第303章 住友地产公司
接下来的几天时间里，陈东都在教美姬做寿司。</p>
不得不说，美姬还是很有天分的，对于陈东教的基本上实践一两次便都能做出来，而且味道也很好，而且美姬也没有再提报仇的事情，陈东却明白，美姬已经把仇恨的种子深深地埋在了心里。</p>
这天上午，郑敏回到了酒店，而且浑身是伤。</p>
“你身上的伤是怎么弄的？”陈东急忙把郑敏抱到床上，从随身空间里拿出了一些草药敷在伤口上问道。</p>
“主人，我的事情总部已经知道了，香江恐怕我是回不去了。”</p>
郑敏的话让陈东心里咯噔一下。</p>
本来还指望着郑敏利用自己的身份混进总部给自己当个内应，却没想到他们警觉性如此高，短短时间内就查到了郑敏的背叛。</p>
“对不起主人。”郑敏一脸的自责。</p>
“你先好好休息，那边的事情从长计议。”郑敏的受伤让陈东嗅觉到了一丝危机，暂时也没有好的办法，只能慢慢来。</p>
这天上午，马六来到酒店，见到郑敏和美姬，眼神之中满是羡慕。</p>
“老板，您是真厉害，这俩曰本女孩长的都好漂亮啊。”单独跟陈东聊天的时候，马六羡慕地说道。</p>
“这里漂亮的有的是，以后你也会有的。”陈东呵呵一笑道。</p>
“我对曰本女孩影响不太好，你知道每国那边怎么说这里吗？”</p>
“都是鸡？”</p>
马六点点头道：“差不多吧。”</p>
“地产公司的事情都办妥了？”陈东问道。</p>
“是的老板，我把手续也都带过来了，您打算？”说话间，马六从公文包里把地产公司的手续都拿了出来递给陈东。</p>
“买地皮盖房子，然后只租不卖。”陈东把自己的打算说完，马六一脸愕然。</p>
“只租不卖？”马六以为自己听错了。</p>
“是的，只租不卖，以后地产公司就负责盖房子，收租金。”对于未来东京的房价陈东自然很清楚，这里的地皮都是寸土寸金，现在盖了房子然后卖出去虽然也很赚钱，不过赚的钱相比于后世的房价还是微乎其微，莫不如利用手里的资金抢占地皮，然后收取租金，等到曰本房地产泡沫之前将这些地产全部抛出去，等到金融危机爆发之后再便宜买回来，这样一来就可以将利益最大化。</p>
“好的老板。”马六虽然有些不理解，不过既然陈东下了命令，他只需要之行就行了。</p>
翌日上午，陈东带着马六来到东京四处转悠。</p>
“旺铺出售。”</p>
熘达了一上午，终于在一条比较繁华的街道上看到了一家门市对外出售。</p>
走进铺子，只见里面一片狼藉，地上到处都是散落的垃圾。</p>
“有人吗？”</p>
看四下无人，陈东大声喊道。</p>
“这么大声，这么大的人你都没看到啊。”不知道什么时候，一个人从陈东身后的杂物中钻了出来没好气地说道。</p>
“请问这里铺子出售吗？”陈东问道。</p>
“你不认识字吗？门外不是写着嘛。”男人将身上的杂物抖落下来，露出一张白皙而又消瘦的面庞。</p>
“我买。”陈东道。</p>
“你知道多少钱吗？”男人反问道。</p>
“不知道，不过我就是要买。”陈东呵呵一笑道。</p>
“150万！”男人脱口道。</p>
听到这个价格，陈东也有些意外，150万曰元相当于10万港币，这个价格的确不算便宜，怪不得没有卖出去。</p>
“我要了，办手续吧。”</p>
让男人惊讶的是，他说出这个价格后，对方丝毫都没有犹豫，直接买了。</p>
“你确定要买？”男人有些不相信，这个铺子已经挂着出售半个月了，因为价格太高一直无人问津。</p>
“你觉得我在跟你开玩笑吗？”陈东不耐烦地说道。</p>
“好好好，你稍等。”</p>
男人急匆匆地跑了出去，这让陈东丈二和尚一头雾水。</p>
耐着性子等了足足十几分钟，才看到男人换上了一套干净的衣服，身后还领着一个女人走了进来，女人长得很漂亮，不过身上却多了一种胭脂气。</p>
“钱带来了吗？”走进铺子，男人迫不及待地看着陈东问道。</p>
“带来了，房契带来了吗？”陈东指着马六手里的皮箱然后问道。</p>
“带来了。”男人拿起手里的房契递给陈东。</p>
“宅地建物取引业者票！”</p>
的确是房契，陈东又看了一下房契上的产权，这些日子陈东也打听过，在曰本土地产权一般来说分为“所有权”与“少数的借地权”，所有权就是大家钟爱的“永久所有权”了，但也有一小部分土地是借地权性质，产权时间有五十年也有七十年的。</p>
让陈东意外的是房契上的产权居然是所有权，这就意味着这间铺子的产权是永久所有权。</p>
这还真是意外之喜。</p>
房契没有问题，两个人很快便签订了房契转让协议。</p>
拿到钱的男人非常高兴看着身边的女人说道：“碟子，我们终于可以在一起了。”</p>
男人名叫住友村夫，是一名富家子弟，只是偏偏喜欢上了风月女人碟子，为此跟家里闹翻，这个铺子出售就是为了给碟子赎身。</p>
对于这些，陈东自然不知道，花10万港币买下一个拥有永久产权的铺子对他来说简直不要太划算。</p>
男人带着女人离开后，陈东简单交代了一下也离开了。</p>
这里仅仅依靠马六有些不太现实，陈东打算看看能不能收购一家现成的地产公司，但是他也明白，现在想要收购地产公司可不容易。</p>
出门走到街角的时候，发现了一个名叫住友的房地产公司。</p>
让陈东惊讶的是刚走进公司，便看到了之前卖铺子的那个男人正在跟一个工作人员说话。</p>
“我父亲在吗？”住友村夫问工作人员。</p>
“他刚刚回来，不过您现在最好别去找他，我看他脸色不好。”工作人员连忙提醒道。</p>
“没事儿，反正他也不认我这个儿子了。”住友村夫大摇大摆地朝着楼上走去，工作人员有些犹豫，不过终究还是没有阻拦。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
“先生，您找谁？”看到陈东，工作人员走过来问道。</p>
“你们老板在吗？”陈东开口问道。</p>
“请问你找我们老板有什么事吗？”工作人员仔细打量陈东问道。</p>
“是这样，我是每国东方地产公司的，想跟你们谈谈合作。”</p>
听到陈东是每国地产公司的，工作人员的态度明显有了变化，十分热情地说道：“先生请稍等，我这就帮您通报一下。”工作人员正转身离开却被陈东叫住。</p>
“不用了，我自己上去就行。”</p>
说完，自顾朝着楼上走去，工作人员见状连忙跟了上来。</p>
“先生，您还是稍等一下，我去通知董事长。”走到二楼的时候，工作人员拦住陈东说道。</p>
而就在此时，不远处的一个房间内爆发了激烈的争吵声。</p>
“你要气死我吗？娶什么样的女人不行，非要娶一个风月女人，你这是在给住友集团脸上抹黑。”一个浑厚的声音怒声吼道。</p>
“我就喜欢碟子，她是风月女人怎么了？当初我妈妈不一样是个ji女吗？”住友村夫的声音传了出来。</p>
“啪。”</p>
只听一声脆响过后，住友村夫大喊道：“我不管，我就要娶她。”说完便捂着脸从办公室走了出来。</p>
看到工作人员和站着的陈东，住友村夫愣了一下便愤然离开。</p>
“先生，我觉得您还是换个时间再来吧。”</p>
工作人员提醒道。</p>
陈东笑了笑径直朝着董事长办公室走去。</p>
“先生，先生。”</p>
工作人员追了过来，此时陈东已经敲响了房门。</p>
“滚，我不想再看到你。”</p>
办公室内传出了住友一夫的吼声。</p>
陈东笑着推开了房门，身后的工作人员只能硬着头皮走了进去说道：“董事长，这位是每国地产公司的，想要找您，我.....”</p>
工作人员没解释完，住友一夫挥挥手说道：“行了，你下去吧。”</p>
工作人员离开后，住友一夫看着陈东问道：“不知有何贵干？”</p>
陈东一股屁坐在沙发上呵呵一笑道：“介绍一下，我是每国东方地产公司的老板，我叫陈东，我们公司对于曰本房地产的前景非常看好，希望能够有机会合作。”陈东开门见山的说出了自己的意图。</p>
听到陈东的话，住友一夫开口问道：“不知道贵公司的注册资本是多少？”</p>
陈东心里一乐，很明显这是在问自己的实力如何。</p>
“一百万美元。”陈东答道。</p>
听到一百万美元这个数字，住友一夫微微一惊，脸上写满了不相信。</p>
陈东掏出马六的注册公司的手续递给住友一夫道：“这是我们公司的手续，请过目。”</p>
虽然都是英文的，不过住友一夫曾经在每国留过学，自然一眼就看到了上面写的注册资本真的是一百万美元。</p>
“为什么选择我们？”</p>
住友一夫好奇地问道，按理说陈东这种实力的大公司应该找那些大的地产商才对，自己的公司规模虽然不算小，可是跟三菱、三井那些大集团比起来还是差了很多。</p>
“我更看中贵公司的发展潜力。”陈东开启了忽悠模式。</p>
“哦？您觉得我们公司有什么发展潜力呢？”住友一夫很显然不可能这么容易被陈东忽悠，开口问道。</p>
“刚才我到公司的时候我发现所有员工都在认真工作，我不知道你是怎么做到的？是给员工很高的待遇吗？”陈东并没有直接回答问题，而是转移了话题。</p>
“我们公司的员工上班一直都是这样，而且我也一直对他们要求很高，否则我们也不会从一家小的地产公司发展到现在。”住友一夫答道。</p>
“这就对了，您和您的员工就是公司发展的巨大潜力，如果我们能够合作，相信能够让您的公司成为全曰本最大的地产公司。”陈东呵呵一笑说道。</p>
虽然对于陈东的说辞住友一夫并不认同，不过目前公司发展的确是遇到了瓶颈，面对着快速发展的房地产行业，毫无疑问谁的资本更大，谁将获得更大的优势，住友公司经过一段快速发展之后，资金开始捉襟见肘，银行那边的贷款也迟迟没有下来，这也是他愿意听陈东说这么多的原因。</p>
“不知道您打算怎么合作？”</p>
住友一夫开口问道。</p>
陈东笑道：“很简单，我现在有钱，你有经验，我们两家公司可以交叉换股，实现资源和优势互补。”</p>
对于交叉换股住友一夫并不在意，他更在乎的是陈东能拿出多少资金来。</p>
“冒昧的请问，您能出资多少？”住友一夫问道。</p>
“一百万美元。”陈东回答的十分干脆。</p>
随身空间里还有两百多万美元，当然这些钱不可能全都投到住友公司，他还得借助住友公司把资金的房地产公司发转壮大起来，当然之前提出的交叉换只是一种说法，就算跟住友一夫交换股权他也并不担心，毕竟自己可以继续注资来稀释对方的股份，只要自己的钱足够多，随时都可以把他踢出局。</p>
听到陈东能拿出一百万美元，住友一夫心中一喜，如果公司真的有了一百万美元，完全可以继续扩大规模，多买下几块地皮。</p>
“我们公司目前总资产在一百万美元左右，如果你想入股，我最多只能给你40%的股份。”住友一夫思考了一会儿开口说道。</p>
如果按照他的说法，整个住友公司资产在一百万美元，那么陈东应该有50%的股份，陈东也明白这根本不可能，资产归资产，但是好多东西的价值都是无形的。</p>
“可以，不过我得派人到你们公司进行审核，另外我还有一个条件，如果我入股你们公司，未来住友公司跟我的东方地产要达成战略互助的关系。”陈东说出了自己的条件。</p>
住友一夫点点头道：“这个没问题，你是公司的第二大股东，互帮互助是应该的，不过两家公司不能有竞争，你也不能完全依靠住友公司来发展。”</p>
“可以。”</p>
两个人在一些细节上讨论一番过后，基本上都达到了自己的预想，住友一夫怕陈东反悔，立刻安排人起草了一份草桉，正式合同待审核之后再签订。</p></div>
不得不说，美姬还是很有天分的，对于陈东教的基本上实践一两次便都能做出来，而且味道也很好，而且美姬也没有再提报仇的事情，陈东却明白，美姬已经把仇恨的种子深深地埋在了心里。</p>
这天上午，郑敏回到了酒店，而且浑身是伤。</p>
“你身上的伤是怎么弄的？”陈东急忙把郑敏抱到床上，从随身空间里拿出了一些草药敷在伤口上问道。</p>
“主人，我的事情总部已经知道了，香江恐怕我是回不去了。”</p>
郑敏的话让陈东心里咯噔一下。</p>
本来还指望着郑敏利用自己的身份混进总部给自己当个内应，却没想到他们警觉性如此高，短短时间内就查到了郑敏的背叛。</p>
“对不起主人。”郑敏一脸的自责。</p>
“你先好好休息，那边的事情从长计议。”郑敏的受伤让陈东嗅觉到了一丝危机，暂时也没有好的办法，只能慢慢来。</p>
这天上午，马六来到酒店，见到郑敏和美姬，眼神之中满是羡慕。</p>
“老板，您是真厉害，这俩曰本女孩长的都好漂亮啊。”单独跟陈东聊天的时候，马六羡慕地说道。</p>
“这里漂亮的有的是，以后你也会有的。”陈东呵呵一笑道。</p>
“我对曰本女孩影响不太好，你知道每国那边怎么说这里吗？”</p>
“都是鸡？”</p>
马六点点头道：“差不多吧。”</p>
“地产公司的事情都办妥了？”陈东问道。</p>
“是的老板，我把手续也都带过来了，您打算？”说话间，马六从公文包里把地产公司的手续都拿了出来递给陈东。</p>
“买地皮盖房子，然后只租不卖。”陈东把自己的打算说完，马六一脸愕然。</p>
“只租不卖？”马六以为自己听错了。</p>
“是的，只租不卖，以后地产公司就负责盖房子，收租金。”对于未来东京的房价陈东自然很清楚，这里的地皮都是寸土寸金，现在盖了房子然后卖出去虽然也很赚钱，不过赚的钱相比于后世的房价还是微乎其微，莫不如利用手里的资金抢占地皮，然后收取租金，等到曰本房地产泡沫之前将这些地产全部抛出去，等到金融危机爆发之后再便宜买回来，这样一来就可以将利益最大化。</p>
“好的老板。”马六虽然有些不理解，不过既然陈东下了命令，他只需要之行就行了。</p>
翌日上午，陈东带着马六来到东京四处转悠。</p>
“旺铺出售。”</p>
熘达了一上午，终于在一条比较繁华的街道上看到了一家门市对外出售。</p>
走进铺子，只见里面一片狼藉，地上到处都是散落的垃圾。</p>
“有人吗？”</p>
看四下无人，陈东大声喊道。</p>
“这么大声，这么大的人你都没看到啊。”不知道什么时候，一个人从陈东身后的杂物中钻了出来没好气地说道。</p>
“请问这里铺子出售吗？”陈东问道。</p>
“你不认识字吗？门外不是写着嘛。”男人将身上的杂物抖落下来，露出一张白皙而又消瘦的面庞。</p>
“我买。”陈东道。</p>
“你知道多少钱吗？”男人反问道。</p>
“不知道，不过我就是要买。”陈东呵呵一笑道。</p>
“150万！”男人脱口道。</p>
听到这个价格，陈东也有些意外，150万曰元相当于10万港币，这个价格的确不算便宜，怪不得没有卖出去。</p>
“我要了，办手续吧。”</p>
让男人惊讶的是，他说出这个价格后，对方丝毫都没有犹豫，直接买了。</p>
“你确定要买？”男人有些不相信，这个铺子已经挂着出售半个月了，因为价格太高一直无人问津。</p>
“你觉得我在跟你开玩笑吗？”陈东不耐烦地说道。</p>
“好好好，你稍等。”</p>
男人急匆匆地跑了出去，这让陈东丈二和尚一头雾水。</p>
耐着性子等了足足十几分钟，才看到男人换上了一套干净的衣服，身后还领着一个女人走了进来，女人长得很漂亮，不过身上却多了一种胭脂气。</p>
“钱带来了吗？”走进铺子，男人迫不及待地看着陈东问道。</p>
“带来了，房契带来了吗？”陈东指着马六手里的皮箱然后问道。</p>
“带来了。”男人拿起手里的房契递给陈东。</p>
“宅地建物取引业者票！”</p>
的确是房契，陈东又看了一下房契上的产权，这些日子陈东也打听过，在曰本土地产权一般来说分为“所有权”与“少数的借地权”，所有权就是大家钟爱的“永久所有权”了，但也有一小部分土地是借地权性质，产权时间有五十年也有七十年的。</p>
让陈东意外的是房契上的产权居然是所有权，这就意味着这间铺子的产权是永久所有权。</p>
这还真是意外之喜。</p>
房契没有问题，两个人很快便签订了房契转让协议。</p>
拿到钱的男人非常高兴看着身边的女人说道：“碟子，我们终于可以在一起了。”</p>
男人名叫住友村夫，是一名富家子弟，只是偏偏喜欢上了风月女人碟子，为此跟家里闹翻，这个铺子出售就是为了给碟子赎身。</p>
对于这些，陈东自然不知道，花10万港币买下一个拥有永久产权的铺子对他来说简直不要太划算。</p>
男人带着女人离开后，陈东简单交代了一下也离开了。</p>
这里仅仅依靠马六有些不太现实，陈东打算看看能不能收购一家现成的地产公司，但是他也明白，现在想要收购地产公司可不容易。</p>
出门走到街角的时候，发现了一个名叫住友的房地产公司。</p>
让陈东惊讶的是刚走进公司，便看到了之前卖铺子的那个男人正在跟一个工作人员说话。</p>
“我父亲在吗？”住友村夫问工作人员。</p>
“他刚刚回来，不过您现在最好别去找他，我看他脸色不好。”工作人员连忙提醒道。</p>
“没事儿，反正他也不认我这个儿子了。”住友村夫大摇大摆地朝着楼上走去，工作人员有些犹豫，不过终究还是没有阻拦。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
“先生，您找谁？”看到陈东，工作人员走过来问道。</p>
“你们老板在吗？”陈东开口问道。</p>
“请问你找我们老板有什么事吗？”工作人员仔细打量陈东问道。</p>
“是这样，我是每国东方地产公司的，想跟你们谈谈合作。”</p>
听到陈东是每国地产公司的，工作人员的态度明显有了变化，十分热情地说道：“先生请稍等，我这就帮您通报一下。”工作人员正转身离开却被陈东叫住。</p>
“不用了，我自己上去就行。”</p>
说完，自顾朝着楼上走去，工作人员见状连忙跟了上来。</p>
“先生，您还是稍等一下，我去通知董事长。”走到二楼的时候，工作人员拦住陈东说道。</p>
而就在此时，不远处的一个房间内爆发了激烈的争吵声。</p>
“你要气死我吗？娶什么样的女人不行，非要娶一个风月女人，你这是在给住友集团脸上抹黑。”一个浑厚的声音怒声吼道。</p>
“我就喜欢碟子，她是风月女人怎么了？当初我妈妈不一样是个ji女吗？”住友村夫的声音传了出来。</p>
“啪。”</p>
只听一声脆响过后，住友村夫大喊道：“我不管，我就要娶她。”说完便捂着脸从办公室走了出来。</p>
看到工作人员和站着的陈东，住友村夫愣了一下便愤然离开。</p>
“先生，我觉得您还是换个时间再来吧。”</p>
工作人员提醒道。</p>
陈东笑了笑径直朝着董事长办公室走去。</p>
“先生，先生。”</p>
工作人员追了过来，此时陈东已经敲响了房门。</p>
“滚，我不想再看到你。”</p>
办公室内传出了住友一夫的吼声。</p>
陈东笑着推开了房门，身后的工作人员只能硬着头皮走了进去说道：“董事长，这位是每国地产公司的，想要找您，我.....”</p>
工作人员没解释完，住友一夫挥挥手说道：“行了，你下去吧。”</p>
工作人员离开后，住友一夫看着陈东问道：“不知有何贵干？”</p>
陈东一股屁坐在沙发上呵呵一笑道：“介绍一下，我是每国东方地产公司的老板，我叫陈东，我们公司对于曰本房地产的前景非常看好，希望能够有机会合作。”陈东开门见山的说出了自己的意图。</p>
听到陈东的话，住友一夫开口问道：“不知道贵公司的注册资本是多少？”</p>
陈东心里一乐，很明显这是在问自己的实力如何。</p>
“一百万美元。”陈东答道。</p>
听到一百万美元这个数字，住友一夫微微一惊，脸上写满了不相信。</p>
陈东掏出马六的注册公司的手续递给住友一夫道：“这是我们公司的手续，请过目。”</p>
虽然都是英文的，不过住友一夫曾经在每国留过学，自然一眼就看到了上面写的注册资本真的是一百万美元。</p>
“为什么选择我们？”</p>
住友一夫好奇地问道，按理说陈东这种实力的大公司应该找那些大的地产商才对，自己的公司规模虽然不算小，可是跟三菱、三井那些大集团比起来还是差了很多。</p>
“我更看中贵公司的发展潜力。”陈东开启了忽悠模式。</p>
“哦？您觉得我们公司有什么发展潜力呢？”住友一夫很显然不可能这么容易被陈东忽悠，开口问道。</p>
“刚才我到公司的时候我发现所有员工都在认真工作，我不知道你是怎么做到的？是给员工很高的待遇吗？”陈东并没有直接回答问题，而是转移了话题。</p>
“我们公司的员工上班一直都是这样，而且我也一直对他们要求很高，否则我们也不会从一家小的地产公司发展到现在。”住友一夫答道。</p>
“这就对了，您和您的员工就是公司发展的巨大潜力，如果我们能够合作，相信能够让您的公司成为全曰本最大的地产公司。”陈东呵呵一笑说道。</p>
虽然对于陈东的说辞住友一夫并不认同，不过目前公司发展的确是遇到了瓶颈，面对着快速发展的房地产行业，毫无疑问谁的资本更大，谁将获得更大的优势，住友公司经过一段快速发展之后，资金开始捉襟见肘，银行那边的贷款也迟迟没有下来，这也是他愿意听陈东说这么多的原因。</p>
“不知道您打算怎么合作？”</p>
住友一夫开口问道。</p>
陈东笑道：“很简单，我现在有钱，你有经验，我们两家公司可以交叉换股，实现资源和优势互补。”</p>
对于交叉换股住友一夫并不在意，他更在乎的是陈东能拿出多少资金来。</p>
“冒昧的请问，您能出资多少？”住友一夫问道。</p>
“一百万美元。”陈东回答的十分干脆。</p>
随身空间里还有两百多万美元，当然这些钱不可能全都投到住友公司，他还得借助住友公司把资金的房地产公司发转壮大起来，当然之前提出的交叉换只是一种说法，就算跟住友一夫交换股权他也并不担心，毕竟自己可以继续注资来稀释对方的股份，只要自己的钱足够多，随时都可以把他踢出局。</p>
听到陈东能拿出一百万美元，住友一夫心中一喜，如果公司真的有了一百万美元，完全可以继续扩大规模，多买下几块地皮。</p>
“我们公司目前总资产在一百万美元左右，如果你想入股，我最多只能给你40%的股份。”住友一夫思考了一会儿开口说道。</p>
如果按照他的说法，整个住友公司资产在一百万美元，那么陈东应该有50%的股份，陈东也明白这根本不可能，资产归资产，但是好多东西的价值都是无形的。</p>
“可以，不过我得派人到你们公司进行审核，另外我还有一个条件，如果我入股你们公司，未来住友公司跟我的东方地产要达成战略互助的关系。”陈东说出了自己的条件。</p>
住友一夫点点头道：“这个没问题，你是公司的第二大股东，互帮互助是应该的，不过两家公司不能有竞争，你也不能完全依靠住友公司来发展。”</p>
“可以。”</p>
两个人在一些细节上讨论一番过后，基本上都达到了自己的预想，住友一夫怕陈东反悔，立刻安排人起草了一份草桉，正式合同待审核之后再签订。</p></div>