第419章 曰本房地产泡沫
“老板，我的意思是继续支持中村砾，毕竟咱们合作这么多年，而且藤野一郎性格暴躁不足成大事。”马六道。</p>
陈东点点头，“可以。”</p>
“对了老板，最近每国那边我听到一个消息。”马六接着道。</p>
“哦？什么消息？”陈东抽了一口雪茄淡淡地问道。</p>
“有两个财团准备做空曰本房地产。”</p>
“哦？”听着马六的话，陈东忽然想起了很多事情。</p>
“具体。”陈东道。</p>
马六接着道：“老板，前年的广场协议您知道不？”</p>
陈东摇摇头，前两年光忙着国内投资还有拍电影了，根本没关心国际上的事情。</p>
见陈东摇头，马六接着道：“当时的五大经济体在纽约广场饭店达成“广场协议”。”</p>
“当时美元汇率过高而造成大量贸易赤字，为此陷入困境的每国与其他四国发表共同声明，宣布介入汇率市场。”</p>
“而曰本的汇率在这两年是升值最快的，汇率从当初1美元兑240曰元左右上升到现在的1美元兑100曰元。”</p>
“由于汇率的剧烈变动，由每国国债组成的资产发生账面亏损，因此大量资金为了躲避汇率风险而进入曰本国内市场。曰本政府为了补贴因为曰元升值而受到打击的出口产业，开始实行金融缓和政策，于是产生了过剩的流通资金，而这些资金绝大部分都流入了房地产行业。”</p>
听到这里，陈东算是明白了。</p>
热钱流入房地产行业虽然一方面能够加快曰本房地产的发展，可是同样会留下很多后遗症，房价过高产能过剩，从而形成房地产泡沫。其实这就好比前世的互联网泡沫。</p>
房地产泡沫带来的影响可是相当严重的，泡沫破裂后，曰本经济将进入长期的低增长和衰退阶段，被称为“失去的十年”。这期间，曰本的Gdp增长将会减缓，失业率上升，企业利润减少，经济增长乏力。</p>
“所以每国还有欧洲的几个财团准备联合起来做空曰本的房地产，进而做空曰元，打击曰本房地产的同时在外汇市场狠狠捞一笔。”马六接着道。</p>
“马上跟他们联系，带咱们一份。”</p>
听完马六的话，陈东一脸的兴奋。</p>
本身骨子里就是痛恨曰本，现在好不容易有这样一个祸害曰本的机会他又怎么能放弃。</p>
听到陈东的话，马六也很意外，他没想到老板会有这样的想法，之所以把这个消息告诉陈东是想着在房地产泡沫之前让东方地产公司早有准备，毕竟东方地产这些年在曰本也是排名前三的房地产企业，而这些都是陈东的资本。</p>
马六离开后，陈东立刻打电话把石原里美叫到了家里，郑敏离开曰本之后这边的房地产业务都是由她来负责。</p>
“什么？要大幅降价处理？”</p>
听到陈东让她大举抛售公司手中的房地产，石原里美很是震惊。</p>
“老板，现在曰本的房地产可是异常的火爆啊，咱们新开发的一处楼盘还没开盘呢都已经被抢购一空了，这个时候大举抛售是不是.....”石原里美连忙道。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
陈东摆摆手，“你就按照我的去做就行了，过一段时间你就知道了。”</p>
“难道有什么大事要发生？”石原里美心中狐疑。</p>
见陈东如此坚定，石原里美连忙答应下来，这些年跟着陈东将东方地产一步一步做到现在曰本前三大地产企业，这其中虽然有自己的功劳，可是更多的她清楚，都是陈东在指挥，而且这些年从来没有出过错。</p>
陪着老婆孩子待了一个星期的时间，陈东带着马六乘飞机来到每国。</p>
华尔街一处私人会所。</p>
陈东见到了两个财团的负责人。</p>
“老板，这位是花旗财团的负责人施劳德先生，去年的福布斯排行榜上施劳德先生以25亿美元的个人资产排在第十五位。”马六连忙给陈东介绍其中一位。</p>
“你好施劳德先生，久仰大名。”陈东热情地上前握手道。</p>
“陈先生客气了，我对您才是久仰大名，贵集团的东方基金现在可是华尔街的宠儿。”施劳德热情地道。</p>
“这位是摩根财团的史密斯，个人资产22亿美元，福布斯排行榜第20位。”马六接着介绍。</p>
陈东点点头，很清楚马六为何要故意把他们的资产出来，第一是为了抬高两个饶地位，更是让陈东清楚对方的底细。</p>
对于摩根财团，陈东穿越之前也是很了解，那可是每国八大财团之一，财富排在八大财团的第三位，从事的主要是金融行业，第一次世界大战中摩根财团大发横财，战后以其雄厚的金融资本，渗入国民经济各个部门；30年代，摩根财团所控制的大银孝大企业的资产总额占当时美国八大财团的50%以上。J.p.摩根开创的“摩根时代”，即金融寡头支配企业大亨的时代。他的名言是：“用以推动历史的不是法律，而是金钱，只是金钱！”</p>
“很高兴认识您史密斯先生，久仰大名。”陈东同样热情地伸出手跟史密斯握手。</p>
“陈先生客气，当初您创造股市神话的时候我还在学校上学呢，对您可是非常的佩服，有时间您一定要好好教教我。”年轻的史密斯对陈东除了非常客气更多的是尊敬。</p>
众人寒暄一番纷纷落座，便到了正题。</p>
对于做空曰本房地产跟做空曰元这件事情达成了一致意见，接下来就是出资比例的问题。</p>
摩根财团出资20亿美元，花旗财团出资30亿美元，陈东则同样出资30亿美元，共计80亿美元。</p>
“恕我直言，我们这样做空曰元曰本政府不会就这么甘心吧？”陈东提出了自己的担心。</p>
施劳德呵呵一笑，“不甘心又能怎样？谁让他们的政策有漏洞呢，当初这么多钱涌入曰本市场的时候他们就应该有这样的准备。”</p>
一旁的史密斯也跟着道：“没错，资本市场讲究的就是规则，既然他们制定了规则，那就必须按照规则游戏，这钱我们不赚白不赚。”</p></div>
陈东点点头，“可以。”</p>
“对了老板，最近每国那边我听到一个消息。”马六接着道。</p>
“哦？什么消息？”陈东抽了一口雪茄淡淡地问道。</p>
“有两个财团准备做空曰本房地产。”</p>
“哦？”听着马六的话，陈东忽然想起了很多事情。</p>
“具体。”陈东道。</p>
马六接着道：“老板，前年的广场协议您知道不？”</p>
陈东摇摇头，前两年光忙着国内投资还有拍电影了，根本没关心国际上的事情。</p>
见陈东摇头，马六接着道：“当时的五大经济体在纽约广场饭店达成“广场协议”。”</p>
“当时美元汇率过高而造成大量贸易赤字，为此陷入困境的每国与其他四国发表共同声明，宣布介入汇率市场。”</p>
“而曰本的汇率在这两年是升值最快的，汇率从当初1美元兑240曰元左右上升到现在的1美元兑100曰元。”</p>
“由于汇率的剧烈变动，由每国国债组成的资产发生账面亏损，因此大量资金为了躲避汇率风险而进入曰本国内市场。曰本政府为了补贴因为曰元升值而受到打击的出口产业，开始实行金融缓和政策，于是产生了过剩的流通资金，而这些资金绝大部分都流入了房地产行业。”</p>
听到这里，陈东算是明白了。</p>
热钱流入房地产行业虽然一方面能够加快曰本房地产的发展，可是同样会留下很多后遗症，房价过高产能过剩，从而形成房地产泡沫。其实这就好比前世的互联网泡沫。</p>
房地产泡沫带来的影响可是相当严重的，泡沫破裂后，曰本经济将进入长期的低增长和衰退阶段，被称为“失去的十年”。这期间，曰本的Gdp增长将会减缓，失业率上升，企业利润减少，经济增长乏力。</p>
“所以每国还有欧洲的几个财团准备联合起来做空曰本的房地产，进而做空曰元，打击曰本房地产的同时在外汇市场狠狠捞一笔。”马六接着道。</p>
“马上跟他们联系，带咱们一份。”</p>
听完马六的话，陈东一脸的兴奋。</p>
本身骨子里就是痛恨曰本，现在好不容易有这样一个祸害曰本的机会他又怎么能放弃。</p>
听到陈东的话，马六也很意外，他没想到老板会有这样的想法，之所以把这个消息告诉陈东是想着在房地产泡沫之前让东方地产公司早有准备，毕竟东方地产这些年在曰本也是排名前三的房地产企业，而这些都是陈东的资本。</p>
马六离开后，陈东立刻打电话把石原里美叫到了家里，郑敏离开曰本之后这边的房地产业务都是由她来负责。</p>
“什么？要大幅降价处理？”</p>
听到陈东让她大举抛售公司手中的房地产，石原里美很是震惊。</p>
“老板，现在曰本的房地产可是异常的火爆啊，咱们新开发的一处楼盘还没开盘呢都已经被抢购一空了，这个时候大举抛售是不是.....”石原里美连忙道。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
陈东摆摆手，“你就按照我的去做就行了，过一段时间你就知道了。”</p>
“难道有什么大事要发生？”石原里美心中狐疑。</p>
见陈东如此坚定，石原里美连忙答应下来，这些年跟着陈东将东方地产一步一步做到现在曰本前三大地产企业，这其中虽然有自己的功劳，可是更多的她清楚，都是陈东在指挥，而且这些年从来没有出过错。</p>
陪着老婆孩子待了一个星期的时间，陈东带着马六乘飞机来到每国。</p>
华尔街一处私人会所。</p>
陈东见到了两个财团的负责人。</p>
“老板，这位是花旗财团的负责人施劳德先生，去年的福布斯排行榜上施劳德先生以25亿美元的个人资产排在第十五位。”马六连忙给陈东介绍其中一位。</p>
“你好施劳德先生，久仰大名。”陈东热情地上前握手道。</p>
“陈先生客气了，我对您才是久仰大名，贵集团的东方基金现在可是华尔街的宠儿。”施劳德热情地道。</p>
“这位是摩根财团的史密斯，个人资产22亿美元，福布斯排行榜第20位。”马六接着介绍。</p>
陈东点点头，很清楚马六为何要故意把他们的资产出来，第一是为了抬高两个饶地位，更是让陈东清楚对方的底细。</p>
对于摩根财团，陈东穿越之前也是很了解，那可是每国八大财团之一，财富排在八大财团的第三位，从事的主要是金融行业，第一次世界大战中摩根财团大发横财，战后以其雄厚的金融资本，渗入国民经济各个部门；30年代，摩根财团所控制的大银孝大企业的资产总额占当时美国八大财团的50%以上。J.p.摩根开创的“摩根时代”，即金融寡头支配企业大亨的时代。他的名言是：“用以推动历史的不是法律，而是金钱，只是金钱！”</p>
“很高兴认识您史密斯先生，久仰大名。”陈东同样热情地伸出手跟史密斯握手。</p>
“陈先生客气，当初您创造股市神话的时候我还在学校上学呢，对您可是非常的佩服，有时间您一定要好好教教我。”年轻的史密斯对陈东除了非常客气更多的是尊敬。</p>
众人寒暄一番纷纷落座，便到了正题。</p>
对于做空曰本房地产跟做空曰元这件事情达成了一致意见，接下来就是出资比例的问题。</p>
摩根财团出资20亿美元，花旗财团出资30亿美元，陈东则同样出资30亿美元，共计80亿美元。</p>
“恕我直言，我们这样做空曰元曰本政府不会就这么甘心吧？”陈东提出了自己的担心。</p>
施劳德呵呵一笑，“不甘心又能怎样？谁让他们的政策有漏洞呢，当初这么多钱涌入曰本市场的时候他们就应该有这样的准备。”</p>
一旁的史密斯也跟着道：“没错，资本市场讲究的就是规则，既然他们制定了规则，那就必须按照规则游戏，这钱我们不赚白不赚。”</p></div>