第534章这也能赚钱</p>
滕毓藻接着说道，“其实，不只是推行洋务和开办工厂会赚钱，就是重建天津城也同样可以赚钱，甚至还可能赚大钱。”</p>
“建天津城还能赚钱？”</p>
滕毓藻的话，让杨士骧和徐世昌都不由一愣，而席立功和黄楚九倒是听了滕毓藻的话，都不由有些兴奋，尤其是黄楚九，更是兴奋得脸上放光。</p>
记者说道，“大帅，只要给我一些前期资金，我保证，建这个天津新城，咱们不仅不赔钱，还会从中大赚一笔。”</p>
滕毓藻哈哈笑了起来，“磋玖，我要的天津城可要比上海的租界大得多了，而且不仅规模大，标准也要高得多，最终是要让这座新城变成国内最现代的大都市，你能办到。”</p>
滕毓藻的话，非但没让黄楚九退缩，反倒让他脸上更加神采飞扬，站起身一拍胸膛。</p>
“大帅，说实话，我就怕你的胃口小，只要大帅有魄力，你就是想要建一座巴黎，我都敢答应你，当然新城越大，前期投入也就越多，不过不能再建城墙。”</p>
对于黄楚九，滕毓藻可是很佩服的，此人在原有的历史上就是白手起家，打拼出一大堆产业。</p>
滕毓藻点头说，“在大炮面前，任何城墙都没有太大用处，所以这座新城不会要城墙。”</p>
见杨士骧和徐世昌还有些懵懂，滕毓藻对黄楚九说道，“磋玖，你就给莲府和菊人说一说这建新城为什么还能赚钱吧。”</p>
黄楚九兴奋地说道，“两位大人，这建房子可是最赚钱的一个生意，我听老一辈说，当年闹长毛的时候，上海的租界中的洋人就大发了一笔，由于各地富商们涌进租界躲避长毛，那里的一间普通小院子都可以卖到几千两银子。”</p>
黄楚九的话愈发让杨士骧和徐世昌迷惑起来。</p>
右手侧说道，“那是战乱时期，可如今.”</p>
黄楚九知道自己有些扯远了，忙说道，“莲府先生，这么说吧，如果天津英租界里的一栋房屋和这清远的一栋房屋大小、样式，甚至材料都完全一样，你说他们哪一个会更值钱？”</p>
杨士骧不假思索地说，“当然是租界里的房子值钱了。”</p>
黄楚九一拍守说道，“对，可它为什么就要更值钱？甚至能高出几倍？”</p>
说完，黄楚九就急不可耐地又说道，“租界里的房子之所以更值钱，是因为那里环境更好，不仅有洋灰马路，还绿树成荫，购买一些是上扬或还方便”</p>
徐世昌恍然大悟地说，“你是说建房子买？”</p>
黄楚九点头说，“当然，这些房子都有咱们来建，不过之前一定要修建足够多，足够好的洋灰马路，甚至还要移植一些树木。”</p>
滕毓藻笑着说，“这个新城建设要尽快，而且为此咱们要成立一家建筑公司，名字就叫直隶开发建设总公司，磋玖你就来担任这个公司的董事长兼总经理吧。”</p>
滕毓藻继续说道，“关于这座新城我有一些想法，你记一下吧。”</p>
见黄楚九已经掏出一个本子，甚至还从怀里摸出一支周学熙生产的钢笔，滕毓藻开口说道。</p>
“关于这座新城，咱们也不需要仿照欧美的大城市，你就参照上海的租界就可以。”“第一，这座新城要比老天津城更大，甚至要做好日后逐渐扩大到和京师一样大的规模。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}
滕毓藻的话，让杨士骧和徐世昌都大吃一惊。</p>
倒是宁星普、周学熙、席立功、黄楚九几人都大为兴奋。</p>
“甚至还要预留出扩建的土地，否则日后再想扩建，在购买土地，那可就要花大价钱了。”</p>
“新城区不仅要包含天津老城区域，还要包括老龙头火车站、东局子、西局子、海光寺等，总之四周都要大幅扩展。”</p>
“要一直扩展到租界边上，和英租界隔河相望，英国人在那里有一条海河大道，你也可以修建一条类似上海外滩的繁华路段，最好沿海和那条大街都要修建成西式样式建筑，为日后彻底收回租界做打算，那时只要建一些桥梁，两处就连成一体了。”</p>
听到滕毓藻说日后还要彻底收回租界，徐世昌的眼睛就不由一亮。</p>
滕毓藻似乎已经沉浸在他对新城的美好构想中，完全没有注意别人的感觉，继续说着。</p>
“当然，扩建区域的土地上不可能都购买来，不过规划中的那些干道附近的区域是一定要买下来的，便于以后修建别墅杨楼，好卖出大价钱，购买土地的价钱可以给的高一点，便于快速清理规划。”</p>
“还有，不仅所有干道都要修建成洋灰路面，所有干道的宽度还要大幅度拓宽，要达到双向四车道的标准，为日后道路上跑汽车做好准备，更要有人行道。”</p>
“新城不仅要有宽阔的洋灰道路，还要建发电厂，要通电，要有供百姓游览的公园，也可以有动物园，要有包括数家新式大学在内的新式学校，还要有医院，别墅杨楼还有官衙都要通电，另外还要有冬季供暖。”</p>
黄楚九插嘴说，“大帅，还要有游乐场和百货公司，大酒店。”</p>
滕毓藻点头说，“这些自然要有，我现在只是大致说一下，具体的还要等你把规划拿出来咱们在一起商议。”</p>
“为了保持清洁和治安，还要有专门的日常清扫人员以及道路维护人员，要成立警察局，为此还要成立警察队伍。”</p>
“对了，城里的绿化必须要做好，不仅所有马路两边都要栽种树木，所有别墅区都不能见到土地，要么是洋灰路面，要每就是草坪。”</p>
“这个新城规划，要请洋人来做，并不是我崇洋媚外，咱们国内的人都习惯了有城墙的老样式，这新城还得是洋人。”</p>
“还有，所有临街的建筑都必须是西式洋楼，城区内既要有高档别墅住宅区，也要有公寓楼，公寓楼也要分出档次。”</p>
“新城内要有包括直隶总督府在内的所有官府衙门，《震旦银行》和《震荡贸易发展公司》、《震旦实业发展公司》、《大公报》的总部，也都要迁来。”</p>
“还有新成立的《直隶建筑公司》，新建的《北洋武备学堂》、《北洋水师学堂》、《北洋电报学堂所有》，《北洋海关总署》、《北洋铁路督办处》、《北洋航运公司》、前锋军总司令部、北洋海军衙门、北洋洋务总办衙门、天津商务暨税务总署。”</p>
“以及规划中的大、中、小学、医院、百货公司、警察局、电报局等等，他们的位置也都要在临街路段”</p></div>
滕毓藻接着说道，“其实，不只是推行洋务和开办工厂会赚钱，就是重建天津城也同样可以赚钱，甚至还可能赚大钱。”</p>
“建天津城还能赚钱？”</p>
滕毓藻的话，让杨士骧和徐世昌都不由一愣，而席立功和黄楚九倒是听了滕毓藻的话，都不由有些兴奋，尤其是黄楚九，更是兴奋得脸上放光。</p>
记者说道，“大帅，只要给我一些前期资金，我保证，建这个天津新城，咱们不仅不赔钱，还会从中大赚一笔。”</p>
滕毓藻哈哈笑了起来，“磋玖，我要的天津城可要比上海的租界大得多了，而且不仅规模大，标准也要高得多，最终是要让这座新城变成国内最现代的大都市，你能办到。”</p>
滕毓藻的话，非但没让黄楚九退缩，反倒让他脸上更加神采飞扬，站起身一拍胸膛。</p>
“大帅，说实话，我就怕你的胃口小，只要大帅有魄力，你就是想要建一座巴黎，我都敢答应你，当然新城越大，前期投入也就越多，不过不能再建城墙。”</p>
对于黄楚九，滕毓藻可是很佩服的，此人在原有的历史上就是白手起家，打拼出一大堆产业。</p>
滕毓藻点头说，“在大炮面前，任何城墙都没有太大用处，所以这座新城不会要城墙。”</p>
见杨士骧和徐世昌还有些懵懂，滕毓藻对黄楚九说道，“磋玖，你就给莲府和菊人说一说这建新城为什么还能赚钱吧。”</p>
黄楚九兴奋地说道，“两位大人，这建房子可是最赚钱的一个生意，我听老一辈说，当年闹长毛的时候，上海的租界中的洋人就大发了一笔，由于各地富商们涌进租界躲避长毛，那里的一间普通小院子都可以卖到几千两银子。”</p>
黄楚九的话愈发让杨士骧和徐世昌迷惑起来。</p>
右手侧说道，“那是战乱时期，可如今.”</p>
黄楚九知道自己有些扯远了，忙说道，“莲府先生，这么说吧，如果天津英租界里的一栋房屋和这清远的一栋房屋大小、样式，甚至材料都完全一样，你说他们哪一个会更值钱？”</p>
杨士骧不假思索地说，“当然是租界里的房子值钱了。”</p>
黄楚九一拍守说道，“对，可它为什么就要更值钱？甚至能高出几倍？”</p>
说完，黄楚九就急不可耐地又说道，“租界里的房子之所以更值钱，是因为那里环境更好，不仅有洋灰马路，还绿树成荫，购买一些是上扬或还方便”</p>
徐世昌恍然大悟地说，“你是说建房子买？”</p>
黄楚九点头说，“当然，这些房子都有咱们来建，不过之前一定要修建足够多，足够好的洋灰马路，甚至还要移植一些树木。”</p>
滕毓藻笑着说，“这个新城建设要尽快，而且为此咱们要成立一家建筑公司，名字就叫直隶开发建设总公司，磋玖你就来担任这个公司的董事长兼总经理吧。”</p>
滕毓藻继续说道，“关于这座新城我有一些想法，你记一下吧。”</p>
见黄楚九已经掏出一个本子，甚至还从怀里摸出一支周学熙生产的钢笔，滕毓藻开口说道。</p>
“关于这座新城，咱们也不需要仿照欧美的大城市，你就参照上海的租界就可以。”“第一，这座新城要比老天津城更大，甚至要做好日后逐渐扩大到和京师一样大的规模。”</p>try{ggauto();} catch(ex){}
滕毓藻的话，让杨士骧和徐世昌都大吃一惊。</p>
倒是宁星普、周学熙、席立功、黄楚九几人都大为兴奋。</p>
“甚至还要预留出扩建的土地，否则日后再想扩建，在购买土地，那可就要花大价钱了。”</p>
“新城区不仅要包含天津老城区域，还要包括老龙头火车站、东局子、西局子、海光寺等，总之四周都要大幅扩展。”</p>
“要一直扩展到租界边上，和英租界隔河相望，英国人在那里有一条海河大道，你也可以修建一条类似上海外滩的繁华路段，最好沿海和那条大街都要修建成西式样式建筑，为日后彻底收回租界做打算，那时只要建一些桥梁，两处就连成一体了。”</p>
听到滕毓藻说日后还要彻底收回租界，徐世昌的眼睛就不由一亮。</p>
滕毓藻似乎已经沉浸在他对新城的美好构想中，完全没有注意别人的感觉，继续说着。</p>
“当然，扩建区域的土地上不可能都购买来，不过规划中的那些干道附近的区域是一定要买下来的，便于以后修建别墅杨楼，好卖出大价钱，购买土地的价钱可以给的高一点，便于快速清理规划。”</p>
“还有，不仅所有干道都要修建成洋灰路面，所有干道的宽度还要大幅度拓宽，要达到双向四车道的标准，为日后道路上跑汽车做好准备，更要有人行道。”</p>
“新城不仅要有宽阔的洋灰道路，还要建发电厂，要通电，要有供百姓游览的公园，也可以有动物园，要有包括数家新式大学在内的新式学校，还要有医院，别墅杨楼还有官衙都要通电，另外还要有冬季供暖。”</p>
黄楚九插嘴说，“大帅，还要有游乐场和百货公司，大酒店。”</p>
滕毓藻点头说，“这些自然要有，我现在只是大致说一下，具体的还要等你把规划拿出来咱们在一起商议。”</p>
“为了保持清洁和治安，还要有专门的日常清扫人员以及道路维护人员，要成立警察局，为此还要成立警察队伍。”</p>
“对了，城里的绿化必须要做好，不仅所有马路两边都要栽种树木，所有别墅区都不能见到土地，要么是洋灰路面，要每就是草坪。”</p>
“这个新城规划，要请洋人来做，并不是我崇洋媚外，咱们国内的人都习惯了有城墙的老样式，这新城还得是洋人。”</p>
“还有，所有临街的建筑都必须是西式洋楼，城区内既要有高档别墅住宅区，也要有公寓楼，公寓楼也要分出档次。”</p>
“新城内要有包括直隶总督府在内的所有官府衙门，《震旦银行》和《震荡贸易发展公司》、《震旦实业发展公司》、《大公报》的总部，也都要迁来。”</p>
“还有新成立的《直隶建筑公司》，新建的《北洋武备学堂》、《北洋水师学堂》、《北洋电报学堂所有》，《北洋海关总署》、《北洋铁路督办处》、《北洋航运公司》、前锋军总司令部、北洋海军衙门、北洋洋务总办衙门、天津商务暨税务总署。”</p>
“以及规划中的大、中、小学、医院、百货公司、警察局、电报局等等，他们的位置也都要在临街路段”</p></div>