316 疯狂借钱买地
恒生银行之前也贷款了3000万，王援朝是准备再去恒生跑跑，多要点贷款额度的。</p>
还有就是东亚银行，是65年银行危机中唯一没有受到波及的华人银行，因为他们的风控工作确实做的好。</p>
这不正好和李福兆聊股交所的事么？一事不烦二主，让他也帮忙吹吹风了。</p>
王援朝道：</p>
“我都有真金白银的大楼和土地做抵押啊！银行还能有钱不赚？”</p>
李福兆道：</p>
“可别贷款太多，还不起啊。”</p>
王援朝大手一挥：</p>
“还不起，就把楼和地收回去嘛。现在房价不断上涨，每耽搁一天，都是浪费金钱，看的人心疼。”</p>
李福兆笑道：</p>
“那我回去跟我堂兄打个招呼，东亚银行素来谨慎。”</p>
王援朝道：</p>
“抵押少点也无所谓，但可以的话，还是多帮忙抵押一些。等我套现了，才有钱发展生产，造福香江市民，是吧？”</p>
李福兆酝酿了一下，道：</p>
“天下没有只涨不跌的生意，王生还是要见好就收的。”</p>
王援朝道：</p>
“这才涨到哪？65年的价格还没到呢！”</p>
李福兆心头一动：</p>
“那王生的判断是，肯定要超过65年的价格？”</p>
王援朝道：</p>
“那是自然！</p>
你看，65年，香江生产总值过100亿！人口350万！</p>
68年呢，香江生产总值过150亿！人口380万！</p>
钱变多了，人也变多了，居住问题，肯定日益尖锐啊！”</p>
李福兆倒是没这么统计过，他统计的是香江历年来的公司数量和资金规模，以及东亚银行的贷款数据，听王援朝这么一分析，觉得房地产也大有搞头。</p>
但他还是坚信，房价涨涨跌跌，只有做平台赚抽成，是永恒不亏的生意。</p>
于是道：</p>
“我回去跟我堂兄好好说说，尽量给与王生支持！”</p>
――</p>
王援朝又去找了恒生总经理利国伟。</p>
他除了在恒生贷款3000万，还通过恒生买入了40%的洲英坭股份，所以合作远比其他几个华资银行深入。</p>
利国伟听了王援朝的来意，诧异不已。</p>
“王生已经贷款这么巨额资金，还要再贷款，是准备买下香江么？”</p>
王援朝笑道：</p>
“如果利生能给我放足够多的贷的话！我的抵押贷款，都是足额抵押，对银行风险很低的。”</p>
利国伟摇摇头，道：</p>
“我们银行管理也要讲究存贷比，恒生之前已经死亡过一次了，卖身汇丰才得以存活。</p>
王生这样的胃口，看来王生资产确实优质的份上，再给你放1000万额度，如何？”</p>
1000万，这不打发叫花子嘛，尖沙咀现在地价都要1平方尺都要1000块了！</p>
1000万也就买块1万平方尺的地。多大的地呢？差不多30多米乘以30多米的地块。当然，这是九龙最贵的地块。</p>
港岛中环、铜锣湾，还要更贵。</p>
倒是地皮上的建筑，反而不显得那么贵了。</p>
王援朝道：</p>
“如果我拿洲英坭的股票抵押呢？现在各地建设如火如荼，水泥供不应求，这份资产，应该更有价值吧？还是约翰人的上市公司呢。”</p>
利国伟笑道：</p>
“不是抵押物的问题。</p>
王生，我们纯粹是要控制风险。</p>
你的资金都是拿去买楼买地，再来一次65年的暴雷，或者67年的风景，届时我们就算拿了那么多抵押物，我们也没法应对储户的现金抽储啊。”</p>
王源潮当然知道这个道理了，他只是想能多弄点钱就多弄点而已，有些懊恼道：</p>
“那也不能眼睁睁的看着有钱不能赚啊，是吧？要不这样，我能不能委托贵行面向客户发行一笔理财产品，为期3年，每年分红8个点，到期一次性还本。怎么样？”</p>
利国伟觉得这年轻人思想确实奔放，他不得不耐心道：</p>
“王生，真有这样的好事，市民只会觉得，为什么我们银行自己不买呢？</p>
我们银行不买，反而吆喝别人来买，大家只会怀疑我们银行是不是没钱了，变相的高息融资。</p>
毕竟我们可没法跟客户解释，我们的存贷比要控制在多少，是吧？”</p>
看在他是恒生大客户的份上，他又贴心的建议道：</p>
“其实，这就是股市的意义。</p>
可以集资，不是么？</p>
李福兆应该找你聊过的吧？</p>
如果我们华人有自己的股票交易所，其实这些资金困境就很容易处理了。</p>
其实现在，你已经是青州英泥最大的股东了，如果你把手上的股份都合在一起的话，说不定可以好好利用洲英坭这个股票呢？”</p>
王援朝40%的洲英坭股份，用的是不同户头操作的，一旦合股一处，立马会成为最大的股东。</p>
离绝对控股51%的股份有差距，但相对控股，却没什么问题。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
因为股东大会的重大决议，需要三分之二的股东投票，如果王援朝反对，其他股东投票永远达不到三分之二！</p>
剩下的股东里，约翰人居多，华人也不少，如果王援朝以大股东的身份闯入进去，要求召开股东大会，增发股票不一定能通过，但拿下董事长席位，拒绝分红，肯定没问题。</p>
很多小股东，是把这个股份分红当传承的！所以才不对外出售，毕竟香江就这么一个大水泥厂。</p>
但关键是，洲英坭是在香江会上市的，广大市民没资格去炒股票啊，不然还有李福兆什么事呢？</p>
他当初看上洲英坭，其实还看上了人家的土地储备，九龙老厂的地皮，港岛仓储的地皮。</p>
他摇了摇头，用洲英坭募集资金，这条路还是走不通的。</p>
不过倒是可以用洲英坭扩建，来囤积土地，本来就是看上人家的土地资源嘛，再多屯点，反正也少不得他的那一份。</p>
于是道：</p>
“感谢利总的提醒，确实是一条路子！”</p>
利国伟笑道：</p>
“不客气，以后有其他业务需要，恒生随时向你敞开大门。”</p>
――</p>
王援朝还是找到了沈弼。</p>
这位的支持，才是最拿得出手的。</p>
而且沈弼说到做到，第一批5000万的额度，十分迅速的就到位了，后面也只是担心王援朝是不是能经营有方。</p>
只要打消对方的疑虑，拿到剩下5000万的额度，甚至更多……</p>
沈弼得知他还有洲英坭的股票，大为吃惊，单单每年的分红，就是一个可观的金额，这可是一个稳定的现金流。</p>
“王生，你这是还有多少不识庐山真面目的资产啊？”</p>
王援朝知道，对方说他深藏不露呢！虽然这位努力在学中文。他微笑着说：</p>
“实在不忍心错过大好的赚钱机会。”</p>
恒生担心存贷比，汇丰可没这个担心。</p>
人家自己就能印钱！</p>
只要抵押物值钱，那就是钱！没有钱不够这个说法。</p>
原本担心王援朝一下子吃进那么多贷款，要再观察几个月的沈弼，当即笑道：</p>
“那汇丰这边没什么问题了，我们可以继续之前的1亿额度！”</p>
一下子又来了5000万贷款，王援朝大呼值得。他的股票压根不值这么多钱，主要是让沈弼看到他的实力，这可是一家上市公司40%的股份啊！</p>
沈弼看中的也不是股票的这点价值，是看中王援朝这个人的能力，王援朝的贷款都有抵押物的，他一点也不担心。</p>
能让他亲自出面的，都是他看得上的苗子。</p>
只要苗子好，他肯定会大力扶持！</p>
只是光贷款买楼买地，太过单调了啊。</p>
“那么王生，有没有想过做洲英坭董事会主席呢？</p>
这样的大股东，完全有这个资格的。</p>
还有，我也会帮你！”</p>
现在的洲英坭，实话说，一点也不积极进取，就靠着垄断香江的水泥生产，吃老本。</p>
他们不积极进取，就不需要跟汇丰借钱，他们不跟汇丰借钱，汇丰怎么赚钱？</p>
而如果王援朝这样不安分、哦，不，应该是积极进取的老板，入局的话，这位肯定要大肆扩张的。</p>
沈弼虽然和王援朝相处时间不长，但一直有留心关注这位的情况，甚至还亲自参加了他的电影公司开业剪彩，这位就是喜欢到处撒钱的主，关键貌似还挣了不少钱！</p>
沈弼的话犹如魔鬼的轻语，直接捅进了王援朝的心眼。</p>
王援朝正打算操作水泥厂扩张囤地呢。</p>
有这位帮忙的话，肯定如虎添翼啊！</p>
掌握一家上市公司，虽然融资有限制，但那也是当下的困境，后面肯定有益无害。</p>
至于沈弼的想法，他大概有数，这位真的就是要业绩，不然以后也不会把怡和洋行打折卖给李超人，首付款还是汇丰借给李超人的，等于白送！！！</p>
当然，该给人家的回报，这个是不能少的。</p>
王援朝从来都是珍视友谊的人！</p>
而且现在，沈弼只是贷款部主任，是副总经理，远远还不是一言九鼎的汇丰大班！</p>
“沈主任，感谢的话我就不多说了，我会以实际行动来感谢朋友对我的帮助。</p>
我从来不辜负朋友的友谊。”</p>
看着王援朝灼灼的目光，感谢、朋友、友谊，这些词重重的敲击着沈弼的耳膜，他是听懂了。</p>
两层意思都听懂了！</p>
这个华人小伙子，还想跟他交朋友呢！</p>
能不能做他沈弼的朋友，不是说的，得看行动。</p>
很好，对方说了，会有实际行动。</p>
那他就要拭目以待了。</p>
于是沈弼笑起来：</p>
“我喜欢跟聪明人合作，更喜欢跟聪明人交朋友。”</p>
至于是不是聪明人，是合作伙伴还是朋友，就看你聪不聪明了。</p>
王援朝也跟着笑起来：</p>
“时间会证明一切。”</p></div>
还有就是东亚银行，是65年银行危机中唯一没有受到波及的华人银行，因为他们的风控工作确实做的好。</p>
这不正好和李福兆聊股交所的事么？一事不烦二主，让他也帮忙吹吹风了。</p>
王援朝道：</p>
“我都有真金白银的大楼和土地做抵押啊！银行还能有钱不赚？”</p>
李福兆道：</p>
“可别贷款太多，还不起啊。”</p>
王援朝大手一挥：</p>
“还不起，就把楼和地收回去嘛。现在房价不断上涨，每耽搁一天，都是浪费金钱，看的人心疼。”</p>
李福兆笑道：</p>
“那我回去跟我堂兄打个招呼，东亚银行素来谨慎。”</p>
王援朝道：</p>
“抵押少点也无所谓，但可以的话，还是多帮忙抵押一些。等我套现了，才有钱发展生产，造福香江市民，是吧？”</p>
李福兆酝酿了一下，道：</p>
“天下没有只涨不跌的生意，王生还是要见好就收的。”</p>
王援朝道：</p>
“这才涨到哪？65年的价格还没到呢！”</p>
李福兆心头一动：</p>
“那王生的判断是，肯定要超过65年的价格？”</p>
王援朝道：</p>
“那是自然！</p>
你看，65年，香江生产总值过100亿！人口350万！</p>
68年呢，香江生产总值过150亿！人口380万！</p>
钱变多了，人也变多了，居住问题，肯定日益尖锐啊！”</p>
李福兆倒是没这么统计过，他统计的是香江历年来的公司数量和资金规模，以及东亚银行的贷款数据，听王援朝这么一分析，觉得房地产也大有搞头。</p>
但他还是坚信，房价涨涨跌跌，只有做平台赚抽成，是永恒不亏的生意。</p>
于是道：</p>
“我回去跟我堂兄好好说说，尽量给与王生支持！”</p>
――</p>
王援朝又去找了恒生总经理利国伟。</p>
他除了在恒生贷款3000万，还通过恒生买入了40%的洲英坭股份，所以合作远比其他几个华资银行深入。</p>
利国伟听了王援朝的来意，诧异不已。</p>
“王生已经贷款这么巨额资金，还要再贷款，是准备买下香江么？”</p>
王援朝笑道：</p>
“如果利生能给我放足够多的贷的话！我的抵押贷款，都是足额抵押，对银行风险很低的。”</p>
利国伟摇摇头，道：</p>
“我们银行管理也要讲究存贷比，恒生之前已经死亡过一次了，卖身汇丰才得以存活。</p>
王生这样的胃口，看来王生资产确实优质的份上，再给你放1000万额度，如何？”</p>
1000万，这不打发叫花子嘛，尖沙咀现在地价都要1平方尺都要1000块了！</p>
1000万也就买块1万平方尺的地。多大的地呢？差不多30多米乘以30多米的地块。当然，这是九龙最贵的地块。</p>
港岛中环、铜锣湾，还要更贵。</p>
倒是地皮上的建筑，反而不显得那么贵了。</p>
王援朝道：</p>
“如果我拿洲英坭的股票抵押呢？现在各地建设如火如荼，水泥供不应求，这份资产，应该更有价值吧？还是约翰人的上市公司呢。”</p>
利国伟笑道：</p>
“不是抵押物的问题。</p>
王生，我们纯粹是要控制风险。</p>
你的资金都是拿去买楼买地，再来一次65年的暴雷，或者67年的风景，届时我们就算拿了那么多抵押物，我们也没法应对储户的现金抽储啊。”</p>
王源潮当然知道这个道理了，他只是想能多弄点钱就多弄点而已，有些懊恼道：</p>
“那也不能眼睁睁的看着有钱不能赚啊，是吧？要不这样，我能不能委托贵行面向客户发行一笔理财产品，为期3年，每年分红8个点，到期一次性还本。怎么样？”</p>
利国伟觉得这年轻人思想确实奔放，他不得不耐心道：</p>
“王生，真有这样的好事，市民只会觉得，为什么我们银行自己不买呢？</p>
我们银行不买，反而吆喝别人来买，大家只会怀疑我们银行是不是没钱了，变相的高息融资。</p>
毕竟我们可没法跟客户解释，我们的存贷比要控制在多少，是吧？”</p>
看在他是恒生大客户的份上，他又贴心的建议道：</p>
“其实，这就是股市的意义。</p>
可以集资，不是么？</p>
李福兆应该找你聊过的吧？</p>
如果我们华人有自己的股票交易所，其实这些资金困境就很容易处理了。</p>
其实现在，你已经是青州英泥最大的股东了，如果你把手上的股份都合在一起的话，说不定可以好好利用洲英坭这个股票呢？”</p>
王援朝40%的洲英坭股份，用的是不同户头操作的，一旦合股一处，立马会成为最大的股东。</p>
离绝对控股51%的股份有差距，但相对控股，却没什么问题。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
因为股东大会的重大决议，需要三分之二的股东投票，如果王援朝反对，其他股东投票永远达不到三分之二！</p>
剩下的股东里，约翰人居多，华人也不少，如果王援朝以大股东的身份闯入进去，要求召开股东大会，增发股票不一定能通过，但拿下董事长席位，拒绝分红，肯定没问题。</p>
很多小股东，是把这个股份分红当传承的！所以才不对外出售，毕竟香江就这么一个大水泥厂。</p>
但关键是，洲英坭是在香江会上市的，广大市民没资格去炒股票啊，不然还有李福兆什么事呢？</p>
他当初看上洲英坭，其实还看上了人家的土地储备，九龙老厂的地皮，港岛仓储的地皮。</p>
他摇了摇头，用洲英坭募集资金，这条路还是走不通的。</p>
不过倒是可以用洲英坭扩建，来囤积土地，本来就是看上人家的土地资源嘛，再多屯点，反正也少不得他的那一份。</p>
于是道：</p>
“感谢利总的提醒，确实是一条路子！”</p>
利国伟笑道：</p>
“不客气，以后有其他业务需要，恒生随时向你敞开大门。”</p>
――</p>
王援朝还是找到了沈弼。</p>
这位的支持，才是最拿得出手的。</p>
而且沈弼说到做到，第一批5000万的额度，十分迅速的就到位了，后面也只是担心王援朝是不是能经营有方。</p>
只要打消对方的疑虑，拿到剩下5000万的额度，甚至更多……</p>
沈弼得知他还有洲英坭的股票，大为吃惊，单单每年的分红，就是一个可观的金额，这可是一个稳定的现金流。</p>
“王生，你这是还有多少不识庐山真面目的资产啊？”</p>
王援朝知道，对方说他深藏不露呢！虽然这位努力在学中文。他微笑着说：</p>
“实在不忍心错过大好的赚钱机会。”</p>
恒生担心存贷比，汇丰可没这个担心。</p>
人家自己就能印钱！</p>
只要抵押物值钱，那就是钱！没有钱不够这个说法。</p>
原本担心王援朝一下子吃进那么多贷款，要再观察几个月的沈弼，当即笑道：</p>
“那汇丰这边没什么问题了，我们可以继续之前的1亿额度！”</p>
一下子又来了5000万贷款，王援朝大呼值得。他的股票压根不值这么多钱，主要是让沈弼看到他的实力，这可是一家上市公司40%的股份啊！</p>
沈弼看中的也不是股票的这点价值，是看中王援朝这个人的能力，王援朝的贷款都有抵押物的，他一点也不担心。</p>
能让他亲自出面的，都是他看得上的苗子。</p>
只要苗子好，他肯定会大力扶持！</p>
只是光贷款买楼买地，太过单调了啊。</p>
“那么王生，有没有想过做洲英坭董事会主席呢？</p>
这样的大股东，完全有这个资格的。</p>
还有，我也会帮你！”</p>
现在的洲英坭，实话说，一点也不积极进取，就靠着垄断香江的水泥生产，吃老本。</p>
他们不积极进取，就不需要跟汇丰借钱，他们不跟汇丰借钱，汇丰怎么赚钱？</p>
而如果王援朝这样不安分、哦，不，应该是积极进取的老板，入局的话，这位肯定要大肆扩张的。</p>
沈弼虽然和王援朝相处时间不长，但一直有留心关注这位的情况，甚至还亲自参加了他的电影公司开业剪彩，这位就是喜欢到处撒钱的主，关键貌似还挣了不少钱！</p>
沈弼的话犹如魔鬼的轻语，直接捅进了王援朝的心眼。</p>
王援朝正打算操作水泥厂扩张囤地呢。</p>
有这位帮忙的话，肯定如虎添翼啊！</p>
掌握一家上市公司，虽然融资有限制，但那也是当下的困境，后面肯定有益无害。</p>
至于沈弼的想法，他大概有数，这位真的就是要业绩，不然以后也不会把怡和洋行打折卖给李超人，首付款还是汇丰借给李超人的，等于白送！！！</p>
当然，该给人家的回报，这个是不能少的。</p>
王援朝从来都是珍视友谊的人！</p>
而且现在，沈弼只是贷款部主任，是副总经理，远远还不是一言九鼎的汇丰大班！</p>
“沈主任，感谢的话我就不多说了，我会以实际行动来感谢朋友对我的帮助。</p>
我从来不辜负朋友的友谊。”</p>
看着王援朝灼灼的目光，感谢、朋友、友谊，这些词重重的敲击着沈弼的耳膜，他是听懂了。</p>
两层意思都听懂了！</p>
这个华人小伙子，还想跟他交朋友呢！</p>
能不能做他沈弼的朋友，不是说的，得看行动。</p>
很好，对方说了，会有实际行动。</p>
那他就要拭目以待了。</p>
于是沈弼笑起来：</p>
“我喜欢跟聪明人合作，更喜欢跟聪明人交朋友。”</p>
至于是不是聪明人，是合作伙伴还是朋友，就看你聪不聪明了。</p>
王援朝也跟着笑起来：</p>
“时间会证明一切。”</p></div>