第367章，打老霍的主意
带着荒田回过去正文卷第367章，打老霍的主意“还有其他的问题吗？”</p>
没说这个，继续问着。</p>
黄昕彤这才反应过来，疑惑了一下：“怎么了？你问这些干嘛？你怎么知道他们是定量配送的？”</p>
听到这话，杨小乐神秘的说道：“这家公司的老板是我亲戚。我就是来投奔他的。不过我不在他们公司里上班。知道一点。”</p>
这话，让黄昕彤张大了嘴巴。</p>
难怪说可以帮忙解决他们的事情。</p>
要知道，现在的肯德基电视广告、代言、海报和报纸上到处都能看到。</p>
现在可是火的一塌糊涂。</p>
看着她的表情，杨小乐笑了笑：“所以你把一些问题告诉我，我去跟我哥说一下。”</p>
“哦！！”</p>
黄昕彤没有想太多。</p>
点了点头，就说道；“我也不知道说的对不对，反正就是把我注意到的情况说了一下。”</p>
“没事，你说，我听着呢！”</p>
见他这么说，黄昕彤继续说了起来。</p>
总的来说，除了配送，没有什么太多大问题，不过都可以改进。</p>
听了一会，杨小乐看了看时间说道：“你今天有事情吗？没事的话就跟我身边，我一会带你去见一个人。”</p>
让黄昕彤去公司帮黄秋静忙，这是他昨天想到的。</p>
“见谁？我还没请假呢！”</p>
黄昕彤疑惑了一下。</p>
“这你别管了，跟着我就好了，你忘记了，我亲戚是肯德基老板，伱怕什么！”</p>
听他这么说，黄昕彤思索了一下，点了点头：“那行吧，不过我感觉还是去说一下吧，现在学生放假了，店里现在忙的很。”</p>
反正她现在也不敢去上班，还不如出去走走。</p>
见她这么说，杨小乐也就答应了下来。</p>
两人收拾了一下就出了宾馆。</p>
下了楼，来到收银台这边拿钥匙退了钱。</p>
开着车子重新回到了肯德基店，让她下去打个招呼？</p>
等了一会，才看到她小心翼翼的回来。</p>
坐上车以后，黄昕彤的心情好多了，不像之前那么担心。</p>
看着车子笑道：“你连车子都学会开了啊！”</p>
“嗯，过来学的，不过车子是借的！”</p>
杨小乐笑呵呵的随口说着。</p>
想到黄秋静这女人也不知道今天去哪里了，来到路边将车子停好，打了个电话出去。</p>
家里没人。</p>
又打了公司的电话。</p>
只见黄秋静着急忙慌的接了电话：“喂，老板吗？正好找您呢！宴会已经定好了。不过公司出了点问题。”</p>
听到这口气，杨小乐疑惑了一下。</p>
“怎么了？”</p>
难道那些社团胆子这么大，这么快就找上门来了？</p>
“是这样的……”</p>
黄秋静快速的将大概的情况说了一下。</p>
随后说道；“老板，我感觉和有荣船务以后还是不能太多的合作，毕竟他们被针对了。”</p>
杨小乐听完以后，明白怎么回事了。</p>
办公室没自己想象中的那么简单，中间会遇到各种问题。</p>
港岛这边两广、福建人偏多。</p>
这里的鸡价格要十块钱多一只，在这個工资也就百十块钱的年代，吃鸡对于港岛人来说也是比较重的开销。</p>
十分之一的工资。</p>
如果按照收入比例的话，内地三十块钱一个月，两三块钱一只鸡占比也是十分之一左右。</p>
开销不算低了。</p>
但是这里的人，无鸡不成宴，就算是再穷的人，隔三差五的都会吃鸡，最多频率没那么高而已。</p>
所以家禽类的消耗非常的大。</p>
港岛本来就地方小，养殖场数量虽然多，但是量不大。</p>
大部分都是得靠进口。</p>
而进口的部分，大部分都是从一家叫五丰行的公司进口，这家进口公司其实就是内地华润公司旗下的。</p>
隶属于ZY贸易部。</p>
每天三辆火车，两条线路，保障港岛的生活物资供给。</p>
就算是在内地那么困难的时候，都没有断过。</p>
港岛这边对于这种生活物资自然不在禁运的范围内。</p>
这次的问题不是出在五丰行。</p>
而是出在了有荣船务。</p>
因为现在临近过年，所以三辆火车都是开足了马力，有限保证蔬菜，以及一些容易腐败的物资都用火车运送。</p>
动物的话，很多都是走的陆运和一条海运。</p>
一共五条通道。</p>
有荣船务承接了海运的业务。</p>
而有荣船务，则是霍家的船运公司，这次负责运送的是一船那边过来的鸡。</p>
肯德基的业务不算小了。</p>
自然也是批量进货的渠道了。</p>
但是这批货被扣了下来，理由是里面有违禁的物品，需要查一段时间。</p>
鸡这种东西，本来就要拉屎，细菌多的不行。</p>
有人打理还好点，但是没人打理的话，很容易生病，而且传染。</p>
那这样的话，一船货到时候能活下几只鸡，那就不一定了。</p>
看运气。</p>
要知道现在虽然是冬天，但是港岛这边中午的温度还是有二十多度的。</p>
想想就酸爽。</p>
杨小乐听完以后，问道：“东西在哪里？怎么处理？”</p>
“去看看还有没有希望早点弄出来，要是不行，只有赶快从别的地方买了，不然的话，最多一个星期，各个店就要断货了。”</p>
“那你去找谁？海关你认识人？”</p>
“认识一点，不知道有没有用，看看能不能把鸡给弄出来，其他的慢慢搜查。”</p>
杨小乐摇了摇头，这种事情，肯定是有人指使的。</p>
要的就是船务公司完不成任务，然后失信，慢慢的影响口碑。</p>
不用太多，隔三差五的来一次就够了。</p>
谁都不想自己的货出问题，有些人可是投入的全部家当。</p>
怎么可能会因为你一船鸡耽误他们的事情。</p>
随后说道：“行了，别去了。爱咋滴咋滴吧！”</p>
“啊，那怎么行啊！这个他们得赔钱啊！”</p>
“有什么不行的，告诉他们，慢慢来，不着急，你重新去定货，反正还有时间。我们现在去公司，一会见面了说。”</p>
黄秋静不明白他为什么这么干。</p>
最差的话，也能让五丰行和有荣船务赔钱啊！</p>
但是老板都这么说了，她只能答应了。</p>
杨小乐正要挂电话，想到什么说到：“哦，对了，一会我带个人过来，你别说我是老板，就说我是老板的弟弟。”</p>
在黄秋静奇怪中挂了电话。</p>
回到车上，看着正在那里安静等着的黄昕彤笑道：“等急了吧！现在就走。”</p>
“没事！不急！”</p>
反正请假已经请了，也不在乎这点时间。</p>
话说，让她现在去上班，还真的不敢过去。</p>
杨小乐笑了笑，戴上安全带开着车离开了。</p>
坐货轮过了江来到了铜锣湾这边。</p>
随后直奔公司的驻地。</p>
一栋写字楼。</p>
这不是他的楼，而是租的一层楼，作为两家公司的总部。</p>
来到这边停车场，停好车子，直接上了楼。</p>
一共是16层，他们在第10层。</p>
来到地方以后，杨小乐来到前台，刚准备问人，就看到黄秋静已经在不远处等着了。</p>
“杨先生……”</p>
有过交代，黄秋静过来只是喊了姓。</p>
“黄小姐，这是我朋友，黄昕彤，和你还是本家呢！”</p>
杨小乐笑着介绍了一下。</p>
黄秋静看着对方，眼中闪过一丝异色，随后笑道：“雷好啊，黄小姐！”</p>
黄昕彤毕竟是个普通人。</p>
稍微有些拘束。</p>
“雷好啊！”</p>
也是笑着打了个招呼。</p>
面前这个人可是公司的老板，不过没见过面。</p>
杨小乐则是看着和后世两年前差不多的办公室，四下看了看。</p>
和九十年代港片里看到的差不多。</p>
办公桌前一些档案，不少的人在各个办公室里忙着。</p>
笑道：“我这还是第一次来呢！怎么走？”</p>
黄秋静收回目光笑道；“杨先生，这边请……”</p>
做了一个请的动作。</p>
周围的人都在好奇的看着三人，这是什么人，老板居然亲自出来迎接？</p>
随后三人来到了一间办公室里。</p>
大概二十个平方左右，不算很大，里面一张办公桌，面前两张椅子，靠墙后面还有一个沙发。</p>
红木办公桌后面一个老板椅子，和一个档案柜子。</p>
旁边同样有着其他柜子。</p>
看样子资料不少。</p>
“阿雯，泡一杯茶水过来，黄小姐，您喝点什么？”</p>
黄秋静在门口对着不远处的一个少女招呼了一下，又对着黄昕彤问道。</p>
黄昕彤闻言赶忙回答道：“一样就可以了。”</p>
听到这话，黄秋静点点头，对着过来的女孩说道：“两杯茶水，用这个泡！”</p>
一边说，一边进了屋里，将一个盒子递给了她。</p>
女孩拿着东西离开。</p>
“你们坐啊！站着干嘛？”</p>
杨小乐坐在办公桌的前面的椅子上，对着拘束的黄昕彤，以及不知道坐那里的黄秋静笑道。</p>
黄秋静那是因为老板椅应该是杨小乐坐。</p>
但是听到这话，还是来到办公桌后面坐了下来。</p>
杨小乐坐下以后，直接说道：“秋静，我这样叫你吧，你们两个都姓黄，别到时候不知道和谁说话了。”</p>
黄秋静自然是答应了。</p>
至于黄昕彤，对方本来就叫过她昕彤这个名字。</p>
自然也是无所谓了。</p>
见两人答应了下来，杨小乐这才说道：“先说说昕彤吧，你安排一下，让她去肯德基，给你做助理。”</p>
“这……”</p>
黄秋静迟疑了一下。</p>
刚要说话，杨小乐继续说道：“对了，她说咱们的配送系统有问题，昕彤，你说给她听。对了，她也是咱们店最早进来上班的一批人。……”</p>
将大概的情况说一下。</p>
黄昕彤还在发蒙呢！</p>
怎么就成了经理助理了。</p>
听到这话，回过神来了：“啊？什么？”</p>
“就是你今天跟我说的情况啊！配送还有店铺的一些问题……”</p>
“哦！”</p>
黄昕彤反应过来了，只是看着对方有些不好生意说。</p>
黄秋静见状笑道：“没事，你说好了，毕竟你也是公司的一员了。”</p>
刚杨小乐的话她已经听出来了，不容置疑。</p>
反正就是个助理。</p>
以后分配到哪里，到时候就看杨小乐安排了。</p>
不过此时她心里一阵的疑惑：难道他是想办法把自己给换掉？</p>
心里难免会多想，也会有着危机感。</p>
不过毕竟这两年经历太多事情了，还是不动神色的交流着。</p>
黄昕彤见状，整理了一下思绪，便将情况给说了出来。</p>
语言还是比较清晰的。</p>
“谢谢！”</p>
杨小乐接过美女阿雯递过来的水杯道了声谢，坐在那里喝着茶水，看着听着两人说着话。</p>
黄秋静听完以后眉头紧皱，配送的系统一直是个问题，但是没想到底下已经乱到这个地步了。</p>
眼神有意无意的接触了一下杨小乐。</p>
迅速收回了目光，说道：“好的，黄小姐，谢谢你告诉我这些，这样吧，你先去办理手续，什么时候上岗到时候看情况。可以先把手下的事情处理好了再来。”</p>
说完，打了个电话：“阿雯，过来一下，带黄小姐去人事部门办理一下手续。职位是总经理助理。”</p>
这边的阿雯懵了。</p>
疑惑了一下，她是助理，那我是什么？</p>
难道要把我开除了？</p>
一脸委屈的进了办公室。</p>
黄昕彤一脸的懵，看向了旁边的杨小乐。</p>
“杨浩……我……”</p>
杨小乐耸耸肩，笑道：“怎么了？不愿意？没关系，这个不勉强你……”</p>
这话让黄昕彤不知道怎么接话。</p>
怎么可能不愿意。</p>
只是这太突然了吧？</p>
看到她的表情，杨小乐笑道：“行了，去吧！先在这锻炼一下。以后的事情以后再说。”</p>
见他这么说，黄昕彤站了起来，看了一下黄秋静：“那我先过去了。”</p>
随后跟着一脸腹诽的阿雯出去了。</p>
等人走了以后，房门关上，黄秋静这才委屈的说道：“杨先生，您这是对我不满意吗？”</p>
杨小乐看着她的表情笑道：“你想多了，我只是让她在这里锻炼一下而已。你以后也要有帮手。”</p>
这话也不是胡扯。</p>
随着以后的盘子越来越大，她一个人肯定是忙不过来的。</p>
找专业的人是一回事。</p>
但是有个熟人，能帮一下还是可以帮一下，以后看能力情况，到时候看放在什么位置。</p>
没说一定要放在重要的位置。</p>
毕竟黄昕彤的学历只有高中毕业。</p>
黄秋静不一样，港大法律系的高材生，智商肯定是没问题的。</p>
就看以后处理事情的能力了。</p>
这些是可以锻炼出来的，加上他掌握大方向，执行力问题没问，那就问题不是很大。</p>
至于是不是那种天才型的选手，就看以后盘子大了以后，各种事情的处理能力了。</p>
反正他不是这样的人才。</p>
不过这种人他也留不住。</p>
黄秋静听到他这么说，心里还是一阵的疑惑：“那您为什么不告诉他，你是这里的老板。”</p>
看到她的表情，杨小乐开口说道：“她是我来这里遇到的第一个朋友，也是帮过我，人还是不错的，现在她生活上有些困难，所以能帮一下就帮一下，咱们公司刚刚起步，也缺人，我就让她来了。</p>
至于不告诉她我是老板，那是感觉没必要，抛开这些，大家相处没那么累。我不想我的朋友对我恭恭敬敬的。”</p>
这话，让黄秋静在那里思索着。</p>
朋友！</p>
随后俏皮的问道：“那我呢？不算你朋友是吧？”</p>
杨小乐看到她的表情，乐道：“你是一开始就知道我的情况，藏也藏不住啊！”</p>
其实算起来，她还真不算。</p>
只是这话，他自然不会傻傻的说出来。</p>
随后岔开话题严肃的说道：“肯德基的配送是个很重的事情，你要重视起来，看起来咱们这边还是有问题的。”</p>
谈到工作了，黄秋静也收起了表情。</p>
认真的点了点头：“我知道，现在年底，两个公司都非常的忙，加上平时我也忙的很，所以忽视了这些细节。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}
杨小乐明白，这是在办公室坐久了，底下的人想怎么忽悠就怎么忽悠。</p>
视察的时候，给你看都的都是完美的一面。</p>
也没人会在那里时候弄事情出来。</p>
随后说道：“你还是要时常去底下看看，包括中价公司，之前我跟你说过的各种情况，包括飞单，或者中饱私囊，这些事情很常见。”</p>
拿一份假的合同签约，把房子卖了，中介费中饱私囊，在这个互联网不发达的时代，实在是太好弄了。</p>
毕竟利润太高了。</p>
黄昕彤姑妈那么偏僻的地方当年六千多买的房子，按照中介费算的话，也有180块钱了。</p>
一个月的工资了。</p>
虽然每个中间的墙上和宣传海报上都有一条大大备注。</p>
如果买卖房屋中有飞单或者中饱私囊这种情况，交易方可以在一个月内匿名写信，查实以后退还中介费。</p>
但是上有政策下有对策。</p>
这是自古以来智慧的结晶。</p>
别说现在了，就算是在后世也很常见。</p>
不过这边稍微好点，因为这事情在港岛一旦查实了，那是真的要坐牢的。</p>
不像内地开除就可以了。</p>
黄昕彤听完以后，暗自点了点头。</p>
“好，我明白了。”</p>
杨小乐见状也就不再多说了。</p>
主要黄秋静不背叛，可以让她慢慢成长，就算是他自己，在不用外挂的情况，就算有后世的眼光，都不一定能事事都顺利。</p>
中间肯定也不会少栽跟头。</p>
自己发了个召集令，给那些社团提醒的同时，也可以算是给黄秋静提个醒。</p>
背叛，是需要代价的。</p>
随后对着他问道：“对了，说说有荣船务吧。”</p>
妈的，这名字好怪，老是让他想到了花有容。</p>
不过他知道，霍老早期确实有一家有荣有限公司，底下有很多分支公司，有荣船务只是其中一项。</p>
黄秋静见状开始说了起来。</p>
……</p>
黄昕彤和阿雯人事部办手续的时候。</p>
阿雯好奇的问道：“黄小姐，您和我们老板是什么关系？”</p>
两个人都姓黄，这一下突然来了公司就是总经理助理，不得不让她多想。</p>
要不是看样子，不是要炒她的鱿鱼，她都没心情说话了。</p>
黄昕彤也是茫然的摇摇头：“我第一次来。对了，刚刚和我一起来的那个先生，你认识吗？”</p>
“不认识，第一次见！”</p>
黄昕彤闻言轻轻点了点头。</p>
……</p>
杨小乐在那里听着，和电话里说的差不多，只不过更加的细了而已。</p>
黄秋静说完，一阵的奇怪：“老板！您为什么说不用管他们，如果这批货有问题了，最少也要让他们赔钱啊？”</p>
听到这话，杨小乐摇了摇头：“算了，重新再找供应商。把年过了再说吧。”</p>
让他怎么找！</p>
内地没吃的没喝的往这边运东西，遇到这事情了，他哪里有脸找麻烦。</p>
一只鸡就算是按照十块钱一只来算，这批货也就几万只鸡而已。</p>
赔的起。</p>
见他还是这么坚定，黄秋静想到坊间有关霍家传闻，以及杨小乐住在内地。</p>
瞬间就脑补了其中的原因。</p>
也就没有再说什么。</p>
准备一会再重新联系供应商。</p>
杨小乐闭上眼睛想了想，之前因为炒楼花，房价又下跌了两三层。</p>
自己的房子在最高价的时候卖掉的。</p>
现在又有回复的趋势。</p>
而且立信置业被针对，李超人已经开始大举进军房地产，把实体工厂赚来的钱都投入了地产行业。</p>
他也是时候开始了。</p>
之前没弄，那是因为自己就那么点钱，也就够盖两栋十几层的大厦。</p>
现在不一样了。</p>
四百间商铺，加上两个能下蛋的母鸡，有了后盾以后，他现在也可以进入了。</p>
想到这里，他便将自己的想法说了出来。</p>
那就是预售。</p>
黄秋静疑惑了一下：“这样不行吧？银行对这方面的监管十分的严格，就连那些老牌地产也不敢这样干吧？”</p>
杨小乐所说的其实就是预售。</p>
三成首付。</p>
炒楼花和预售还是不一样的。</p>
这里银行和政府的对房地产的管控非常的严格。</p>
港岛的楼花，那是首付五成，房子从打地基以后开始盖房子，后面盖的时间分成五期，分期按时间交，盖好以后交房的时候是最后一期。</p>
这些钱是在银行的专门账户上，只能用来房地产建设。</p>
中间的买主是不涉及到贷款业务的。</p>
因为这其中涉及到房地产产权的问题。</p>
当年内地也是学着港岛的楼花模式，进行的预售，只不过没有完全照搬照抄。</p>
而是选择了一种符合“内地特色”的另类“楼花”-——首付。</p>
交的首付的钱也是有专门的账户。</p>
只不过……</p>
内地的专门账户的实际使用，情况却不是人们想的那样，和港岛的模式有些出入。</p>
他不是干这行的，但是知道，在内地，这些钱开发商是可以用来干别的事情，例如……重新拿地。</p>
甚至拿这块地做抵押，重新买另外一块地。</p>
因为这地的所有权，归开发商。</p>
港岛这边现在的楼花，对买房人的保护是很严格的。</p>
房子竣工前，这地不能再做抵押，而且楼花最后的钱交易完成以后，所有权就归交易的住户所有。</p>
开发商更没权利拿来抵押了。</p>
中间只出过一次事情。</p>
那就是当年全民拆迁的一次，具体哪一年不清楚，但好像是这几年。</p>
……</p>
杨小乐摇了摇头：“没事，那我们的房子做抵押，出问题的话，我们负责就是了。”</p>
只要你有对应的抵押，银行就敢给你这么干。</p>
这里买现成的房子为什么可以做贷款，就是因为已经有现成的房子在那里。</p>
所以可以做贷款。</p>
没盖成的是不可以的。</p>
因为这时候的港岛“楼花”发展到内地那种首付预售，是需要时间的，中间出现过很长一段时间，后来港岛这边被禁止了。</p>
内地却是沿用至今。</p>
他这样做，也算是提前开启了港岛的预售模式。</p>
“这……”</p>
黄秋静脑子有懵，毕竟这种模式她还是很陌生。</p>
杨小乐知道她是懵的。</p>
说白了，很简单。</p>
其实就是没盖成的房子做不了贷款，没有实物，但是他有房子可以做抵押。</p>
只不过这个要和银行谈。</p>
等房子盖好，拿到房子的时候，用户的贷款将从之前自己的房子抵押，变成了用户自己的房子抵押。</p>
但是这样做有个前提，房地产不能出问题，只能涨不能跌，一旦出问题了，那就是个大麻烦。</p>
他清楚的记得，六十年代开始，港岛的房价一路飙升。</p>
有过几次暴跌。</p>
六七十年代的一次是在这里发了一个通知，实行十年房屋计划，就是这个计划以后，拆的房子太多了。</p>
导致了一些问题。</p>
这个计划颁布一年以后房地产出问题了，银行都倒闭了不少。。</p>
只要他在计划发出去以后，一年内跑路，就没问题。</p>
就算不提这个，明年会发生赫赫有名的事情。</p>
逃港大浪潮。</p>
一天就有几十万人过来。</p>
虽然这些过来的人已经穷的叮当响了，但是却给当地增加了百分之十几的人口。</p>
进一步加剧了这里房屋的紧张程度。</p>
问题不大。</p>
黄秋静想了想，还是仔细的问着情况。</p>
杨小乐跟他解释了好一会，她这才明白。</p>
只见黄秋静一脸的纠结。</p>
“那……你要成立房地产公司，又要大举进军房地产，时间上来不及啊！”</p>
在这里，盖房子不是说你拉几个人就能弄。</p>
是需要资质的。</p>
特别是十几层二十几层的大厦，资质更加的严格。</p>
达不到标准，你连盖的资格都没有。</p>
黄秋静感觉他疯了。</p>
一脸的不敢置信。</p>
就连发明了卖楼花的霍先生都不敢这么干。</p>
但是按照杨小乐的说法，首付三成。</p>
贷款时间为十年。</p>
这是现房的交易方法。</p>
楼还没盖呢！</p>
就让人背上十年的贷款，人家愿意干吗？</p>
妈的，她都想骂人了。</p>
杨小乐不在意的笑了笑：“没事，就按我说的来，先联系一家房地产公司合作的同时，自己组建房地产公司，不过地产公司，你这边要看着点，有时间的话我也经常过来。不懂就请专业的人。”</p>
港岛这边很多公司需要自己房地产业务，都是请别的大公司来做的。</p>
就像霍老，李超人，成立了自己的房地产公司，但是十几二十层的大厦，都是请怡和旗下的置地地产来盖的。</p>
也就是这几年他们慢慢有资质了，才开始自己开发。</p>
只要自己的房地产公司参与到这些大型的建设里，相当于有了一些资质。</p>
黄秋静听到还要她来，一阵的抓狂。</p>
感情您这是动动嘴，她就得跑断腿。</p>
要知道，一家公司从起步到进入正常的流程，其中有太多太多的事情要处理。</p>
中介和肯德基还没稳定呢！</p>
可是看到杨小乐的表情，知道他不是再开玩笑。</p>
迟疑了一下说道：“老板！您的预售方法能行吗？？有哪些房地产愿意和我们合作啊？”</p>
杨小乐琢磨了一下说道：“所以让你去和银行谈啊！咱们有自己的房地产做抵押，怕什么？如果有人不愿意还了，房子回收能卖一部分，我的房子还能抵一部分，怎么干银行也不会亏。”</p>
害的后世民不聊生的法子，他也要在港岛这边试试。</p>
怎么说呢！</p>
说这个法子害人吧，前期买房子的都吃到红利了。</p>
有几个人没后悔当年贷款多买几套房子。</p>
不管贷款多少年。</p>
苦的是后世房价太高，而且房价涨幅不大时候的人。</p>
就算他不这么干，以后的房价也是一样的高。</p>
他只不过是把炒楼花的方式从盖房的时间只有一年，延长到十年而已。</p>
黄秋静眨巴了一下眼睛。</p>
脑子转不过来弯了。</p>
杨小乐见状摇摇头：“这样，你去找银行谈，这个问题不大，至于房地产……你找立信置业。”</p>
“找他们？老板？您不怕出事情啊”</p>
黄秋静大惊失色。</p>
杨小乐点了点头：“没事，就找他们，找他们有几个原因。”</p>
看着黄秋静疑惑的表情，他继续说道：“第一，立信置业现在被针对，还没到严重的时期，第二，他们现在也算是比较困难的时候，但我们只是让他们承担建设任务，房子的所有权归我们所有。”</p>
他记得老霍被针对严重的那一年，正是红彤彤的那年。</p>
因为港岛这边也出现红彤彤。</p>
那时候老霍才是被针对最严重的时候，房子断水断电，被迫低价转让给了其他地产公司。</p>
也是那一年开始，老霍基本上算是退出了房地产，成就了现在的港岛四大家。</p>
现在可没那么严重。</p>
现在只能算是警告。</p>
毕竟过几年港岛成立地产建设商会，他还是会长呢！</p>
可见他在房地产行业的如日中天。</p>
但是自己不一样啊！</p>
自己只是让对方帮忙承建而已。</p>
影响不大。</p>
妈的，你敢断老子电，老子把公司解散，让这里全断电。</p>
把你发电站拆了。</p>
赔你好好玩。</p>
黄秋静也渐渐冷静了下来。</p>
思索着其中的可能性。</p>
如果能搞定银行，有房地产愿意做，加上客户愿意接受这种方法，也不是不可能啊！</p>
银行这边有实物做变相抵押，问题可能不大。</p>
就是银行需要讨论决定。</p>
房地产公司承建也问题不大，港岛又不是一家公司，你只要给钱，他们就做。</p>
真正困难的是第三个。</p>
怎么才能让客户愿意没看到房子的时候，就愿意做抵押贷款。</p>
这才是最困难的。</p>
不过……貌似，好像没什么不能接受的，反正有别的担保……</p>
毕竟这里也已经习惯了贷款买房的模式。</p>
就看怎么跟客户说了。</p>
杨小乐知道这需要给对方一点时间消化。</p>
而且这个如果真的要执行，还得有个专业的人。</p>
从他知道老霍现在被针对，结合后世知道的那些情况。</p>
他就在打这个主意。</p>
对，他就是这个想法。</p>
做个接盘侠。</p>
当年，霍老的房地产倒下养肥了后世的四大地产家族，让这四家完成了前期的资本原始积累。</p>
才让这四家在后面的几次房地产大浪潮中，谋取暴利。</p>
与其给这四个人，那不如让他来接盘。</p>
当然了，这个是需要时间的。</p>
而且这是要人脉的，这几个人能崛起，那也是因为有靠山，有的是家族人脉，有的靠媳妇。</p>
老李就是靠着他媳妇起家的。</p>
“咚咚咚~~”</p>
思绪间，门口传来了敲门的声音。</p>
两人见状都收起了之前的状态。</p>
杨小乐又变成了吊儿郎当，而黄秋静也恢复了正襟危坐，一脸的严肃表情。</p>
一副职场女强人的姿态。</p>
“进来！”</p>
黄秋静喊了一声。</p>
就看到房门打开，阿雯带着黄昕彤过来，说道：“老板，黄小姐的入职手续已经办好了，您签个字。”</p>
说完，将一个资料递给了她。</p>
黄秋静接过去仔细看了看，确定没问题，在上面签了个字。</p>
把文件又递给了她：“好，你先出去吧。把后面的手续办了。”</p>
阿雯拿着东西就离开了。</p>
等人走了房门关上了，黄秋静这才对着拘束的黄昕彤说道：“黄小姐，从今天开始，你就是我的助理了，这几天把手头上的事情处理好就可以过来任职。”</p>
黄昕彤茫然了一下，点点头。</p>
随后看向了杨小乐。</p>
就这么……入职了？</p>
好像有些天上掉馅饼的感觉啊！</p>
</p></div>
没说这个，继续问着。</p>
黄昕彤这才反应过来，疑惑了一下：“怎么了？你问这些干嘛？你怎么知道他们是定量配送的？”</p>
听到这话，杨小乐神秘的说道：“这家公司的老板是我亲戚。我就是来投奔他的。不过我不在他们公司里上班。知道一点。”</p>
这话，让黄昕彤张大了嘴巴。</p>
难怪说可以帮忙解决他们的事情。</p>
要知道，现在的肯德基电视广告、代言、海报和报纸上到处都能看到。</p>
现在可是火的一塌糊涂。</p>
看着她的表情，杨小乐笑了笑：“所以你把一些问题告诉我，我去跟我哥说一下。”</p>
“哦！！”</p>
黄昕彤没有想太多。</p>
点了点头，就说道；“我也不知道说的对不对，反正就是把我注意到的情况说了一下。”</p>
“没事，你说，我听着呢！”</p>
见他这么说，黄昕彤继续说了起来。</p>
总的来说，除了配送，没有什么太多大问题，不过都可以改进。</p>
听了一会，杨小乐看了看时间说道：“你今天有事情吗？没事的话就跟我身边，我一会带你去见一个人。”</p>
让黄昕彤去公司帮黄秋静忙，这是他昨天想到的。</p>
“见谁？我还没请假呢！”</p>
黄昕彤疑惑了一下。</p>
“这你别管了，跟着我就好了，你忘记了，我亲戚是肯德基老板，伱怕什么！”</p>
听他这么说，黄昕彤思索了一下，点了点头：“那行吧，不过我感觉还是去说一下吧，现在学生放假了，店里现在忙的很。”</p>
反正她现在也不敢去上班，还不如出去走走。</p>
见她这么说，杨小乐也就答应了下来。</p>
两人收拾了一下就出了宾馆。</p>
下了楼，来到收银台这边拿钥匙退了钱。</p>
开着车子重新回到了肯德基店，让她下去打个招呼？</p>
等了一会，才看到她小心翼翼的回来。</p>
坐上车以后，黄昕彤的心情好多了，不像之前那么担心。</p>
看着车子笑道：“你连车子都学会开了啊！”</p>
“嗯，过来学的，不过车子是借的！”</p>
杨小乐笑呵呵的随口说着。</p>
想到黄秋静这女人也不知道今天去哪里了，来到路边将车子停好，打了个电话出去。</p>
家里没人。</p>
又打了公司的电话。</p>
只见黄秋静着急忙慌的接了电话：“喂，老板吗？正好找您呢！宴会已经定好了。不过公司出了点问题。”</p>
听到这口气，杨小乐疑惑了一下。</p>
“怎么了？”</p>
难道那些社团胆子这么大，这么快就找上门来了？</p>
“是这样的……”</p>
黄秋静快速的将大概的情况说了一下。</p>
随后说道；“老板，我感觉和有荣船务以后还是不能太多的合作，毕竟他们被针对了。”</p>
杨小乐听完以后，明白怎么回事了。</p>
办公室没自己想象中的那么简单，中间会遇到各种问题。</p>
港岛这边两广、福建人偏多。</p>
这里的鸡价格要十块钱多一只，在这個工资也就百十块钱的年代，吃鸡对于港岛人来说也是比较重的开销。</p>
十分之一的工资。</p>
如果按照收入比例的话，内地三十块钱一个月，两三块钱一只鸡占比也是十分之一左右。</p>
开销不算低了。</p>
但是这里的人，无鸡不成宴，就算是再穷的人，隔三差五的都会吃鸡，最多频率没那么高而已。</p>
所以家禽类的消耗非常的大。</p>
港岛本来就地方小，养殖场数量虽然多，但是量不大。</p>
大部分都是得靠进口。</p>
而进口的部分，大部分都是从一家叫五丰行的公司进口，这家进口公司其实就是内地华润公司旗下的。</p>
隶属于ZY贸易部。</p>
每天三辆火车，两条线路，保障港岛的生活物资供给。</p>
就算是在内地那么困难的时候，都没有断过。</p>
港岛这边对于这种生活物资自然不在禁运的范围内。</p>
这次的问题不是出在五丰行。</p>
而是出在了有荣船务。</p>
因为现在临近过年，所以三辆火车都是开足了马力，有限保证蔬菜，以及一些容易腐败的物资都用火车运送。</p>
动物的话，很多都是走的陆运和一条海运。</p>
一共五条通道。</p>
有荣船务承接了海运的业务。</p>
而有荣船务，则是霍家的船运公司，这次负责运送的是一船那边过来的鸡。</p>
肯德基的业务不算小了。</p>
自然也是批量进货的渠道了。</p>
但是这批货被扣了下来，理由是里面有违禁的物品，需要查一段时间。</p>
鸡这种东西，本来就要拉屎，细菌多的不行。</p>
有人打理还好点，但是没人打理的话，很容易生病，而且传染。</p>
那这样的话，一船货到时候能活下几只鸡，那就不一定了。</p>
看运气。</p>
要知道现在虽然是冬天，但是港岛这边中午的温度还是有二十多度的。</p>
想想就酸爽。</p>
杨小乐听完以后，问道：“东西在哪里？怎么处理？”</p>
“去看看还有没有希望早点弄出来，要是不行，只有赶快从别的地方买了，不然的话，最多一个星期，各个店就要断货了。”</p>
“那你去找谁？海关你认识人？”</p>
“认识一点，不知道有没有用，看看能不能把鸡给弄出来，其他的慢慢搜查。”</p>
杨小乐摇了摇头，这种事情，肯定是有人指使的。</p>
要的就是船务公司完不成任务，然后失信，慢慢的影响口碑。</p>
不用太多，隔三差五的来一次就够了。</p>
谁都不想自己的货出问题，有些人可是投入的全部家当。</p>
怎么可能会因为你一船鸡耽误他们的事情。</p>
随后说道：“行了，别去了。爱咋滴咋滴吧！”</p>
“啊，那怎么行啊！这个他们得赔钱啊！”</p>
“有什么不行的，告诉他们，慢慢来，不着急，你重新去定货，反正还有时间。我们现在去公司，一会见面了说。”</p>
黄秋静不明白他为什么这么干。</p>
最差的话，也能让五丰行和有荣船务赔钱啊！</p>
但是老板都这么说了，她只能答应了。</p>
杨小乐正要挂电话，想到什么说到：“哦，对了，一会我带个人过来，你别说我是老板，就说我是老板的弟弟。”</p>
在黄秋静奇怪中挂了电话。</p>
回到车上，看着正在那里安静等着的黄昕彤笑道：“等急了吧！现在就走。”</p>
“没事！不急！”</p>
反正请假已经请了，也不在乎这点时间。</p>
话说，让她现在去上班，还真的不敢过去。</p>
杨小乐笑了笑，戴上安全带开着车离开了。</p>
坐货轮过了江来到了铜锣湾这边。</p>
随后直奔公司的驻地。</p>
一栋写字楼。</p>
这不是他的楼，而是租的一层楼，作为两家公司的总部。</p>
来到这边停车场，停好车子，直接上了楼。</p>
一共是16层，他们在第10层。</p>
来到地方以后，杨小乐来到前台，刚准备问人，就看到黄秋静已经在不远处等着了。</p>
“杨先生……”</p>
有过交代，黄秋静过来只是喊了姓。</p>
“黄小姐，这是我朋友，黄昕彤，和你还是本家呢！”</p>
杨小乐笑着介绍了一下。</p>
黄秋静看着对方，眼中闪过一丝异色，随后笑道：“雷好啊，黄小姐！”</p>
黄昕彤毕竟是个普通人。</p>
稍微有些拘束。</p>
“雷好啊！”</p>
也是笑着打了个招呼。</p>
面前这个人可是公司的老板，不过没见过面。</p>
杨小乐则是看着和后世两年前差不多的办公室，四下看了看。</p>
和九十年代港片里看到的差不多。</p>
办公桌前一些档案，不少的人在各个办公室里忙着。</p>
笑道：“我这还是第一次来呢！怎么走？”</p>
黄秋静收回目光笑道；“杨先生，这边请……”</p>
做了一个请的动作。</p>
周围的人都在好奇的看着三人，这是什么人，老板居然亲自出来迎接？</p>
随后三人来到了一间办公室里。</p>
大概二十个平方左右，不算很大，里面一张办公桌，面前两张椅子，靠墙后面还有一个沙发。</p>
红木办公桌后面一个老板椅子，和一个档案柜子。</p>
旁边同样有着其他柜子。</p>
看样子资料不少。</p>
“阿雯，泡一杯茶水过来，黄小姐，您喝点什么？”</p>
黄秋静在门口对着不远处的一个少女招呼了一下，又对着黄昕彤问道。</p>
黄昕彤闻言赶忙回答道：“一样就可以了。”</p>
听到这话，黄秋静点点头，对着过来的女孩说道：“两杯茶水，用这个泡！”</p>
一边说，一边进了屋里，将一个盒子递给了她。</p>
女孩拿着东西离开。</p>
“你们坐啊！站着干嘛？”</p>
杨小乐坐在办公桌的前面的椅子上，对着拘束的黄昕彤，以及不知道坐那里的黄秋静笑道。</p>
黄秋静那是因为老板椅应该是杨小乐坐。</p>
但是听到这话，还是来到办公桌后面坐了下来。</p>
杨小乐坐下以后，直接说道：“秋静，我这样叫你吧，你们两个都姓黄，别到时候不知道和谁说话了。”</p>
黄秋静自然是答应了。</p>
至于黄昕彤，对方本来就叫过她昕彤这个名字。</p>
自然也是无所谓了。</p>
见两人答应了下来，杨小乐这才说道：“先说说昕彤吧，你安排一下，让她去肯德基，给你做助理。”</p>
“这……”</p>
黄秋静迟疑了一下。</p>
刚要说话，杨小乐继续说道：“对了，她说咱们的配送系统有问题，昕彤，你说给她听。对了，她也是咱们店最早进来上班的一批人。……”</p>
将大概的情况说一下。</p>
黄昕彤还在发蒙呢！</p>
怎么就成了经理助理了。</p>
听到这话，回过神来了：“啊？什么？”</p>
“就是你今天跟我说的情况啊！配送还有店铺的一些问题……”</p>
“哦！”</p>
黄昕彤反应过来了，只是看着对方有些不好生意说。</p>
黄秋静见状笑道：“没事，你说好了，毕竟你也是公司的一员了。”</p>
刚杨小乐的话她已经听出来了，不容置疑。</p>
反正就是个助理。</p>
以后分配到哪里，到时候就看杨小乐安排了。</p>
不过此时她心里一阵的疑惑：难道他是想办法把自己给换掉？</p>
心里难免会多想，也会有着危机感。</p>
不过毕竟这两年经历太多事情了，还是不动神色的交流着。</p>
黄昕彤见状，整理了一下思绪，便将情况给说了出来。</p>
语言还是比较清晰的。</p>
“谢谢！”</p>
杨小乐接过美女阿雯递过来的水杯道了声谢，坐在那里喝着茶水，看着听着两人说着话。</p>
黄秋静听完以后眉头紧皱，配送的系统一直是个问题，但是没想到底下已经乱到这个地步了。</p>
眼神有意无意的接触了一下杨小乐。</p>
迅速收回了目光，说道：“好的，黄小姐，谢谢你告诉我这些，这样吧，你先去办理手续，什么时候上岗到时候看情况。可以先把手下的事情处理好了再来。”</p>
说完，打了个电话：“阿雯，过来一下，带黄小姐去人事部门办理一下手续。职位是总经理助理。”</p>
这边的阿雯懵了。</p>
疑惑了一下，她是助理，那我是什么？</p>
难道要把我开除了？</p>
一脸委屈的进了办公室。</p>
黄昕彤一脸的懵，看向了旁边的杨小乐。</p>
“杨浩……我……”</p>
杨小乐耸耸肩，笑道：“怎么了？不愿意？没关系，这个不勉强你……”</p>
这话让黄昕彤不知道怎么接话。</p>
怎么可能不愿意。</p>
只是这太突然了吧？</p>
看到她的表情，杨小乐笑道：“行了，去吧！先在这锻炼一下。以后的事情以后再说。”</p>
见他这么说，黄昕彤站了起来，看了一下黄秋静：“那我先过去了。”</p>
随后跟着一脸腹诽的阿雯出去了。</p>
等人走了以后，房门关上，黄秋静这才委屈的说道：“杨先生，您这是对我不满意吗？”</p>
杨小乐看着她的表情笑道：“你想多了，我只是让她在这里锻炼一下而已。你以后也要有帮手。”</p>
这话也不是胡扯。</p>
随着以后的盘子越来越大，她一个人肯定是忙不过来的。</p>
找专业的人是一回事。</p>
但是有个熟人，能帮一下还是可以帮一下，以后看能力情况，到时候看放在什么位置。</p>
没说一定要放在重要的位置。</p>
毕竟黄昕彤的学历只有高中毕业。</p>
黄秋静不一样，港大法律系的高材生，智商肯定是没问题的。</p>
就看以后处理事情的能力了。</p>
这些是可以锻炼出来的，加上他掌握大方向，执行力问题没问，那就问题不是很大。</p>
至于是不是那种天才型的选手，就看以后盘子大了以后，各种事情的处理能力了。</p>
反正他不是这样的人才。</p>
不过这种人他也留不住。</p>
黄秋静听到他这么说，心里还是一阵的疑惑：“那您为什么不告诉他，你是这里的老板。”</p>
看到她的表情，杨小乐开口说道：“她是我来这里遇到的第一个朋友，也是帮过我，人还是不错的，现在她生活上有些困难，所以能帮一下就帮一下，咱们公司刚刚起步，也缺人，我就让她来了。</p>
至于不告诉她我是老板，那是感觉没必要，抛开这些，大家相处没那么累。我不想我的朋友对我恭恭敬敬的。”</p>
这话，让黄秋静在那里思索着。</p>
朋友！</p>
随后俏皮的问道：“那我呢？不算你朋友是吧？”</p>
杨小乐看到她的表情，乐道：“你是一开始就知道我的情况，藏也藏不住啊！”</p>
其实算起来，她还真不算。</p>
只是这话，他自然不会傻傻的说出来。</p>
随后岔开话题严肃的说道：“肯德基的配送是个很重的事情，你要重视起来，看起来咱们这边还是有问题的。”</p>
谈到工作了，黄秋静也收起了表情。</p>
认真的点了点头：“我知道，现在年底，两个公司都非常的忙，加上平时我也忙的很，所以忽视了这些细节。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}
杨小乐明白，这是在办公室坐久了，底下的人想怎么忽悠就怎么忽悠。</p>
视察的时候，给你看都的都是完美的一面。</p>
也没人会在那里时候弄事情出来。</p>
随后说道：“你还是要时常去底下看看，包括中价公司，之前我跟你说过的各种情况，包括飞单，或者中饱私囊，这些事情很常见。”</p>
拿一份假的合同签约，把房子卖了，中介费中饱私囊，在这个互联网不发达的时代，实在是太好弄了。</p>
毕竟利润太高了。</p>
黄昕彤姑妈那么偏僻的地方当年六千多买的房子，按照中介费算的话，也有180块钱了。</p>
一个月的工资了。</p>
虽然每个中间的墙上和宣传海报上都有一条大大备注。</p>
如果买卖房屋中有飞单或者中饱私囊这种情况，交易方可以在一个月内匿名写信，查实以后退还中介费。</p>
但是上有政策下有对策。</p>
这是自古以来智慧的结晶。</p>
别说现在了，就算是在后世也很常见。</p>
不过这边稍微好点，因为这事情在港岛一旦查实了，那是真的要坐牢的。</p>
不像内地开除就可以了。</p>
黄昕彤听完以后，暗自点了点头。</p>
“好，我明白了。”</p>
杨小乐见状也就不再多说了。</p>
主要黄秋静不背叛，可以让她慢慢成长，就算是他自己，在不用外挂的情况，就算有后世的眼光，都不一定能事事都顺利。</p>
中间肯定也不会少栽跟头。</p>
自己发了个召集令，给那些社团提醒的同时，也可以算是给黄秋静提个醒。</p>
背叛，是需要代价的。</p>
随后对着他问道：“对了，说说有荣船务吧。”</p>
妈的，这名字好怪，老是让他想到了花有容。</p>
不过他知道，霍老早期确实有一家有荣有限公司，底下有很多分支公司，有荣船务只是其中一项。</p>
黄秋静见状开始说了起来。</p>
……</p>
黄昕彤和阿雯人事部办手续的时候。</p>
阿雯好奇的问道：“黄小姐，您和我们老板是什么关系？”</p>
两个人都姓黄，这一下突然来了公司就是总经理助理，不得不让她多想。</p>
要不是看样子，不是要炒她的鱿鱼，她都没心情说话了。</p>
黄昕彤也是茫然的摇摇头：“我第一次来。对了，刚刚和我一起来的那个先生，你认识吗？”</p>
“不认识，第一次见！”</p>
黄昕彤闻言轻轻点了点头。</p>
……</p>
杨小乐在那里听着，和电话里说的差不多，只不过更加的细了而已。</p>
黄秋静说完，一阵的奇怪：“老板！您为什么说不用管他们，如果这批货有问题了，最少也要让他们赔钱啊？”</p>
听到这话，杨小乐摇了摇头：“算了，重新再找供应商。把年过了再说吧。”</p>
让他怎么找！</p>
内地没吃的没喝的往这边运东西，遇到这事情了，他哪里有脸找麻烦。</p>
一只鸡就算是按照十块钱一只来算，这批货也就几万只鸡而已。</p>
赔的起。</p>
见他还是这么坚定，黄秋静想到坊间有关霍家传闻，以及杨小乐住在内地。</p>
瞬间就脑补了其中的原因。</p>
也就没有再说什么。</p>
准备一会再重新联系供应商。</p>
杨小乐闭上眼睛想了想，之前因为炒楼花，房价又下跌了两三层。</p>
自己的房子在最高价的时候卖掉的。</p>
现在又有回复的趋势。</p>
而且立信置业被针对，李超人已经开始大举进军房地产，把实体工厂赚来的钱都投入了地产行业。</p>
他也是时候开始了。</p>
之前没弄，那是因为自己就那么点钱，也就够盖两栋十几层的大厦。</p>
现在不一样了。</p>
四百间商铺，加上两个能下蛋的母鸡，有了后盾以后，他现在也可以进入了。</p>
想到这里，他便将自己的想法说了出来。</p>
那就是预售。</p>
黄秋静疑惑了一下：“这样不行吧？银行对这方面的监管十分的严格，就连那些老牌地产也不敢这样干吧？”</p>
杨小乐所说的其实就是预售。</p>
三成首付。</p>
炒楼花和预售还是不一样的。</p>
这里银行和政府的对房地产的管控非常的严格。</p>
港岛的楼花，那是首付五成，房子从打地基以后开始盖房子，后面盖的时间分成五期，分期按时间交，盖好以后交房的时候是最后一期。</p>
这些钱是在银行的专门账户上，只能用来房地产建设。</p>
中间的买主是不涉及到贷款业务的。</p>
因为这其中涉及到房地产产权的问题。</p>
当年内地也是学着港岛的楼花模式，进行的预售，只不过没有完全照搬照抄。</p>
而是选择了一种符合“内地特色”的另类“楼花”-——首付。</p>
交的首付的钱也是有专门的账户。</p>
只不过……</p>
内地的专门账户的实际使用，情况却不是人们想的那样，和港岛的模式有些出入。</p>
他不是干这行的，但是知道，在内地，这些钱开发商是可以用来干别的事情，例如……重新拿地。</p>
甚至拿这块地做抵押，重新买另外一块地。</p>
因为这地的所有权，归开发商。</p>
港岛这边现在的楼花，对买房人的保护是很严格的。</p>
房子竣工前，这地不能再做抵押，而且楼花最后的钱交易完成以后，所有权就归交易的住户所有。</p>
开发商更没权利拿来抵押了。</p>
中间只出过一次事情。</p>
那就是当年全民拆迁的一次，具体哪一年不清楚，但好像是这几年。</p>
……</p>
杨小乐摇了摇头：“没事，那我们的房子做抵押，出问题的话，我们负责就是了。”</p>
只要你有对应的抵押，银行就敢给你这么干。</p>
这里买现成的房子为什么可以做贷款，就是因为已经有现成的房子在那里。</p>
所以可以做贷款。</p>
没盖成的是不可以的。</p>
因为这时候的港岛“楼花”发展到内地那种首付预售，是需要时间的，中间出现过很长一段时间，后来港岛这边被禁止了。</p>
内地却是沿用至今。</p>
他这样做，也算是提前开启了港岛的预售模式。</p>
“这……”</p>
黄秋静脑子有懵，毕竟这种模式她还是很陌生。</p>
杨小乐知道她是懵的。</p>
说白了，很简单。</p>
其实就是没盖成的房子做不了贷款，没有实物，但是他有房子可以做抵押。</p>
只不过这个要和银行谈。</p>
等房子盖好，拿到房子的时候，用户的贷款将从之前自己的房子抵押，变成了用户自己的房子抵押。</p>
但是这样做有个前提，房地产不能出问题，只能涨不能跌，一旦出问题了，那就是个大麻烦。</p>
他清楚的记得，六十年代开始，港岛的房价一路飙升。</p>
有过几次暴跌。</p>
六七十年代的一次是在这里发了一个通知，实行十年房屋计划，就是这个计划以后，拆的房子太多了。</p>
导致了一些问题。</p>
这个计划颁布一年以后房地产出问题了，银行都倒闭了不少。。</p>
只要他在计划发出去以后，一年内跑路，就没问题。</p>
就算不提这个，明年会发生赫赫有名的事情。</p>
逃港大浪潮。</p>
一天就有几十万人过来。</p>
虽然这些过来的人已经穷的叮当响了，但是却给当地增加了百分之十几的人口。</p>
进一步加剧了这里房屋的紧张程度。</p>
问题不大。</p>
黄秋静想了想，还是仔细的问着情况。</p>
杨小乐跟他解释了好一会，她这才明白。</p>
只见黄秋静一脸的纠结。</p>
“那……你要成立房地产公司，又要大举进军房地产，时间上来不及啊！”</p>
在这里，盖房子不是说你拉几个人就能弄。</p>
是需要资质的。</p>
特别是十几层二十几层的大厦，资质更加的严格。</p>
达不到标准，你连盖的资格都没有。</p>
黄秋静感觉他疯了。</p>
一脸的不敢置信。</p>
就连发明了卖楼花的霍先生都不敢这么干。</p>
但是按照杨小乐的说法，首付三成。</p>
贷款时间为十年。</p>
这是现房的交易方法。</p>
楼还没盖呢！</p>
就让人背上十年的贷款，人家愿意干吗？</p>
妈的，她都想骂人了。</p>
杨小乐不在意的笑了笑：“没事，就按我说的来，先联系一家房地产公司合作的同时，自己组建房地产公司，不过地产公司，你这边要看着点，有时间的话我也经常过来。不懂就请专业的人。”</p>
港岛这边很多公司需要自己房地产业务，都是请别的大公司来做的。</p>
就像霍老，李超人，成立了自己的房地产公司，但是十几二十层的大厦，都是请怡和旗下的置地地产来盖的。</p>
也就是这几年他们慢慢有资质了，才开始自己开发。</p>
只要自己的房地产公司参与到这些大型的建设里，相当于有了一些资质。</p>
黄秋静听到还要她来，一阵的抓狂。</p>
感情您这是动动嘴，她就得跑断腿。</p>
要知道，一家公司从起步到进入正常的流程，其中有太多太多的事情要处理。</p>
中介和肯德基还没稳定呢！</p>
可是看到杨小乐的表情，知道他不是再开玩笑。</p>
迟疑了一下说道：“老板！您的预售方法能行吗？？有哪些房地产愿意和我们合作啊？”</p>
杨小乐琢磨了一下说道：“所以让你去和银行谈啊！咱们有自己的房地产做抵押，怕什么？如果有人不愿意还了，房子回收能卖一部分，我的房子还能抵一部分，怎么干银行也不会亏。”</p>
害的后世民不聊生的法子，他也要在港岛这边试试。</p>
怎么说呢！</p>
说这个法子害人吧，前期买房子的都吃到红利了。</p>
有几个人没后悔当年贷款多买几套房子。</p>
不管贷款多少年。</p>
苦的是后世房价太高，而且房价涨幅不大时候的人。</p>
就算他不这么干，以后的房价也是一样的高。</p>
他只不过是把炒楼花的方式从盖房的时间只有一年，延长到十年而已。</p>
黄秋静眨巴了一下眼睛。</p>
脑子转不过来弯了。</p>
杨小乐见状摇摇头：“这样，你去找银行谈，这个问题不大，至于房地产……你找立信置业。”</p>
“找他们？老板？您不怕出事情啊”</p>
黄秋静大惊失色。</p>
杨小乐点了点头：“没事，就找他们，找他们有几个原因。”</p>
看着黄秋静疑惑的表情，他继续说道：“第一，立信置业现在被针对，还没到严重的时期，第二，他们现在也算是比较困难的时候，但我们只是让他们承担建设任务，房子的所有权归我们所有。”</p>
他记得老霍被针对严重的那一年，正是红彤彤的那年。</p>
因为港岛这边也出现红彤彤。</p>
那时候老霍才是被针对最严重的时候，房子断水断电，被迫低价转让给了其他地产公司。</p>
也是那一年开始，老霍基本上算是退出了房地产，成就了现在的港岛四大家。</p>
现在可没那么严重。</p>
现在只能算是警告。</p>
毕竟过几年港岛成立地产建设商会，他还是会长呢！</p>
可见他在房地产行业的如日中天。</p>
但是自己不一样啊！</p>
自己只是让对方帮忙承建而已。</p>
影响不大。</p>
妈的，你敢断老子电，老子把公司解散，让这里全断电。</p>
把你发电站拆了。</p>
赔你好好玩。</p>
黄秋静也渐渐冷静了下来。</p>
思索着其中的可能性。</p>
如果能搞定银行，有房地产愿意做，加上客户愿意接受这种方法，也不是不可能啊！</p>
银行这边有实物做变相抵押，问题可能不大。</p>
就是银行需要讨论决定。</p>
房地产公司承建也问题不大，港岛又不是一家公司，你只要给钱，他们就做。</p>
真正困难的是第三个。</p>
怎么才能让客户愿意没看到房子的时候，就愿意做抵押贷款。</p>
这才是最困难的。</p>
不过……貌似，好像没什么不能接受的，反正有别的担保……</p>
毕竟这里也已经习惯了贷款买房的模式。</p>
就看怎么跟客户说了。</p>
杨小乐知道这需要给对方一点时间消化。</p>
而且这个如果真的要执行，还得有个专业的人。</p>
从他知道老霍现在被针对，结合后世知道的那些情况。</p>
他就在打这个主意。</p>
对，他就是这个想法。</p>
做个接盘侠。</p>
当年，霍老的房地产倒下养肥了后世的四大地产家族，让这四家完成了前期的资本原始积累。</p>
才让这四家在后面的几次房地产大浪潮中，谋取暴利。</p>
与其给这四个人，那不如让他来接盘。</p>
当然了，这个是需要时间的。</p>
而且这是要人脉的，这几个人能崛起，那也是因为有靠山，有的是家族人脉，有的靠媳妇。</p>
老李就是靠着他媳妇起家的。</p>
“咚咚咚~~”</p>
思绪间，门口传来了敲门的声音。</p>
两人见状都收起了之前的状态。</p>
杨小乐又变成了吊儿郎当，而黄秋静也恢复了正襟危坐，一脸的严肃表情。</p>
一副职场女强人的姿态。</p>
“进来！”</p>
黄秋静喊了一声。</p>
就看到房门打开，阿雯带着黄昕彤过来，说道：“老板，黄小姐的入职手续已经办好了，您签个字。”</p>
说完，将一个资料递给了她。</p>
黄秋静接过去仔细看了看，确定没问题，在上面签了个字。</p>
把文件又递给了她：“好，你先出去吧。把后面的手续办了。”</p>
阿雯拿着东西就离开了。</p>
等人走了房门关上了，黄秋静这才对着拘束的黄昕彤说道：“黄小姐，从今天开始，你就是我的助理了，这几天把手头上的事情处理好就可以过来任职。”</p>
黄昕彤茫然了一下，点点头。</p>
随后看向了杨小乐。</p>
就这么……入职了？</p>
好像有些天上掉馅饼的感觉啊！</p>
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