收罗了一个曾经的汽车连连长做物流中心的负责人，老马和姚远都得意的很。
散会以后，姚远和老马留了下来，从楼下弄了一盘花生米、一盘猪头肉外带一盘子拍黄瓜。
老马给自己倒了一杯二锅头，姚远则弄了一瓶啤酒，两个人面对面，举杯一碰，都会心微笑。
在老马面前，姚远就不装了，伸出一个大拇指：“马老，现在我是真服了，姜还是老的辣，我真没想到，一个简单的租赁合同，您能谈出来这种结果。”
老马手摩挲了一下下巴上的胡子茬：“不新鲜，人穷志短说的就是像房管所这样的单位，空掌握着一堆破败房屋，收不上来租金，也没钱维修，每年国家拨款都不够发工资的，咱们真金白银地给他送钱，他不可能不接着。”
“这就是穷怕了才能接受这种条件啊，不过咱们这样算不算是薅社会主义的羊毛呢？”姚远又感慨又有点担心，这个便宜赚的太大，心里有点不太踏实。
“整个房管所每年能拿到的国家拨款才多少？才区区的二十万！我老马给他每年三十万的管理费，这算是占他的便宜？这是拯救他们于水火！你小伙子看问题别看偏了！”老马一得意说话嗓门就高了一些。
一共五十万的投资，换来一个房管所下属建筑公司百分之四十的股份，这是一笔糊涂账，真不知道到底是谁占了便宜。
但毫无疑问，这笔投资让红旗公司和房管所成了一家人，有了这个合作基础，只需要每年交付一笔不起眼的租金，那片大院子就能踏踏实实地用下去，不用担心房东会变卦，投入的建设资金会打了水漂。
合作的三方各有各的一笔账。
首先，房管所肯定是占了大便宜，因为这五十万投资里面，有三十万是上缴所里的管理费，这笔纯收入每年都会有，第一年是以红旗餐饮公司的名义缴纳，第二年以后，就会由新成立的红旗建设公司上缴。
有了这笔管理费，房管所所长再也不用为每个月工人工资揪头发了。
而房管所的付出是零！
不对，好像付出的是几名员工，离岗不离职。不过反正所里人浮于事，多几个人少、几个人根本不叫事儿。
几个工人和老师傅从此单干，由齐宝华带着所里的几个人单独成立一家建筑公司。
而所里不用花一分钱就得了这家建筑公司百分之十五的股份，未来建筑公司挣了钱，所里就可以躺着拿分红。就算不挣钱赔了，由于注册的是有限责任公司，所里所担的责任也就是公司注册资金五十万的百分之十五，那笔单独缴纳的管理费完全能覆盖。
齐宝华他们更是赚大发了，以前是房管所拿死工资的职工，出来给姚远装修店面属于干黑活儿，现在可以光明正大地接揽工程，挣大钱了。
哥几个凑了凑家底，再加上最近做红旗卤肉门店挣的钱，总算是凑齐了二十万五千，新成立的“红旗建设公司”以后就是哥几个自己的了，再以后红旗建设里面能拿百分之三十五股份！
作为个人，能拿到新公司的这个份额已经非常了不起，背靠着房管所，公司正经算是国营单位，有了这个金字招牌，就能接像样的大工程。
而且，房管所背后的资源是一般社会公司没法比拟的，从设计到施工，能动用的单位都是国内权威级别的，就算是建委下面的亲儿子建筑设计院，那和房管所都是亲戚，随随便便就能请得动。
这样的资质一般人花钱都根本买不到！
齐宝华还得感谢姚远，没有红旗公司拉一把，真金白银地给所里送了三十万，这样的富贵不可能砸到自己头上，而且，新公司成立，哥几个砸锅卖铁也只能凑出来二十二万五，姚远那边二话不说，就投过来二十万。
姚远人家现在是自己的客户，自己挣来的钱都是红旗公司给的，新的建筑公司第一个活儿也是人家的中央厨房、宿舍楼、厂房改建，这一套算下来，这个工程标的就得好几百万！
也就是说，接下来从这一个活儿里，新成立的红旗建设就能拿到一两百万的利润！
更何况，接下来上百家门店的建设，这里面又是百万级的利润，光靠着姚远一个人，红旗建设就发达了，就能养得起自己的施工队伍！
所以，在房管所和齐宝华看来，整个这个事件里，红旗公司姚远就是个冤大头！
但是，现在的姚远乐得像个偷到鸡吃的小狐狸。
因为他觉得自己才是这次合作中的最大受益者。
老马略动脑筋，谈租赁居然就多谈出来一个国营背景的建设公司！
本来初衷是想拿这块地，好歹买下来以后不用怕房东变卦，毕竟红旗公司未来的发展中心就想设在这里，一旦投入，从建设到装修再到设备砸进去，那可是一笔巨款，怎么算都得上千万。
万一干个两年，房东变卦就惨了，而且以老马和姚远的判断，随着房地产市场渐渐放开，房价、地价会一路飙涨。同时，城市建设发展也是飞快，整个城市会像摊大饼一样，从二环到三环、再到四环、五环、六环，甚至还有七环。
城市用地很快就会变得紧俏，而且，老马从建委托关系看到了规划图，红线已经画到了昆玉河边。
这种情况下，如果只是和房管所签订一个租赁合同，肯定不牢靠，人家有可能随时反悔。
没想到，人家老马借着谈租赁，居然和房管所拉扯成了一家人，直接谈好两家共同投资了一家建设公司，这简直是神来之笔。
虽然眼见着城市发展越来越快，城市建设公司未来发展前景也不错，这个时候干建设公司肯定大有前途，但如果是一般的新成立的建设公司，老马和姚远这一对狐狸还不惜地投。
新公司一穷二白，要什么没什么，就连建筑资质都得跑，还得四处承揽工程，懒得费那个劲！
但新成立的红旗建设公司可就大不一样喽，它背靠着房管所，所里的人才资源是国内顶级的，这么多年来，一帮各路建筑大神没有什么安身立命的对口单位，都窝在了房管所天天干修缮，红旗建设一成立，自然就有这帮神仙助阵，首先就在技术上就已经遥遥领先。
再有，对一般新公司来说最困难的资质问题，现在有了房管所撑腰，在红旗建设这里根本不是事儿，想拿各种资质还不是小菜一碟？
建设公司成立后，第一个项目就是承建红旗餐饮的中央厨房项目，自家的公司承建自家的项目，光是设计费这一块就能给姚远省下来何止是三十万！
更何况以齐宝华他们的性子，自己公司给了他们这么大的助力，他们肯定会投桃报李，自己的中央厨房建设质量肯定不用担心了，就连项目总价也比采用别的模式最少能省下百分之十以上。
总价几百万的项目，百分之十就是几十万，等于这家红旗建设是这个项目中省出来的，一分钱都没花。
别看只有百分之四十的股份，还不掌握控股权，但人家公司是建设公司，自己一帮厨子，懂什么工程，还是交由专业的人打理为好。
公司交给齐宝华，他不得拼命地从自己娘家挖资源？
娘家那可是房管所，管理着整个区的公产房屋，每年的修葺、建设工作就够吃的了，再加上关系单位的照顾，可以说这家公司自打一成立，就注定能挣钱，还是大钱！
现在是什么年代？
整个国内就像一辆整装待发的高速列车，已经并入了快车道，基建狂魔自此就要起飞，姚远作为一个厨子，做梦都没想到自己还能搭上这个快车。
一瓶啤酒很快喝完，姚远手里的一大摞资料也看的差不多了。
这是由党建国、高阳、李铁共同整理的一份操作规程和岗位责任制，几个人完全秉承了部队的传统，对于每个岗位工作描述的非常清楚，工作范围和责任也分配的非常科学。
但这份材料现在还是纸上谈兵，只不过是姚远和老马对这个小小的管理团队的一次纸面考核而已。
老马看姚远放下了资料夹，便询问：“怎么样，小子，你给这几个兵的作业打多少分？”
姚远微笑：“可以了，从部队出来也没有参加过什么管理培训，能有这个水平我觉得很不错，并不比什么外资酒店里那些管理制度差到哪去，八十分肯定是有了。”
老马大笑：“外资酒店算个屁，所谓的国外先进管理经验，其实很多都是挂着个洋名字用来唬人的，你小小年纪可不要崇洋媚外啊。”
姚远有点不服气：“现在改革开放，就是要引进国外的先进经验，这可是国家国策，马老你是说这个国策有问题？”
老马指点着姚远：“小贼！你可别给我挖坑，所谓的引进国外先进经验多半是指生产流程、生产工艺方面，至于对人的组织管理，还得结合咱们国内的国情啊。”
姚远嬉笑：“马老，您这不是和稀泥吧，咱们公司未来可是劳动力密集企业，用工少不了，没点先进的管理理念可不行。”
马老看到姚远嬉笑，自己却严肃了起来：“呵，还先进管理理念，听着啊小子，咱们国内上下三千年的历史，文明从未断档，论起来管理来咱们说是祖宗都不为过，还有，你知不知道咱们整个社会组织里，什么单位最强调管理呢？”
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在老马面前，姚远就不装了，伸出一个大拇指：“马老，现在我是真服了，姜还是老的辣，我真没想到，一个简单的租赁合同，您能谈出来这种结果。”
老马手摩挲了一下下巴上的胡子茬：“不新鲜，人穷志短说的就是像房管所这样的单位，空掌握着一堆破败房屋，收不上来租金，也没钱维修，每年国家拨款都不够发工资的，咱们真金白银地给他送钱，他不可能不接着。”
“这就是穷怕了才能接受这种条件啊，不过咱们这样算不算是薅社会主义的羊毛呢？”姚远又感慨又有点担心，这个便宜赚的太大，心里有点不太踏实。
“整个房管所每年能拿到的国家拨款才多少？才区区的二十万！我老马给他每年三十万的管理费，这算是占他的便宜？这是拯救他们于水火！你小伙子看问题别看偏了！”老马一得意说话嗓门就高了一些。
一共五十万的投资，换来一个房管所下属建筑公司百分之四十的股份，这是一笔糊涂账，真不知道到底是谁占了便宜。
但毫无疑问，这笔投资让红旗公司和房管所成了一家人，有了这个合作基础，只需要每年交付一笔不起眼的租金，那片大院子就能踏踏实实地用下去，不用担心房东会变卦，投入的建设资金会打了水漂。
合作的三方各有各的一笔账。
首先，房管所肯定是占了大便宜，因为这五十万投资里面，有三十万是上缴所里的管理费，这笔纯收入每年都会有，第一年是以红旗餐饮公司的名义缴纳，第二年以后，就会由新成立的红旗建设公司上缴。
有了这笔管理费，房管所所长再也不用为每个月工人工资揪头发了。
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不对，好像付出的是几名员工，离岗不离职。不过反正所里人浮于事，多几个人少、几个人根本不叫事儿。
几个工人和老师傅从此单干，由齐宝华带着所里的几个人单独成立一家建筑公司。
而所里不用花一分钱就得了这家建筑公司百分之十五的股份，未来建筑公司挣了钱，所里就可以躺着拿分红。就算不挣钱赔了，由于注册的是有限责任公司，所里所担的责任也就是公司注册资金五十万的百分之十五，那笔单独缴纳的管理费完全能覆盖。
齐宝华他们更是赚大发了，以前是房管所拿死工资的职工，出来给姚远装修店面属于干黑活儿，现在可以光明正大地接揽工程，挣大钱了。
哥几个凑了凑家底，再加上最近做红旗卤肉门店挣的钱，总算是凑齐了二十万五千，新成立的“红旗建设公司”以后就是哥几个自己的了，再以后红旗建设里面能拿百分之三十五股份！
作为个人，能拿到新公司的这个份额已经非常了不起，背靠着房管所，公司正经算是国营单位，有了这个金字招牌，就能接像样的大工程。
而且，房管所背后的资源是一般社会公司没法比拟的，从设计到施工，能动用的单位都是国内权威级别的，就算是建委下面的亲儿子建筑设计院，那和房管所都是亲戚，随随便便就能请得动。
这样的资质一般人花钱都根本买不到！
齐宝华还得感谢姚远，没有红旗公司拉一把，真金白银地给所里送了三十万，这样的富贵不可能砸到自己头上，而且，新公司成立，哥几个砸锅卖铁也只能凑出来二十二万五，姚远那边二话不说，就投过来二十万。
姚远人家现在是自己的客户，自己挣来的钱都是红旗公司给的，新的建筑公司第一个活儿也是人家的中央厨房、宿舍楼、厂房改建，这一套算下来，这个工程标的就得好几百万！
也就是说，接下来从这一个活儿里，新成立的红旗建设就能拿到一两百万的利润！
更何况，接下来上百家门店的建设，这里面又是百万级的利润，光靠着姚远一个人，红旗建设就发达了，就能养得起自己的施工队伍！
所以，在房管所和齐宝华看来，整个这个事件里，红旗公司姚远就是个冤大头！
但是，现在的姚远乐得像个偷到鸡吃的小狐狸。
因为他觉得自己才是这次合作中的最大受益者。
老马略动脑筋，谈租赁居然就多谈出来一个国营背景的建设公司！
本来初衷是想拿这块地，好歹买下来以后不用怕房东变卦，毕竟红旗公司未来的发展中心就想设在这里，一旦投入，从建设到装修再到设备砸进去，那可是一笔巨款，怎么算都得上千万。
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城市用地很快就会变得紧俏，而且，老马从建委托关系看到了规划图，红线已经画到了昆玉河边。
这种情况下，如果只是和房管所签订一个租赁合同，肯定不牢靠，人家有可能随时反悔。
没想到，人家老马借着谈租赁，居然和房管所拉扯成了一家人，直接谈好两家共同投资了一家建设公司，这简直是神来之笔。
虽然眼见着城市发展越来越快，城市建设公司未来发展前景也不错，这个时候干建设公司肯定大有前途，但如果是一般的新成立的建设公司，老马和姚远这一对狐狸还不惜地投。
新公司一穷二白，要什么没什么，就连建筑资质都得跑，还得四处承揽工程，懒得费那个劲！
但新成立的红旗建设公司可就大不一样喽，它背靠着房管所，所里的人才资源是国内顶级的，这么多年来，一帮各路建筑大神没有什么安身立命的对口单位，都窝在了房管所天天干修缮，红旗建设一成立，自然就有这帮神仙助阵，首先就在技术上就已经遥遥领先。
再有，对一般新公司来说最困难的资质问题，现在有了房管所撑腰，在红旗建设这里根本不是事儿，想拿各种资质还不是小菜一碟？
建设公司成立后，第一个项目就是承建红旗餐饮的中央厨房项目，自家的公司承建自家的项目，光是设计费这一块就能给姚远省下来何止是三十万！
更何况以齐宝华他们的性子，自己公司给了他们这么大的助力，他们肯定会投桃报李，自己的中央厨房建设质量肯定不用担心了，就连项目总价也比采用别的模式最少能省下百分之十以上。
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娘家那可是房管所，管理着整个区的公产房屋，每年的修葺、建设工作就够吃的了，再加上关系单位的照顾，可以说这家公司自打一成立，就注定能挣钱，还是大钱！
现在是什么年代？
整个国内就像一辆整装待发的高速列车，已经并入了快车道，基建狂魔自此就要起飞，姚远作为一个厨子，做梦都没想到自己还能搭上这个快车。
一瓶啤酒很快喝完，姚远手里的一大摞资料也看的差不多了。
这是由党建国、高阳、李铁共同整理的一份操作规程和岗位责任制，几个人完全秉承了部队的传统，对于每个岗位工作描述的非常清楚，工作范围和责任也分配的非常科学。
但这份材料现在还是纸上谈兵，只不过是姚远和老马对这个小小的管理团队的一次纸面考核而已。
老马看姚远放下了资料夹，便询问：“怎么样，小子，你给这几个兵的作业打多少分？”
姚远微笑：“可以了，从部队出来也没有参加过什么管理培训，能有这个水平我觉得很不错，并不比什么外资酒店里那些管理制度差到哪去，八十分肯定是有了。”
老马大笑：“外资酒店算个屁，所谓的国外先进管理经验，其实很多都是挂着个洋名字用来唬人的，你小小年纪可不要崇洋媚外啊。”
姚远有点不服气：“现在改革开放，就是要引进国外的先进经验，这可是国家国策，马老你是说这个国策有问题？”
老马指点着姚远：“小贼！你可别给我挖坑，所谓的引进国外先进经验多半是指生产流程、生产工艺方面，至于对人的组织管理，还得结合咱们国内的国情啊。”
姚远嬉笑：“马老，您这不是和稀泥吧，咱们公司未来可是劳动力密集企业，用工少不了，没点先进的管理理念可不行。”
马老看到姚远嬉笑，自己却严肃了起来：“呵，还先进管理理念，听着啊小子，咱们国内上下三千年的历史，文明从未断档，论起来管理来咱们说是祖宗都不为过，还有，你知不知道咱们整个社会组织里，什么单位最强调管理呢？”
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