于一个小故事：一位妈妈带着小男孩来到一家宠物商店，小男孩非常喜欢一只小狗，但是妈妈拒绝给他买，小男孩又哭又闹。店主发现后就说：“如果你喜欢的话，就把这个小狗带回去吧，相处两三天再决定。如果你不喜欢，就把它带回来吧。”几天之后全家人都喜欢上了这只小狗，妈妈又来到了宠物商店买下了这只小狗。”</p>
陈东讲完这个故事之后开口问道：“现在你们有什么想法吗？”</p>
众人听到陈东讲的故事，都是一头雾水。</p>
就连包盈盈也是一脸蒙圈地看着陈东。</p>
商业中心招商跟小狗交易法有什么关系？再说商业中心也不会有宠物商店。</p>
“老板，我明白了，您的意思是说我们先免费招商，然后再开始收租金是吗？”</p>
这时候，一个年轻的女孩子站起来说道。</p>
陈东抬起头看了一眼这个女孩子，一头乌黑的秀发，两只大大的眼睛，有些呆萌的样子，显得十分可爱。</p>
“你叫什么名字？”</p>
陈东开口问道。</p>
“我叫陈萌萌，在香江大学学习金融管理。”</p>
陈萌萌有些害羞地说道。</p>
“非常好，从今天开始，你就是市场部的主管。”</p>
陈东说完，包括包盈盈在内都是十分的震惊。</p>
这陈东用人的方式还真是特殊，只是随便地问了一个问题，居然就让这个小姑娘当市场部的主管，这是不是有些太儿戏了？</p>
陈萌萌显然也没有心理准备，要知道市场部的员工工资只要转正就是150，如果是主管那就是双倍，自己只是随便回答了一个老板的问题而已，这就当主管了？</p>
“我宣布，从今天起，陈萌萌担任市场部主管，主要负责商铺招商工作。”</p>
包盈盈开口宣布道。</p>
“我们招商的最大优势就是免费，所有商铺全部免费试用一个月，不满意可以随时离开，马上行动吧。”</p>
陈东说完，便起身离开了会议室，只留下一个帅气的背影。</p></div>
陈东悠闲地抽着雪茄，听着徐哲汇报这段时间的工作。</p>
东方商业中心a座和b座已经全部完工，内部装修也全部接近尾声，这个速度陈东还算满意，这也难怪，之前陈东并没有跟霍xx那些地产商人一样走快建快销的模式，没有销售自然就没有业绩。</p>
“董事长，咱们是不是可以现在开始销售摊位了？”</p>
徐哲一脸兴奋地问道。</p>
要知道，这一段时间他这个总裁压力很大，偌大的一个地产公司一直都处于支出的状态，像其他的地产公司早都已经赚的盆满钵满了，如果当初的商业中心项目换成住宅出售的话，现在早就开始盈利了。</p>
陈东点燃了一根雪茄若有所思地说道：“还不是时候。”</p>
陈东说完，徐哲急忙说道：“董事长，我觉得应该出售了，装修还有电梯的尾款咱们还没给结算呢。”</p>
陈东摆摆手说：“不着急，再说我之前也没打算对外出售。”</p>
听到陈东的话，徐哲有些沮丧，陈东的确之前跟他说过出租摊位的事情，可是此一时彼一时，现在房地产行业大火，出售摊位是最好的快速回笼资金的方式，有了更多的资金，就能买到更多的地皮，有了更多的地皮，就能盖更多的房子出售。</p>
现在的祥瑞地产，包括立信置业都是这么做的。</p>
“董事长，三思啊，自从霍先生推出了售楼花和分期付款的模式，现在香江地产行业特别的火爆，如果我们这个时候不抓住机会的话太吃亏了。”</p>
听着徐哲的话，陈东呵呵一乐：“谁说我对外出租就吃亏了，回头我会给公司转一笔钱，你们赶紧多买一些地皮先屯起来。”</p>
陈东说完，徐哲脸色一喜连忙说道：“其实咱们对外出租的话也是不错的，按照之前的设计，咱们一共十层的商业中心至少有两千个摊位，按照位置的好坏对外出租每个月也能拿到一笔不错的租金。”</p>
陈东摇摇头说：“租金肯定是要收的，不过我打算单独把商业中心分离出去。”</p>
陈东说完，徐哲脸色一变。</p>
要知道，商业中心这一块可是一个肥缺，光是租金这一块绝对是巨大的现金流，如果单独分离出去，意味着不会给东方地产提供任何现金流。</p>
“董事长，这个......我觉得商业中心的项目都是我们负责的，是不是也应该由我们负责管理？”</p>
看到徐哲的表情，陈东呵呵一乐：“行了，我知道你那点小心思，你还是安心地给我多屯一些地皮吧，未来有的是你忙的。”</p>
从董事长办公室出来，徐哲心情有些沮丧。</p>
商业中心的果感觉还没品尝到就要拱手让给别人，这让他心有不甘，可是也没有办法，毕竟陈东的决定不是他能左右的，好在陈东答应给东方地产注入一笔资金，有了这笔资金，他就能好好的大展拳脚。</p>
旺角，陈家宅子。</p>
一顿美食过后，包盈盈陪着陈东和娄晓娥三个人聊天。</p>
“什么？你打算成立东方百货公司？”</p>
包盈盈听到陈东的话之后有些意外。</p>
“对啊，成立百货公司是迟早的事情，现在机会挺好的，东方商业中心马上就要开始招商，这个时候比较合适。”</p>
陈东说出了自己的想法。</p>
“东子，百货公司挺好的，我之前和盈盈去过先施百货，人家那里卖的商品是真的多，我看好多人都在那里买东西，肯定赚钱的。”</p>
娄晓娥抚摸着自己的肚皮说道。</p>
陈东笑着给娄晓娥拿了些甜点然后说道：“所以我打算让盈盈负责这一块。”</p>
听到陈东的话，娄晓娥脸上露出羡慕的神情。</p>
“盈盈，我说吧，东子还是偏向你的。”</p>
娄晓娥说完，包盈盈脸色一红，马上走了过来挽着她的胳膊说道：“可是我对百货公司一窍不懂啊。”</p>
一旁的陈东开口说道：“这个简单，马上开始招人，你就负责大方向和商业中心的管理就行，咱们现在走的是出租的路线，其实简单的来说你就是包租婆。”</p>
“包租婆？”</p>
对于这个名词，包盈盈显然无法理解。</p>
“哎呀，盈盈你怎么这么笨啊，东子不是说的很明白吗？所有的铺子都是对外出租，你只要每个月能把租金收上来就好了。”</p>
娄晓娥嘻嘻一笑说道。</p>
陈东竖起大拇指，“还是我家小娥通透。”</p>
包盈盈白了一眼陈东，没好气地说道：“咱们可说好，我就负责收租金，其他的我一概不负责任。”</p>
陈东瞪了一眼包盈盈说：“你想什么呢？一个商业中心你以为就是收租金那么简单啊？麻雀虽小还五脏俱全，百货公司该有的，比如说安保、财务、宣传、法务等等都得赶紧招人。”</p>
包盈盈吐了吐舌头，让陈东忽然有了画面感。</p>
这一天晚上，包盈盈跟陈东两个人在房间里面继续开始唱起了欢快的歌曲。</p>
翌日上午，包盈盈正式注册了东方百货公司，地址就在商业中心a座的十楼，于此同时，在东方日报和商业中心的门口开始招聘。</p>
包盈盈还特意在香江大学的门口弄了一个巨大的招聘广告，因为马上到了毕业季，不少临近毕业的大学生也产生了兴趣。</p>
“你好，请问东方百货公司的薪水如何？”</p>
一个临近毕业的大学生问道。</p>
“这要看您想应聘的岗位，目前法务部和财务部的薪资最高。”</p>
工作人员耐心地回答说。</p>
“我学习的是法律，想应聘法务部。”</p>
听到法务部的工资最高，这个学生立刻说道。</p>
“实习阶段工资150，转正后工资300不包括奖金。”</p>
听到这个工资数，这个大学生眼睛一亮，要知道即便是正式的员工能有这样的工资也是很难的，一个正式的警员一月工资也就在150港币左右，像他们这样的毕业生如果一个月有300港币拿，绝对是白领一般的存在。</p>
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于此同时，东方商业中心的应聘中心前来应聘的人也是络绎不绝。</p>
毕竟能给出这样高的薪资待遇不是哪个公司都能提供的，甚至有一些在其他公司的员工也偷偷来应聘。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
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对于这样的结果，陈东也是很意外，毕竟这只是一个百货公司招聘，没有想到还有那么多高端人才报名。</p>
安保团队这一块陈东并没有采取招聘的方式，毕竟邢虎那边正筹备组建安保公司，有不少现成的人选，直接从那边调过来就行。</p>
百货公司的保安不用像安保公司那样要求严格，只要身强力壮，再加上有点功夫就行。</p>
短短的几天时间，所有部门的人员全部招聘到位。</p>
东方商业中心a座十楼会议室。</p>
包盈盈给所有新招聘的员工开了一个会后，把市场部的员工留下。</p>
“从今天起，你们的任务是最大程度地宣传咱们的招商政策。”</p>
一身黑色制服的包盈盈一脸严肃地说道。</p>
下面的员工认真听着，很多人也是第一次看到老板，却没想到老板会是这么年轻的一个女孩子，甚至有一些年轻的男生开始憧憬起来，一旦被包盈盈相中，从此以后走上人生巅峰的故事。</p>
只是这个时候，一个年轻帅气的男人走进会议室，而包盈盈看到男人之后，如同一个小媳妇一般迎了上去，然后挽着男人的胳膊。</p>
这一刻，让无数年轻的男人心碎。</p>
“给你们介绍一下，这位是咱们的大老板陈东，也是我男朋友。”</p>
包盈盈看着众人开口说道。</p>
众人沉默不语。</p>
陈东环视了一下众人，对于包盈盈招聘的这些人还算满意，这里面毕竟有三分之一是香江大学毕业的，这样的学历层次是不错的。</p>
“很高兴认识大家，接下来的一个月是实习期，我希望大家能够拿出百分之一百的努力来证明你们的能力，我这个人很现实，别跟我说你是香江大学的高材生，在我这里没有用，我更看重的是你们的能力，能力行，你留下，可能将来这个总裁的位置都是你的，能力不行，不好意思，给我滚蛋。”</p>
陈东的话铿锵有力，也是深深地印在了每个人的心里。</p>
之前也不乏有一些香江大学毕业的高材生内心高傲，但是在这一刻，他们不得不重新地来审视自己。</p>
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陈东说完，众人沉默不语。</p>
“谁能告诉我，我们该如何能在最短的时间内完成所有商铺的招商？”</p>
陈东一屁股坐下，包盈盈也坐在了他的身边。</p>
很显然，这是陈东的第一道考题。</p>
“降低商铺租金，我们可以给出一定的优惠条件，这样就能让商家更愿意来。”</p>
陈东说完，一个帅气的男人站起来举手说道。</p>
他说完之后，其他人也都是点头赞许，这的确是一个好办法。</p>
“那你觉得我们开出什么样的优惠条件比较好？”</p>
陈东追问道。</p>
“这个......”</p>
很显然，对于这样的问题，这个人并没有思想准备。</p>
“老板，我觉得我们应该加大招商的力度，不光是要给出一些优惠条件，更是要在报纸和杂志上加大宣传力度，我们商业中心的位置是中环最好的地段，不怕他们不来。”</p>
另一个女孩子站起来说道。</p>
“我觉得赢支持分期付款，现在买楼不都有分期付款吗？我们可以跟银行合作，采取分期付款的方式，这样商家就能得到更大的利益。”</p>
有了开口，众人七嘴八舌地议论起来。</p>
包盈盈在一旁默默地听着，时而点点头，不得不说这些人的提议感觉都很合理。</p>
众人说了半天之后，陈东开口说道：“你们听说过小狗交易法吗？”</p>
当陈东说完，会议室里一片寂静。</p>
众人都是目瞪口呆地看着陈东，在他们的认知中，从来没有听过什么小狗交易法，这确定不是骂人的？</p>
看到众人沉默不语，陈东呵呵一乐。</p>
“小狗成交法来源于一个小故事：一位妈妈带着小男孩来到一家宠物商店，小男孩非常喜欢一只小狗，但是妈妈拒绝给他买，小男孩又哭又闹。店主发现后就说：“如果你喜欢的话，就把这个小狗带回去吧，相处两三天再决定。如果你不喜欢，就把它带回来吧。”几天之后全家人都喜欢上了这只小狗，妈妈又来到了宠物商店买下了这只小狗。”</p>
陈东讲完这个故事之后开口问道：“现在你们有什么想法吗？”</p>
众人听到陈东讲的故事，都是一头雾水。</p>
就连包盈盈也是一脸蒙圈地看着陈东。</p>
商业中心招商跟小狗交易法有什么关系？再说商业中心也不会有宠物商店。</p>
“老板，我明白了，您的意思是说我们先免费招商，然后再开始收租金是吗？”</p>
这时候，一个年轻的女孩子站起来说道。</p>
陈东抬起头看了一眼这个女孩子，一头乌黑的秀发，两只大大的眼睛，有些呆萌的样子，显得十分可爱。</p>
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陈东开口问道。</p>
“我叫陈萌萌，在香江大学学习金融管理。”</p>
陈萌萌有些害羞地说道。</p>
“非常好，从今天开始，你就是市场部的主管。”</p>
陈东说完，包括包盈盈在内都是十分的震惊。</p>
这陈东用人的方式还真是特殊，只是随便地问了一个问题，居然就让这个小姑娘当市场部的主管，这是不是有些太儿戏了？</p>
陈萌萌显然也没有心理准备，要知道市场部的员工工资只要转正就是150，如果是主管那就是双倍，自己只是随便回答了一个老板的问题而已，这就当主管了？</p>
“我宣布，从今天起，陈萌萌担任市场部主管，主要负责商铺招商工作。”</p>
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