狗揽八泡屎、处处都想占。
这是姚远对自己的认识，可是在老马会计眼里，能做出这样的规划，并且能以强大的执行力把事情都推动起来，都能推上正轨的年轻人，是凤毛麟角、是人才。
以他和企业打交道的这半辈子，这样的人才他还从来没见过，见过的大多是是利益熏心的商人，目标只有一个“钱”字。
自己这位小东家能踏实做事的同时还特谦虚，最大的理想是当厨子，这就有点可爱了。
姚远摆摆头，这种重大决定，决不能让别人牵着鼻子走：“可是，马老，咱们这些事都需要场地，可我为啥非得用齐宝华推荐的这块儿呢？”
老马笑容就更灿烂了，还带了一丝温暖，能这样反问的人善于反向思考，也就更有创造力：“好呀，那你回答我，咱们这些事业部的办公地址是集中在一起好呢，还是分开各自为战好？”
这就属于，人只要看对了眼，对方不管怎样，一举一动都会觉得顺眼、舒服。
“当然是集中在一起好，便于管理，还省时间、省办公费，再说了我巴不得把所有事都摆在您面前，让您帮我看着呢。”姚远又是迅速回答，还顺手送给老马一个彩虹屁。
“那你觉得齐宝华推荐这个地方地理位置行不行？会不会太靠西边，距离以后东边的铺位太远，以后配送会不方便？”
“那倒不一定，作为中心厨房最重要的是交通方便，只要靠近快速路和环路，附近公交方便就可以，在这一点上这个位置不错。”
“好，既然这方面没问题，那咱们讨论一下价格，每年租金三万可不算便宜啊，他那边的地块我知道，原来产权都是乡里的，说白了就是庄稼地，只不过后来土地使用性质变了，估计租金就上来了。”
贵了？！
姚远被吓了一跳：“不对吧马老，租金是一年三万，不是一个月三万，人家可是十亩地呢！”
老马摇摇头：“是贵了，知不知道同等条件的地，只要跟乡里签合同，每亩地每年的价格不会超过一百五？区别也就是它多盖一个院墙，再多几间仓库而已，可是这些大仓库咱们又不合用，对不对？”
姚远就服了，原来这个账还能这么算啊。
不过想想也对，就以现在的人工价格，农村里起几间红砖大瓦房也就几百块钱搞定，他那个院子里的大仓库还真不值几个子儿。
老马接着给姚远分析：“好，他这个价格咱们能接受，那么这个价格你能不能再租到更合适的地方呢？”
如果老马上来就提出这个问题，姚远一定会回答：“能！”
在他想，这个院子实在是太大了，还四处漏风，就不如干脆找个四合院，或者谁家倒闭的餐厅食堂，地方虽然小点，但感觉自己能够hold住。
但和老马聊了会儿，脑子就开始活泛了，要不就是它了？想干的事情那么多，随着商业越来越繁荣，好地方会越来越难找，守着三环边上能有这么大的一块地方做大本营，还要什么自行车啊。干脆一步到位也挺好。
想到这里便摇摇头：“够呛哈，主要是这块地是房管所直管的，可以签长合同，甚至以后可以转让给咱们。”
听到“转让”这两个字，老马一下子就不淡定了，一拍桌子就站起来：“靠！你不早说能转让？！能不能转让给咱们红旗公司你知道意味着什么吗？这块地必须得拿下，不惜一切代价！”
听了老马的分析，姚远就觉得膝盖发软，直想给对面这位半大老头给跪下。
现在刚刚是九十年代，就有人靠直觉判断出以后的地产会越来越值钱，现在应该趁着便宜，能抢一块是一块，这样能洞悉未来的商业头脑，莫不会也是穿越回来的？
“你先和房管所谈意向，不管是租还是买，有了意向以后我去和对方谈合同，不过在这之前，需要先找找建委的关系，看看规划里的红线，这个地块有没有其他的规划，省得闹误会，竹篮打水一场空。”老马顺手又点起一根黑天坛，臭雪茄味道好像也不是那么难闻了。
突然就想到一句话，站在风口上，猪都能飞。
现在的老百姓手里刚刚有了两个活钱儿，一心想改善一下生活，增加一点营养，每个月花在吃上面的钱占比绝对超过了百分之六十。
姚远就是看中了这点，一心想搞个卤肉铺子连锁，美其名曰：把更多美食送进千家万户，让更多老百姓吃得更好。
其实不就是看中这块大市场嘛，还不要脸地把毛利率定在了百分之六十以上，其实就是想掏人家兜里的钱罢了。
现在三家铺子开起来，就发现这钱挣得真容易。
餐饮本来就是劳动力密集行业，现在超便宜的人工，就像不要钱的水电，让这百分之六十的毛利大多数都变成了纯利。
还有一个大头成本就是场租费用，未来二三十年以后，房地产业蓬勃发展，带来的副作用就是高昂的地价挤占了各行各业的利润，一家餐饮店辛辛苦苦一个月到头，挣的钱够不够交房租还是回事，每年无数家店铺就倒在了这个门槛前。
而现在，这样的事情根本不存在。
不说红旗公司充分利用了和街道管理部门的关系，拿到了非常便宜的铺面，就算是按照市场价格，现在的商业租金对于大多数人来说，都不算是什么问题，很轻松的就能负担的起。
必须得趁这大好的机会迅速发展，把企业做大做强，这样才能在未来恶劣的商业竞争中抢在前面，一步领先才好处处领先。
“没有这块地，咱们红旗就像一个小舢板，能拿到这块地权红旗公司的底盘就稳了，咱们就是能乘风破浪的巡洋舰，我就能在这个巡洋舰上给你寻找更多的机会。”老马说到最后，也有了一点点激动。
“资金不用怕，我来帮你规划筹集，既然灵犀文化最近没有太大的动作，就把两块资金归拢在一起，统一使用，咱们弹药充足的很！”
老马的话一下子把姚远的信心也鼓动起来，信心大得足够充满那十亩地的大院儿。
以前做事，总有一个人走夜路的感觉，怕黑！
所以总爱拉着谢老爪儿、王红雨、满城、甚至小胖儿一起，弄得热热闹闹的就像玩一样，其实就是这个原因。
现在看着面前的老马，突然就有了主心骨，那种怕黑、踌躇的心理完全一扫而光。
对于未来，自己非常笃定，如今捡到宝了，有了老马在一边帮衬，只要保证能不走歪出轨，未来一片光明！
心里一开心，说话就又没了谱：“老马同志，听君一席话、胜读十年书啊！晚上我请你吃饭！你现在赶紧回家带上我嫂子一起去小院儿，咱们喝茅台吃熊掌！”
老马嘬嘬牙花子：“嘿你个小东西，说话没大没小，出了单位我夫人你得叫婶儿！还吃熊掌？我先给你一巴掌！”
姚远嬉笑：“小院儿是不是也算工作场所？所以不是还没出单位嘛，再说了，你以为光吃饭呐，没那么便宜，您得帮我考察一个人，党大哥的一个战友叫秦书汉来了，他外号秦大个儿，退伍以前是跑川藏线的汽车兵连长，老家是东北老林子的，您得帮我看看这个人能不能担起来咱们物流公司的活儿？”
「祝各位书友新年快乐！」
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“那倒不一定，作为中心厨房最重要的是交通方便，只要靠近快速路和环路，附近公交方便就可以，在这一点上这个位置不错。”
“好，既然这方面没问题，那咱们讨论一下价格，每年租金三万可不算便宜啊，他那边的地块我知道，原来产权都是乡里的，说白了就是庄稼地，只不过后来土地使用性质变了，估计租金就上来了。”
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姚远被吓了一跳：“不对吧马老，租金是一年三万，不是一个月三万，人家可是十亩地呢！”
老马摇摇头：“是贵了，知不知道同等条件的地，只要跟乡里签合同，每亩地每年的价格不会超过一百五？区别也就是它多盖一个院墙，再多几间仓库而已，可是这些大仓库咱们又不合用，对不对？”
姚远就服了，原来这个账还能这么算啊。
不过想想也对，就以现在的人工价格，农村里起几间红砖大瓦房也就几百块钱搞定，他那个院子里的大仓库还真不值几个子儿。
老马接着给姚远分析：“好，他这个价格咱们能接受，那么这个价格你能不能再租到更合适的地方呢？”
如果老马上来就提出这个问题，姚远一定会回答：“能！”
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但和老马聊了会儿，脑子就开始活泛了，要不就是它了？想干的事情那么多，随着商业越来越繁荣，好地方会越来越难找，守着三环边上能有这么大的一块地方做大本营，还要什么自行车啊。干脆一步到位也挺好。
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听了老马的分析，姚远就觉得膝盖发软，直想给对面这位半大老头给跪下。
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